【搜狐房产保定】时评:中国楼市 地产商自救才是最佳出路


发布时间:2020-09-26 12:11:14 阅读量:6338 作者:瑄家

这次救市对楼市需求的刺激将是有限度的搜狐房产保定。从本次减免税费的细则来看,救市政策仅对刚性需求有所倾斜,而对于多次置业需求、投资投机需求,并不在本次所救之列。政策的有限度性,再加上实施起来的滞后性,使得本次救市政策到底能在多大程度上振奋楼市,尚留有一个大大的问号。

日前,国务院强调要“加大保障性住房建设规模,降低住房交易税费,支持居民购房”。本周三,财政部宣布下调住房贷款利率的“组合拳”,救市措施宣告正式推出。这一消息出台,如天降喜讯。一时间,楼市中人奔走相告,媒体间沸沸扬扬,消费者或愤然或狐疑。真个是一夜东风,吹皱楼市的一潭死水。

事实上,宏观政策的所谓“救市”,是救“大市”,而非“小市”;是刺激需求,而非挽救楼价。倒是很明显地既要鼓励购房,也要控制楼价。

而从更深的层面分析,中国楼市虽为极强的“政策市”,但单单通过政策的层面让房地产市场周期性调整中断,恐怕不太可能。中国的房地产市场已经繁荣了近10年,房地产市场的价格也快速飙升了近10年,同以往的泡沫性市场一样,此番房地产市场正处于深度调整的周期中,又受整个国际经济大势影响,非政府一两招救市所能轻易扭转。

正是如此,此次虽有利好,但非灵丹妙药。对于楼市而言,“从来就没有什么救世主”,开发商岂能坐等神恩打救?只有自救,这才是更佳出路。开发商应真正树立“客户主导”的思想,锻炼产品,回归价值,进一步撬动刚性需求。首先是锻炼产品,做出真正适合首次置业者、刚性需求买家购买的物业,从“卖尊贵”向“卖实惠”转变,真正以客户为主导,从买家的需求出发,部分价格未降到位的楼盘应进一步降价,以更实惠的价格、最适合的产品吸引消费者。

我们还是相信这句老话:没有卖不出的房子,只有卖不出的价格。这是颠扑不破的真理。

据深圳市检察院相关部门负责人透露,早在2011年初,深圳市检察机关即查办过社保部门工作人员李某滥用职权、受贿一案,其在收受好处费后,违规帮他人修改社保信息,从而获取社保证明并取得购房资格。李某因此被判处有期徒刑五年一个月。

几年前,数百名海扬公司困难职工,在当地政府的惠民政策大力扶持下集资建房。他们的新家叫“海扬安居”。

海扬安居的房子基本建好了,但由于加价问题,分房无法进行

2009年9月,张萍和亲戚一起,一口气买了5套,“当时也是每个人交了12万元,就是一张收据,没有合同和协议。”

韩世同表示,不能说完全具有可比性,但肯定是有类同的地方。类同的地方就是我们企业在那里购房或者个人购房,不同的地方在于,这些企业里面,日本可能更多是民企、私企,我们现在可能是国企、央企占了一定的比例。另外从规模来看,比如中国留学、移民的群体,显然比日本人多,形成的市场需求较强,像万科到美国去盖的房子还是给中国人盖的,所以会比较容易适应一些,但日本当年的状况可能跟我们目前情况还是有所不同。

7日,哈市松北区行政执法局依法拆除松北镇新镇村抢建大棚7.1万平方米,清除抢栽树苗2000余棵。松北区委区政府主要领导亲自研究部署身临一线指挥,抽调工作人员成立全区拆违工作指挥部,下设调查摸底、核查认定、拆违清障、案件查处等10个工作组,邀请哈市行政执法局、市国土执法监察局和市法制办等部门共同参与。

据了解,快速开发目前已成杭州楼市的趋势,此前龙湖地产(龙湖·时代天街龙湖·香醍溪岸)旗下的春江彼岸从拿地到开盘需要8搜狐房产保定.5个月,而中海旗下的西溪华府需要6.5个月,恒基旭辉府和绿地旭辉城均只用了7个月。

石家庄市国土资源局执法监察处处长吴雅超:因为他们这些房子建得都比较简陋,房顶都用的是老式的预制板结构建成的,一旦出现什么情况很可能坍塌。

而新法制报记者得到的一份投诉材料称,当初集资户中大部分“困难职工”的身份是“炮制”出来的搜狐房产保定。曹晓青就是其中的一个。

记者在采访中了解到,松北区委区政府还将采取查房与查人相结合、依法拆违与司法强拆相结合、行政问责与纪检介入相结合的办法,清理“钉子户”,严惩背后“保护伞”,强力平稳推动全区拆违工作向纵深发展。(记者 仲亮文)

楼市 住房 购房

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网友评论:

来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-26

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-26

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自郑州的网友说:评论时间:2020-09-26

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自湘潭的网友说:评论时间:2020-09-26

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-25

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-25

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-25

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-24

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-24

越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。回复


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