【房产证高利贷】前三季度南京卖房超去年全年 二手房相对紧缺


发布时间:2020-09-25 23:15:41 阅读量:3630 作者:郎霖

链家地产分析人士预计,在政策不变的情况下,年内楼市成交难再大起大落,房价也会处于相对高点,预计四季度南京二手房成交均价将稳定在13200元/平方米左右房产证高利贷。 (汪晓霞)

官网“网上房地产”数据显示,今年3月是南京楼市成交的一个分水岭:今年1月时,新房和二手房成交量同比均有七成左右的下滑;至2月,二手房成交量同比降幅减少至16.78%,新房成交则转跌为升,同比增加64.85%。到3月,新房和二手房成交均呈现同比上涨状态,其中新房成交同比上涨高达202.84%。由此,楼市成交量始终处于同比上涨态势。

与往年不同的是,传统淡季7月和8月却成为今年南京楼市成交的一个高峰期。7月新房成交8528套,同比增169.19%;二手房成交6033套,同比增109.6%。8月新房成交6615套,同比增155.31%;二手房成交5806套,同比增110.51%。9月成交量虽然相较七八两月略有降低,但同比增幅仍然明显,二手房共成交5361套,同比增长117.10%;新房成交6562套,同比增长104.49%。

市场复而交投两旺,使得不少开发商又尝到了快速吸金的甜头。来自网尚研究机构的数据显示,7月新房销售前十名的楼盘共吸金28亿多元,8月前十名楼盘吸金也达到了26亿元左右,9月因新房成交略有下滑,前十名的楼盘吸金量减至23.46亿元,但仍然十分可观。位于河西的中海凤凰熙岸仅在9月就取得3.9亿元的销售额,全年任务早已超额完成;万科、金地等多家开发商也均有不错的销售业绩。在当前的土地市场上,这些销售大鳄们成为拿地的主力。

销售的回升,使得当前二手房供求关系显得紧张。来自南京链家的统计显示,9月南京二手房买卖供求比上升为1:2.74。不过,至昨日,南京商品住宅可售量还有47693套。按目前的销售速度推算,这些房源还有8个多月的销售周期,而10月还将有源源不断的新房上市。因此,新房市场供求关系并没有二手房市场这样紧迫。

根据质监局的抽查报告,碧桂园佛山高明二期项目使用的单相三极插头在耐热、耐非常热、耐燃测试中不符合安全要求房产证高利贷。“在一定的使用条件下,可能产生热变形过度,危及安全甚至引发火灾的危险。”因此,质监局要求项目立即进行整改。

莫献坤 80后,供职于北京一家证券公司房产证高利贷。他说,看涨的后市和不爽的租房经历,让他在去年买了房。

新南北房产董事长陈烟土也认为2010年的房源将比较紧张。他说,虽然目前的可售房源快接近3万套,但刚性需求和投资需求都还在,只是恢复信心还需要一段时间。中央扶持经济的力度也在加大,随着老百姓信心的恢复,楼市预计在2009年可以转暖并逐步回升。

热销之下,开发商对后期楼市产生了越来越浓厚的乐观情绪。在珠三角,近日广州和深圳的多家在售楼盘,或多或少都取消了此前的优惠措施,甚至进行了千元以上的提价。而在上海,中国证券报记者调查发现,近期成交排名前十的明星楼盘中,排名第三的大华梧桐城邦,以前的预期报价为11000元/平方米,上周开盘的实际成交价已经达到12162元/平方米。另一楼盘“达安春之声”二期,2月份的均价降到了13597元/平方米,上周新推房源的价格重新回到15000元/平方米以上。

拍下苏州最高溢价率318.86%地块的景瑞地产,近日再度拍下杭州一幅土地,一个月内景瑞在土地的并购扩张上投资近40亿元,几近2015年全年销售额的一半。且该房企连续两年亏损,负债率高达135%。

市场人士预计,展望2017年,热点城市楼市冷清趋势可能会延续一段时间。张大伟认为,楼市持续调控是2017年的主要方向,大部分城市的新房市场和二手房市场成交将低位徘徊。中原报价指数显示,前期房价涨幅较高的城市回调压力倍增。

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这几天,大家一直在外找水吃。我们家住顶层,到楼下打水不方便,只能到偏门邻居家借水,可总到人家借水也不好意思。9日晚,楼上中门的一些住户和一层中门的住户发生了冲突,双方为此还惊动了110。但水的问题到现在仍没解决。”六层中门住户说。随后,记者见到了一层中门住户。她说,从3日开始,他们家的厕所就开始往外溢脏水,4日和5日她整整淘了两个晚上,可脏水仍不断往外冒,她用破布和酒瓶子塞住了下水道,情况才好了些,为了避免大量脏水往外溢,无奈之下才关闭了供水阀门。她也曾挨家挨户到楼上敲中门住户的家门,但没有一家开门。

“有些地方银监局在房贷优惠政策方面开始收紧了。”一位国有大行东部地区房贷负责人感叹,监管意图是防范风险,但收紧二套房的做法,很可能给逐渐回暖的房地产市场浇上一盆冷水,而这无疑给商业银行个贷增长带来更大挑战。(据21世纪经济报道报道)

百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米,其中,三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。

这几天,大家一直在外找水吃。我们家住顶层,到楼下打水不方便,只能到偏门邻居家借水,可总到人家借水也不好意思。9日晚,楼上中门的一些住户和一层中门的住户发生了冲突,双方为此还惊动了110。但水的问题到现在仍没解决。”六层中门住户说。随后,记者见到了一层中门住户。她说,从3日开始,他们家的厕所就开始往外溢脏水,4日和5日她整整淘了两个晚上,可脏水仍不断往外冒,她用破布和酒瓶子塞住了下水道,情况才好了些,为了避免大量脏水往外溢,无奈之下才关闭了供水阀门。她也曾挨家挨户到楼上敲中门住户的家门,但没有一家开门。

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网友评论:

来自北票的网友说:评论时间:2020-09-25

让我花掉一整幅青春, 用来寻你。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-25

无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-25

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-25

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自台州的网友说:评论时间:2020-09-25

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-24

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自德令哈的网友说:评论时间:2020-09-24

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-23

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2020-09-23

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


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