【国营企业欠款能否执行房产】买房:“抄底”总是过去式


发布时间:2020-08-15 19:03:32 阅读量:421 作者:柏轩

事后与这两类朋友闲谈时发现,同样是有迫切的购房自住需要,前者早在第一次看房以前,就已经明确自己的置业区域、预算和还贷能力,因此只要所看物业符合其置业需求,便可果断下决定国营企业欠款能否执行房产。而后者则是抱着“先看看,看上了再说”的心态,挑三拣四之后多半嫌房价太贵,想博房价走低时“抄底”。可就在他们等待抄底的时候,二手楼市的价格已悄然回升。

据合富置业监测的数据显示,7月份首次置业者按揭购房套均总价为114.4万元,比今年最低1月份的95.7万元/套,上涨了19.5%。虽说这种价格上涨现象不排除是因为成交结构调整,但这组数据的公布或许会让已经成为业主的首置者大呼“捡到宝”,而对于仍在围观犹豫不决的买家而言,可真被它伤透了心。

就在近半年的时间里,记者曾被多位亲朋好友拽去睇楼当参谋。说是参谋,其实也只是多个看房的伴儿,帮着友人多留个心眼,好话丑话说尽,真正下决心、做决定的还得看掏钱的那一位。有些朋友看二手房还没几间就已经敲定要买哪一套,任凭你在旁多番明示、暗示,提醒他应该多看两间再做决定,他那边却已经火急火燎地将定金和首付都交个业主了。速度之快,如同杀去大卖场抢限时的特惠商品,令人汗颜。当然,也有些朋友看了近半年房子,每逢周末必睇楼,从一手转战二手,足迹遍布全市各区,最终房子仍是没着落。

一位从业近20年的中介经纪告诉记者,“抄底”总是过去式,要做到传说中的“抄底”,又谈何容易!“如果买家在看房时没有做好买房的准备,就算房价再低,他也会觉得下一套房子会更优质,明天的房价会比今天的更低。”

而真正靠谱的做法应该是,趁着楼市陷入僵局或惨淡已有2~3月,市场成交量明显萎缩,一手房开发商让利幅度加大之时,频密地出动看二手房国营企业欠款能否执行房产。因为此时,市场上的二手盘源存货较多,但买家入市积极性普遍较低,部分业主为尽快放盘,价格都比较好商量。倘若等到各大媒体争相报道楼市显现复苏之时,再想着淘笋盘就为时已晚了。

我们的研究认为,今年楼市由于种种原因注定是一个调整之年,但是如果由此断定楼市即将发生崩盘,出现断崖式下跌,这样的结论言过其实。

为了治理家装难题,国家相关部门将联合行业协会,于今明两年陆续推出《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》和《居室布线设计指导规范》四大标准,对家庭装修施工质量、细节和验收标准进行规范。

一边是打折甩卖的新闻,另一边又是涨价回暖的讯息,消费者究竟该相信谁?楼市究竟是在崩盘还是在回暖?也许在明年3月的全国两会之后,会有一个比较明确的信号。

这一数字的背后,是无数投资客被套甚至割肉的故事。记者从一位温州朋友那里听到了这样一个故事:2009年年中,温州人张向辉(化名)以4国营企业欠款能否执行房产.9万元/平方米的价格,买进假日花园一套170多平方米的房子。去年下半年,张向辉经营的公司资金紧张,无奈之下只好将这套房子出手。待他将房子挂到中介门店时,孰料房价已经一落千丈。由于接手者寥寥,挂价不得不下调,直到今年年初以3.15万元/平方米的价格成交。

由于所有有关房产历史变动的记录都会保存在广州市房地产档案馆中,业主可通过调档提取历史资料就能证明证满五年。而值得注意的是,有的业主以为凭借旧证的复印件就可以证明证满五年,但在缴税提交资料时,这个复印件并不被承认,只有由房地产档案馆出具并盖章的调档复印件资料才会被政府认可。

近日,石家庄市鹿泉区丽锦园小区居民柳先生向河北新闻网“阳光理政”栏目反映,该小区下水管道没有接入市政排污管网,导致小区生活污水直接流到附近道路上,不仅恶臭熏天,而且严重影响居民出行。

这一数字的背后,是无数投资客被套甚至割肉的故事。记者从一位温州朋友那里听到了这样一个故事:2009年年中,温州人张向辉(化名)以4.9万元/平方米的价格,买进假日花园一套170多平方米的房子。去年下半年,张向辉经营的公司资金紧张,无奈之下只好将这套房子出手。待他将房子挂到中介门店时,孰料房价已经一落千丈。由于接手者寥寥,挂价不得不下调,直到今年年初以3.15万元/平方米的价格成交。

记者采访了房产中介的专业人士获悉,像文女士这种情况并不少见,的确单看房产证还真的未必能看得出是否“证满五年”。

古堡作为不可复制的“独一份”高端地产,其居住环境、人文历史、资源的稀缺性等因素都决定其有较大的投资收藏价值和升值空间。去年媒体爆出,有不愿意透露姓名的中国投资人,几年前在纽约市附近投资一栋历史性古堡庄园,当时价格仅600万美元左右,这里曾经是摩根家族居住和召开会议的场所,几年后其价值已翻了几倍。

数据 月份 买房

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网友评论:

来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-08-15

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-08-15

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-08-15

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自绥化的网友说:评论时间:2020-08-15

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2020-08-15

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-08-14

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-08-14

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-08-14

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-08-13

和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2020-08-13

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


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