【房产新乡】刚需释放 太原楼市现暖意


发布时间:2020-09-30 10:54:03 阅读量:600 作者:朝波

太原市统计局的数据显示,今年前5个月,太原市房地产开发投资72 房产新乡.76亿元,增长23 .2%,呈现逐月 回 落 的 态 势 ; 商 品 房 销 售 面 积74 .24万平方米,增长47 .6%,比2011年全年提高66.3个百分点。采访中,一些楼盘销售人员表示,真正出手买房的人还远未达到开发商的预期,不少在售楼盘多是消化库存和回笼资金。

“今天4部电话响个不停,都是咨询买房的房产新乡。”端午假期首日,在太原市建设南路一家售楼部,置业顾问范先生说,自央行宣布降息至今,通过各种方式咨询买房的人渐渐多起来了。“目前,项目7栋楼的现房仅剩下100多套,估计不久就清盘了!”范先生说。

端午节假期,记者走访太原市多家楼盘发现看房人明显增多。首开国风上观的置业顾问杨先生告诉记者,最近看房和购房人都有所增长。杨先生表示,前来咨询和买房的基本都是“刚需族”,他们大多担心楼市调控政策松动,未来房价会出现大幅上涨。走访中,记者也发现,尽管刚需释放让楼市出现暖意,但是仍有一部分购房者处于观望当中。不少购房者表示,房价并没有出现实质性回落,希望当前楼市调控政策不动摇能让房价再降一降。

山西大学经济与工商管理学院副教授耿晔强说,目前国家楼市调控不放松,开发商投资商品房积极性不高,楼盘销量增加更多是由于刚需入市的结果,未来开发商和购房者仍将处于博弈状态,房价难出现大幅上涨。

而中国4月份外贸数据,也成为业内对于热钱流入的一个重要参考指标。今年4月,中国出口增速超出市场预期。熟悉长三角外贸情况的浙商证券研究所所长邓宏光认为,数据中的外贸“虚高”情况,显示热钱可能借道出口流入中国境内套利。

5月20日,海南省质监局相关责任表示,该部门已经在4月28日下发了《关于开展电梯安全隐患排查工作的通知》(琼质技监特[2013]7号),要求各直属局、检验单位、电梯公司加强电梯安全隐患排查工作,这项工作正在进行中。自5月14日至16日,湖北、西安、深圳、云南相继发生电梯伤亡事故后,也已经再次下发通知,部署各直属局对电梯进行全面排查,特别是公众聚集场所、超高层建筑、故障频率较高或者投诉较多、重大社会活动场所以及使用年限超过十五年的电梯实施重点安全监察。要求电梯检验机构严格按照电梯检验规则的要求,认真做好安全检验把关工作。同时责成各电梯公司,对所维保的电梯进行一次全面的维保检查,一旦发现安全隐患的,要及时处理;对严重安全隐患的不能及时处理的停止使用电梯,并报告当地质监局督促整改,及时消除安全隐患,尽快投入使用。

改革必将触及利益,市场人士亦有不同的看法。

任启鑫也向记者表示,楼市供需矛盾的尖锐、增量供给不足、库存告急等因素造成购房需求累积,只要有符合刚需客群要求的新项目入市都会受到购房者追捧,未来“日光盘”现象将会增加,因“项目热销、一房难求”形成的房价上涨预期仍旧存在。记者 王丽新

据此前媒体报道,马家堡东路从2002年计划开始改造,2006年底前期拆迁手续已齐备,该工程计划年内开工房产新乡。2007年,丰台区政府还向居民承诺,当年实现马家堡东路改造彻底竣工。但此后,工程被一拖再拖,直到2009年,还有周边居民向相关部门反映,希望尽快修建完工这条路,消除交通安全隐患,并改善脏乱差的环境。

从海外资本市场反应和国内固定资产投资数据观察,热钱和外资对进入中国房地产市场的兴趣仍然不小。黎友焕根据其课题组的跟踪结果发现,一季度热钱流进的依旧是一线城市的房地产,热钱依旧对从房地产投机中获利有信心。

北京企业信用信息网显示,北京地区4家吴地人家酒店的法人代表均为段海飞。

根据金牛理财网的统计,在上周到期清算的75只集合信托产品中,房地产信托实现的平均到期收益率高达11.5%,远高于其他同类集合信托产品。相比之下,在到期清算的集合信托产品中,基础设施信托、金融信托以及工商企业信托的平均到期收益率分别为10.95%、8.5%和7.05%。

数据显示,我国非金融企业利用资产证券化进行融资的比例并不高。自2005年试点至今,非金融企业中只有11家企业发行了13只资产证券化产品进行融资。业内人士指出,只要公司具有能产生未来可预测现金流的资产,就可以利用资产证券化进行融资。和传统债务融资方式相比,资产证券化不受公司净资产规模、盈利指标的影响,可以成为一条新的直接融资途径。

昨晚3号线一列车受电弓冒火花原因已查明 居民高空抛垃圾致轨交故障

据了解,从去年9月开始,通州台湖区域已经成功出让8宗经营性地块,万科首开联合体、北京世纪鸿、福建泰禾等多家房企多次拿地。其中,4月11日,北京国土局公布通州台湖镇一公建混合住宅用地招标结果,泰禾以19.3亿元的绝对价格优势成功中标,楼面单价曾创当时新高。时隔1个月,台湖地价再被福建泰禾刷新,令业内咋舌。目前,周边房地产项目东亚·印象台湖4月份的开盘价在16500元左右。

记者在采访时发现,太原上世纪90年代中后期建设的电梯小区,如今的使用年限已经达到15年甚至20年。按照国际上通行的15年至20年更换一次电梯的标准来看,如今这些电梯已经进入了高危期。但是,由于国家对电梯的使用没有明确、统一的报废年限,许多电梯超期服役,带病工作。“我们小区的电梯经常出现毛病,不是卡在半空,就是突然下降两层,现在坐电梯真是胆战心惊。”柳巷茂业百货楼上的一位居民告诉记者,“不知道住房维修基金能否用于维修电梯?”

汪林朋表示,“百店时代”是居然之家新时代的开始。未来三年,居然之家分店将到达200家;未来五年内,居然之家的店面将覆盖全国绝大多数地级城市,总数到达500家,年营销额将超过一千亿元。以此计算,未来五年内,平均一个月将会有7家居然之家店开业,五年后,居然之家的营业额将是现在的近3倍。

据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3%和0.1%。从个数来看,10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有69个,持平的城市有1个,均与9月份相同。二手住宅价格环比下降的城市有64个,比9月份减少6个;持平的城市有4个,比9月份增加4个;上涨的城市有2个,比9月份增加2个。整体来看,10月份70大城市房价数据继续全面下调,跌幅相比前三个月有所收窄,但与9月份数据相比,北京等20个城市新建商品住宅价格指数环比跌幅依然加大。

据了解,从去年9月开始,通州台湖区域已经成功出让8宗经营性地块,万科首开联合体、北京世纪鸿、福建泰禾等多家房企多次拿地。其中,4月11日,北京国土局公布通州台湖镇一公建混合住宅用地招标结果,泰禾以19.3亿元的绝对价格优势成功中标,楼面单价曾创当时新高。时隔1个月,台湖地价再被福建泰禾刷新,令业内咋舌。目前,周边房地产项目东亚·印象台湖4月份的开盘价在16500元左右。

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网友评论:

来自文昌的网友说:评论时间:2020-09-30

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自抚州的网友说:评论时间:2020-09-30

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-30

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-30

走好选择的路,别选择好走的路。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-30

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2020-09-29

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-29

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-29

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2020-09-28

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自启东的网友说:评论时间:2020-09-28

人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。回复


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