【房产中介培训学校】易宪容:调控由供需管理转向预期管理


发布时间:2020-10-01 02:27:48 阅读量:1362 作者:可尧

点评:供需管理一直是楼市调控的核心,然而,从短期看,由于市场上存在着信息不对称,在楼市高涨的年代,房地产市场像个农贸大市场,炒房者凭借对信息的优势,释放出空前混乱的信号,中国社会科学院金融研究所研究员易宪容所言值得深思,当前新房、二手房市场出现“量增价涨”局面,很大程度上就是被不同的房价上涨舆论与预期所左右房产中介培训学校。

在“国五条”出台之后第二天,沪深股市立马有了强烈反应,大盘深幅调整,与房地产业相关的股票大幅下行。也就是说,看上去“国五条”对实体房地产市场不会产生即时影响,但是股市的表现表明,“国五条”对实体房地产市场的影响会比预期要大得多。因此可以说,不管“国五条”有没有新内容及新政策,它至少向国内房地产市场发出一个十分明确的信号:新一届政府不会容忍房地产的价格继续上涨,更不会容忍房地产泡沫继续吹大。“国五条”推出的核心,就是稳定或逆转当前国内房价上涨预期。并向市场宣示,国内房地产宏观调控方式将由以往供求关系管理转向为预期管理。

11日,农民老傅因贪“小便宜”,在东莞常平翠珠路向违建者以300元低价买入一间小平房。心中还在窃喜的老傅没想到第二天房子就被拆了,原来,该房子竟然是一违章建筑,违建者是接到拆除通知后,连夜低价转卖给他的。被拆除的小平房占地约20平方米,位于东莞市常平镇翠珠路一闲置的基本农田保护区内。当日上午,羊城晚报记者跟随执法人员赶至现场看到,该平房墙体为土砖构筑,房顶则由铁皮搭建,从土砖缝隙颜色尚深的混凝土可以看出,该小平房搭建的时间并不长。记者留意到,该平房有厨房、卫生间、卧室,房屋周围还拉着简易的电线。当执法人员带着工具准备拆除时,小平房一旁农田上正在忙于施种的农户老傅一家却跑到现场想要制止执法人员。

不料,第二天,税务部门又突然改口,称需等税务总局研究并明确意见后才可确定,但对于具体落实时间仍无法给出具体回答。

与此同时,上海众多优质别墅、公寓产品的销量明显上扬,例如慧芝湖花园、合生城邦本月都有百余套的集中成交,且一些成熟板块的房价也有了止跌回稳的迹象,于是回暖的声音开始在业界此起彼伏房产中介培训学校。面对这风云变幻的楼市,购房者迫切地想知道,房价经过这轮盘整,是否已经触底?上海楼市,是否已到出手时机?如果时机已到,应该优先关注哪类物业?

面对这样的困境,虽然1月份富力的销售业绩还较去年同期增长了28%,但是也不敢推任何新盘房产中介培训学校。中原地产统计的10家今年1~2月推新盘的房企中,唯有富力“缺席”。

专家认为,针对这样的现象,政府应建立起相应的培训、引导机制,不妨转变“授人以鱼”为“授人以渔”,让拆迁户过得“幸福”,而不是单纯地过得“富有”。一方面,政府在拆迁款发放方式上,可以改变简单直接的“一次性巨额发放”,借鉴国外思路对拆迁户进行理财、创业、保障等方面培训,并积极推出就业岗位,让这些拆迁村民有事可做;另一方面,把工作扩展到拆迁户“心理疏导”上,建立心理疏导机制,关心拆迁户的精神世界,发现问题及时沟通化解,帮助他们适应从农民向城市人的身份转变。

——中国社科院研究员易宪容说,取消“二套房”限制,托不起高价的楼市。

违章建筑就在老傅的草莓园附近。在买下房子之前,他并不知道简单搭建的小平房是违章建筑。

中国生态城与区域发展联盟主席、万年基业总裁黄玺庆表示,“90/70”政策松绑,会给开发商开发产品带来更多的自主性,这样更能适应市场的需要。

市场 实体 易宪容

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网友评论:

来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-01

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-01

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-01

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-10-01

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-01

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2020-09-30

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-30

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自莆田的网友说:评论时间:2020-09-30

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自广水的网友说:评论时间:2020-09-29

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-09-29

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


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