【杭州世茂房产】去年12月兰州新建商品房价格环同比双跌


发布时间:2020-09-28 03:51:52 阅读量:36872 作者:贝玺

2015年杭州世茂房产,兰州楼市会咋样?

国家统计局发布2014年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有66个,上涨的城市仅有1个,持平的城市有3个。当月,兰州新建商品住宅价格环同比依然双双下降,跌幅分别为0.2%和3.0%,这已是兰州新建商品住宅价格自2014年8月份以来第五次环同比双降了。业内人士分析认为,从兰州12月的数据来看,一、二手房的环比跌幅在0.2%,基本上接近止跌反弹的态势,这会带来房价预期的转变。

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房地产市场复苏通道基本确立杭州世茂房产

2014年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,上涨的城市有1个,持平的城市有3个,环比最高涨幅为1.2%,最低为下降1.3%。至于同比,价格下降的城市有68个,上涨的城市也只有2个,同比最高涨幅为2.1%,最低为下降10.3%。

二手住宅价格,环比下降的城市有60个,上涨的城市有8个,持平的城市有2个。同比下降的城市有67个,上涨的城市有3个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据认为,房价环比总体降幅继续收窄,一线城市成交活跃。“总体看,受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%,再创年内新高,房价环比降幅亦继续收窄。”据测算,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2个百分点;环比降幅比上月收窄的城市分别有48个和36个;环比上涨的城市分别有1个和8个,分别比11月份增加了1个和2个。

上海易居房地产研究院房价指数报告称,目前70个大中城市房价态势是环比跌幅持续收窄,而同比跌幅持续扩大。报告分析称,从目前数据来看,整个房地产市场复苏的通道基本确立。从环比跌幅看,正处于一个不断收窄的态势。这说明随着市场去库存速度的加快,使得房企降价促销,以价换量的策略开始减弱。很多房企已经尝试缓慢的涨价态势。

兰州楼市半年唱涨半年唱跌

2014年8月开始,兰州新建商品住宅价格开始出现环同比双降。至2014年12月,已经是当年第五次环同比双降了。当月,兰州新建商品住宅价格环比下跌0.2%,同比下跌3.0%。除90平方米以下的小户型环比持平外,其他户型房屋价格都出现了不同程度的环同比下跌。值得注意的是,环比跌幅在不断收窄,而同比跌幅则在不断拉大。对此,业内人士认为,这主要是因为2013年下半年,兰州新建商品住宅价格涨势较猛,导致2014年的同比值比较悲观。记者查阅资料注意到,2013年全年,兰州新建商品住宅价格环同比都在双涨,而且自2013年6月开始,同比涨幅一直在5%以上不断扩大,当年12月,兰州新建商品住宅价格同比涨幅更是达到了8.0%,创下了2013年新高,而2014年,同比也再没有出现比这高的涨幅。

至于兰州的二手住宅价格,2014年12月环比下跌0杭州世茂房产.2%,同比下跌3.4%。无论大小户型,环同比均是双双下跌,而其全年的情况也与新房价格情况类似。

从西北五个省会城市来看,2014年12月新建商品住宅价格环同比指数全部下跌。其中,西安环比下跌0.5%,同比下跌3.8%;西宁环比下跌0.3%,同比下跌2.1%;银川环比下跌0.2%,同比下跌3.3%;乌鲁木齐环比下跌0.5%,同比下跌4.1%。

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随着国家统计局2014年12月70个大中城市房价指数报告的发布,2014年的楼市状况已经清清楚楚地呈现在大家面前,随之而来的则是:2015年,楼市又将如何?是涨?是跌?还是平稳过度?

严跃进(上海易居房地产研究院研究员):对于兰州市场而言,随着限购限贷政策的放松,以及城市功能的提升,如轨道交通建设等,都会带来房价的上涨。尤其从兰州2014年12月份的数据看,一、二手房的环比跌幅在0.2%,基本上接近止跌反弹的这样一个态势,这些会带来房价预期的转变。所以对于兰州市场而言,随着进入兰州的购房群体的继续增加,未来房价上涨的基础很扎实。当然,不排除春节之前,部分房企会从加大促销力度等角度进行一个房价的下调,但优惠力度不会太大。目前应该理解为是兰州购房置业的一个较好时间点。

张晋平(甘肃省社科院副研究员):2015年兰州房地产可能会进入结构性调整期。作为省会城市,兰州区位优势明显,长期看,房地产业会呈现稳步发展,主要有三个因素:一是兰州雾霾治理已见成效,地铁开通预期明显,对房地产是一个利好信号;二是高铁的开通,缩短了兰州与周边地区的距离,一小时经济圈能够促进周边购房者向兰州集聚;三是兰州房地产对地县具有一定的吸引力,地县经济条件较好的人,普遍愿意在兰州买房。从价格来看,区位优势明显的房子,仍然会有升值空间。购房者对房子周边的地理位置、交通状况、商业环境、教育供给、物业管理等要求较高,环境好的房子会受到市场的青睐,而位置偏远,交通不便的房子,则会出现下跌态势。总体来看,2015年兰州房地产层次会更为明显,房价将进一步拉大。

郑华(科威国际不动产旗舰店高级营业经理):不动产登记制度出台,对房价的影响并没有人们想象中的那么大,兰州二手房市场暂时应该不会出现火爆场景。一是不动产登记可能会限制一部分置业者购买房产,但这部分人群并不多。同时,对于新建商品房来说,不动产登记主要是针对现有业主,多数开发商还是将刚需人群放在首位,因此对楼市不会带来太大的影响。二是客户普遍存在捡便宜心态,目前有购房意愿的市民大多持观望态度,希望等房价再降一些时再抄底。但是,需要注意的是,因为医疗、教育、交通等公共资源的稀导,市中心房价依然坚挺。(记者王星明)

兰州 新建 价格

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网友评论:

来自常州的网友说:评论时间:2020-09-28

叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2020-09-28

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-28

我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-28

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-28

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-27

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自南京的网友说:评论时间:2020-09-27

生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。回复


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-09-27

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-26

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-26

一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。回复


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