【怎么才能拿到房产证】北京昌平团人大代表:合作型保障住房应封闭交易


发布时间:2020-09-27 20:54:21 阅读量:5644 作者:新明

合作型保障房就是政府拿出土地、个人来出建房的钱,共同解决住房问题的一种保障思路怎么才能拿到房产证。张学兵认为,合作型保障房虽然是北京的创新,但现行的房地产管理办法中没有相关规定来界定和规范这种房屋的法律属性、特征等。

早在去年的市人代会上,昌平团的人大代表张学兵就向市人大提出有关《北京市城镇居民基本住房保障条例》的立法建议案,这项立法计划已经列入了人大常委会的立项论证。经过一年多的调研,张学兵对此有了更深入的看法,在合作型保障房方面,他建议进行封闭交易。

根据初步思路,合作型保障房目前定的条件是只要是北京市的城镇户籍、无房家庭都可以来申请,但是过去享受过各种政策性住房、福利性住房的则不能再进行申请。目前石景山、丰台等地4个项目的近5000套公租房作为了合作型保障房的试点。

作为立法建议案的起草人,张学兵格外关注这几个试点的情况,他告诉记者,现在这些房源都处于建设期,有的已经封顶了,下一步就是制定分配试点的方案。“一旦启动分配,问题就来了:发什么样的证件?”张学兵说,符合条件的市民买了合作型保障房之后,到底有什么权利,比如能否抵押和贷款,能不能交易,这些都是对现行法律的一些小突破。

张学兵认为,首先要承认房子的商品属性,“因为买卖双方的的确确进行了交易,只是买了个受限制的商品。”其次他建议,合作型保障房作为商品,可以在一个封闭的环境内交易,而不能进入真正意义上的商品市场。合作型保障房房主的处置权应当受到一定限制,比如限定合作型保障房的流通,一套普通房子能贷款300万元,但合作型住房只能贷款50万元,房产只能限定在一定升值空间等等。“因为政府最终目的是让大家都能有房住,倾向于那些买不起商品房的人。”张学兵说。

本报记者叶晓彦  刘航 摄

1-3月,房地产开发企业房屋施工面积、竣工面积同比分别增长12.7%和26.3%,增幅比1-2月分别回落1.5和2.7个百分点。(记者 韩晓东)

“跳单”因何而起?记者随中大恒基的王小姐去看了一回房。

我们知道,市场经济条件下,经济规律保证市场效率,政府维护市场公平。眼下,购房落户政策只会被老百姓打上“救高房价”的标签。简单的供求关系,无人不知。面对巨大的利益,经济规律也只能让位。笔者不禁想问一句,昨天“卖”土地,今天“卖”户口,明天若是哪个行业遇到了危机,又应该“卖”点什么好呢?(子房先生)

半年报指出,在信托业务方面,公司将择机适度开展全流通股票质押融资业务、结构化证券信托业务、产业投资信托基金型业务,审慎开展房地产投资信托业务、私人信托业务怎么才能拿到房产证。

像现代冠军这样“无心插柳”却收获颇丰的例子并不鲜见。就拿卖灯具的柏丽灯饰来说吧,最初盘下十里河一座独楼,把灯具摆进去后发现太空了,于是在吊灯下放上家具,把台灯放到桌子上,在床头加上壁灯,没想到这种布置让人感觉是真正的家,顾客到来之后,不仅买灯,而且把家具也顺便买走了。

农业银行个贷部工作人员表示,对于这类客户,公积金贷款额度不高,因此不建议买面积大的房子,可以买一套90平米以下的,位于外环的次新房。这样可以满足首套普通房的标准,贷款比例可以高达七成,同时享受7折优惠利率。当然吴先生也可以根据自身情况选购一套老公房,但是要注意房子的房龄,通常房龄在90年代以前的房子,申请贷款比较困难。沪上知名评论家蔡为民认为,对于首次置业人群而言,首先要有一个主观的预期。如果觉得未来的房价上涨速度远远超过赚钱的速度,那就在资金允许的情况下,尽快买房。如果青年人目前有自身的投资、创业需求,这些规划能够帮助自己获得比买房更大的利益,则可不必急于购房。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说:“商品房交易量的扩大,说明政府鼓励住房消费的信贷政策、税收政策发挥的效果正在显现。这是一个值得高兴的情景。”

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办法规定,公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。

研读:从全国市场来看,在有效控制了投资,抑制了投机购房之后,目前购房的主力群体是刚需。支持自住和改善性需求有利于促进房地产市场的健康有序发展,而如何鼓励这些群体进行合理消费,应该会在后续政策中有所体现。

4月上旬,本市法院接连审结两起买房人“跳单”引发的官司,不过判决结果正好相反。买房人为何频繁“跳单”?“跳单”后要不要赔偿双倍佣金?

现场公布招标底价为1.44亿元,共有4家企业投标,报价均高于底价。其中北京政华和住总政华联合体报价最高为2.5亿元,折合楼面价7401元/平方米。

(武汉大学战略决策研究中心教授 龙斧 王今朝)

(三)逐步形成精简高效的国有森林资源管理机构

自从零择校后,许多家长都选择购房择校,纷纷把房子买到鄞州区中河街道,造成这几年中河街道生源爆棚。由于预计今年秋季新生入学仍将严重“超载”,未雨绸缪,昨天,鄞州区教育局率先发布了小学、初中2015招生政策,比往年提前了一个月,鄞州区中河街道也提前出台了学区划分办法。3月25日开始,就可以开始在网上预报名。

玛雅中介王松龙经理分析,从目前4月份的成交情况来看,估计二手房成交量赶不上3月份,3月份成交量猛增是去年一直压抑的购房刚性需求的阶段性释放,释放完了二手房市场有可能继续冷淡,而一些房东盲目认为市场已经回暖并上调房价,这对目前较为脆弱的二手房市场是极为不利的。市民在购房时也应该根据自身的居住需求,不跟风购房。

现场有不少市民在“学区房”推荐处细细考量,不时用笔记录下有关信息。一位前来咨询的张先生表示:“我是专门来看‘学区房’的,比较倾向于卢湾区和徐汇区,这些地区的名校相对较多。”当被问到是否已有住房时,他说自己已在其它地方有房,而选择这些地区的老房子主要就是为了将来孩子的入学,另外,老房子的价格也相对低一些。

中国的福利保障房往往给人不计质量、只计数量的印象,更别论设计感。而在马德里,这些分布在城市各个角落的漂亮建筑,竟大多出自知名设计师之手。

今年年初,王女士接到开发商方面的电话,通知其准备相关材料办理房产证。不料,王女士到了现场,工作人员却告诉她,房屋面积增加了8个平米,需要补交1万8千多元才能为她出具购房款发票,进而办理房产证。不仅如此,王女士还告诉记者,需要补差价的不止她一人。大部分购买二期4号楼的业主,都遇到了类似的遭遇。

农业银行个贷部工作人员表示,对于这类客户,公积金贷款额度不高,因此不建议买面积大的房子,可以买一套90平米以下的,位于外环的次新房。这样可以满足首套普通房的标准,贷款比例可以高达七成,同时享受7折优惠利率。当然吴先生也可以根据自身情况选购一套老公房,但是要注意房子的房龄,通常房龄在90年代以前的房子,申请贷款比较困难。沪上知名评论家蔡为民认为,对于首次置业人群而言,首先要有一个主观的预期。如果觉得未来的房价上涨速度远远超过赚钱的速度,那就在资金允许的情况下,尽快买房。如果青年人目前有自身的投资、创业需求,这些规划能够帮助自己获得比买房更大的利益,则可不必急于购房。

学兵 北京 昌平

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网友评论:

来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-27

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-27

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自吴江的网友说:评论时间:2020-09-27

每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。回复


来自深州的网友说:评论时间:2020-09-27

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-27

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-26

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-26

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-26

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-25

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-25

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


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