【滦县房产出租】宁波鄞州住房公积金贷款额度吃紧 上限下调


发布时间:2020-09-25 01:19:38 阅读量:231 作者:新哲

另外,本次调整除了降低最高贷款额度之外,还将个人住房公积金贷款可贷额计算系数由原来的0滦县房产出租.4调整到0.35。

昨天开始,宁波鄞州区正式施行调整后的住房公积金政策。根据最新政策,鄞州的个人住房公积金最高贷款额度由现行的80万元下调到了60万元。

不少市民对此疑惑,因为上个月宁波刚出台的新政把首套房贷款的最高额度由80万元/户提高到了90万元/户。

为此,钱江晚报记者昨天咨询了鄞州区住房公积金中心,据悉,此次调整主要是出于目前过高的公积金存贷比。

分析原因,下半年以来楼市限购、限贷等政策陆续松绑,这使得购房需求在近几月得到较为集中地释放。而且在宁波市区的这些成交中,鄞州区一直占据着大头。因此,就出现了当前申请公积金贷款的购房者众多、公积金贷款额度吃紧的现状。

鄞州公积金中心的侯主任告诉记者:“当前鄞州的存贷比已经高达近90%。而这个数据正常应该在75%上下,一般80%就被视为警戒线了。”

这就意味着,按照公积金贷款额度计算公式(可贷额度=月缴存基数×系数×12×贷款年限)来推算。如果贷款人选择30年的最长贷款年限,那么按照原系数要贷60万元的话,缴存基数只要达到4167元即可。也就是说按普遍的12%的公积金缴存比例计算即个人每月公积金缴存额为500元。

然而系数调整之后,意味着每月同样缴纳500元的公积金,最高能贷到约52.5万元。

除了这两项调整内容外,其他均与市区一样。侯主任也告诉钱报记者,为支持首套房和二套改善型自住住房消费,进一步减轻缴存职工购房的经济压力,宁波的公积金申请的门槛确有降低。

比如对首套房认定标准降低。这个认定标准其实也与目前商业银行的贷款标准作有了统一。缴存职工家庭购买首套自住住房,或者在名下已有一套住房但已结清相应住房贷款的情况下,购买第二套普通住房,申请公积金贷款的就可享受首套房首付三成的优惠政策。

除此之外,新政还将连续缴存时间由12个月下调至6个月滦县房产出租。与此同时,原在异地缴存住房公积金,且在本市连续缴存不满6个月的,转移到宁波缴存之后,两地前后的缴存时间可以合并计算。

至于符合条件的高校毕业生在甬购房的,仍然是按照宁波高校毕业生购房补贴新政中的公积金贷款优惠政策来施行滦县房产出租。记者 王凯艺

陈先生说:“政府又不肯对这段临街地皮给我征地补偿,我在没有办法的情况下,只好在这片狭窄的地皮上建铺面,以补偿自己的损失。”

“我们现在推出特价房,价格在9000-10000元/平米”,位于房山的汇豪山水华府项目一名销售人员告诉记者,目前该项目9、10、13号楼在售,剩余100多套房源,主力户型为85—88平米两居、120—130平米三居,无论楼层朝向单价最贵不会超过1万/平米。这比该项目4月的报价低了约1500元—1800元/平米。“这个项目可能是想快点清盘收尾了”,一位南城项目的营销负责人告诉记者,其实特价房都是以“特价的名义行降价之实”。

住在东边的人,大部分都是这座城市里所谓的“刚需”。所以,这个片区的小户型是以65-85平米的两居室居多,而且户型上大多都设计的相对紧凑,价格也在每平米8000-8500元左右,如恒大雅苑、东骧神骏二期·亲地亲城、朝九晚五、东华·新界。但是众多楼盘里也不乏有酒店式公寓型的项目如七彩云南花之城。

目前,家居市场新的增长点主要还是新婚和二次装修置业刚性需求,较为有限,随着城镇化进程的深入,二三线城市将涌现新的市场需求。二三线的深度网络下沉同时考验家居企业在人才、团队、管控水平、产品品质、品牌的整合能力。2013年上半年,上游房地产行业刚需的释放为家居行业注入一支强心剂,让家居行业出现了蓬勃发展的趋势。3月,红星美凯龙董事长车建新在发布2013年企业发展战略的同时,预言2013年全国整个家居业将迎来10%以上的增长。据有关部门预测,我国城镇化快速发展还能持续相当长时间,到2030年,城镇化率将达到65%左右,各类城镇将新增3亿多人口,这将为扩大消费和投资需求提供强大、持久的动力。

而据记者从多方了解到,随着铁路主管部门对区域铁路建设投资力度的不断收缩,多元化的投资试水早已开始,只是其中甚少民间资本的痕迹。相比于“国家队”支持国家项目的局面,区域项目也主要是在地方投资平台等地方力量的支持下在向前推进。

三水楼市供应已经缺货一段时间了,记者了解到,目前有两个楼盘有营销动作,并有宣传表示将推新货。其一是位于三水森林公园以南、北江河岸以北的口岸大道旁,由宏通房地产开发有限公司开发的誉海尚城,年底将推出面积为80~100平方米的中小户型,预计销售中心10月对外开放,年底开盘发售。

五洲国际在发展商业地产的过程中,选择了做中端消费人群的商业市场;“在中国13亿人口中,高档消费人口最多2-3亿,而中档消费群体是最多的,至少7-8亿人口,所以我们认为这个市场的潜力巨大。”舒策城说。

“放着地下严重的恶疾不去‘治疗’,却在脸面之上反复‘美容’。很多城市规划气势恢弘、蔚为大观,‘看上去很美’,实则物质化、形式化、功利化倾向明显。”李春光说:“城市规划成为攀比政绩的工具。只注重看得见的地表建筑,却忽视了地下设施的建设。城市快速发展中需要投入的资金很多,政府更愿意把钱花在看得见的地方。”令人担忧的是,此次水灾还暴露出,昆明水灾预警与灾后的危机处理系统缺失,由此导致市民灾难应对能力较弱。此次水灾,没有提前的水灾预警,第二天一早全城拥堵也没有及时通报,有些遭灾地区请求政府救援,也被告知没有人手。

据上述负责人透露,27日开盘首日,该楼盘租用了近1000辆大巴车,将意向买家从广州接到清远,4个销售现场均排起长龙,当日推出的千余套房源被一抢而空,销售情况堪称火爆,为了保证安全,当地甚至出动救护车、消防车“严阵以待”。

为了照顾孩子,夏飞把老人请了过来。46平方米的一居室,住进三代人后,便显得捉襟见肘。“至少上小学前都需要老人带着儿子,必须卖了其中一套,换套大房子。”全家人商议后,决定卖掉父母住着的房子。

到目前为止,除龙湖等极少数房企外,重庆多数房企的销售数据都不理想。从全国来看,上市房企4月份的销售数据最近陆续出炉,万科、保利、金地等一线房企的答卷不尽如人意,销售面积和销售金额增速显著放缓或大幅下滑。

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网友评论:

来自敦化的网友说:评论时间:2020-09-25

请不要假装对我好,我很傻,会当真的。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-25

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-09-25

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自图们的网友说:评论时间:2020-09-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-09-25

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-24

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自绵阳的网友说:评论时间:2020-09-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自新乐的网友说:评论时间:2020-09-24

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-23

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-09-23

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


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