【oakville学区房产】楼市新政催热广佛交界盘 禅城网签成交超7月


发布时间:2020-09-26 12:22:40 阅读量:1668 作者:俞宇

除刚需产品外,最近商业地产也有动作oakville学区房产。招商旗下的依云国际、依云置地中心都纷纷抢在这个时机亮相,碧桂园城市花园推出余下车位、商铺,卖得不错。文、表/记者曾艳珠、陈钰凤

也是楼市新政执行后迎来的第三周。我们特别制作“楼市新政半月谈”专题,为市民呈现半个月来的楼市行情和市场变化,助力市民买房置业。

这段时间佛山楼市呈现丰富的变化,除广佛交界处刚需盘依然大热外,以禅桂中心区为代表的佛山五区也快速升温。记者统计发现,楼市新政执行后的14天里,佛山四区总网签量为6960套,比7月份佛山整体成交套数多13套,日均成交量接近500套,达到佛山限购以来的最高水平。

根据官方数据和记者回访,楼市新政执行后,开发商并未大幅度调价,仍以走量为主。除刚需产品走俏外,双拼户型、大户型、豪宅产品市场也明显松动。碧桂园集团通过官方微信透露,8月14日售出一套价值1.1亿元的豪宅,单价超7万元/平方米。除住宅产品成交量上升外,公寓、商铺、车位、写字楼等商业产品也趁机抢客。

关键词oakville学区房产:成交数据

14天网签成交超7月全月

记者统计发现,新政执行14天内,佛山网签量明显上升。其中,佛山禅城、南海、顺德、三水四区网签总套数达6960套,日均成交497套。在刚刚过去的7月,佛山全市一个月成交量仅6947套,日均成交套数为224套。对比这两个数值可以发现,楼市新政执行的14天里,日均成交量是7月的2.2倍。实际上,记者统计发现,这14天的日均成交量也是佛山限购以来的最高值。

此外,对比各区数据可以发现,楼市新政执行的14天里,禅城、南海、顺德、三水日均成交量分别为53套、259套、132套、42套。对比可以看出,南海日均成交量也高出全市7月日均成交量35套。

根据各区房管局统计数据显示,截至8月18日,除高明没有数据,顺德成交环比变化不大外,禅城住宅成交771套,已经超过7月全月成交水平;南海成交3801套,环比涨幅76%;三水成交609套,环比涨幅超过66%。

需要特别提出的是,网签增长的势头延续到了19日、20日,两日四区成交总量分别为529套、649套,分列14天网签量的第2、5位。

关键词:成交区域

南海率先升温

从成交区域来看,南海率先升温,以禅桂中心区为代表的其他几区稍后跟上。南海平洲、里水、黄岐、大沥、广东金融高新区等区域,享有与广州接壤的地缘优势,长期以来广州客比例占5~7成。因此,佛山新政执行后,率先吸引广州客购买。

记者回访里水区域发现,尚未开盘的绿地香树花城,想看样板间的广州客排成长龙oakville学区房产。包括长信御景峰、合生君景湾等楼盘,看楼客明显增多。而位于千灯湖板块的万达华府,目前剩下的货量仅200多套,而每天前来看楼的客人就多达几十台,而且7成以上都是广州客。

8月7日后的第一周,广州人来佛山抢楼,但佛山仍比较淡定,虽也出去看楼,但并不急着下手。不过,到了第二周,记者走访时发现,以本地人为主的禅桂中心盘,认筹、成交也明显升温。开发商也抢先出货,抢占客源。位于市中心核心区的东建普君新城开放样板间后,佛山出了楼市新政,咨询、看房量明显增多,上周六楼盘抢先开盘,开发商官方微信称半小时热销过百套。

第二周~第三周,除禅桂中心区外,其他几区市场也升温。

关键词:产品

刚需产品率先启动

记者梳理发现,14天里楼价波动不大,南海区维持在1万元左右/平方米的区间。三水区从“4”字头到“8”字头都有,这是因为三水区豪宅产品较多,一旦云东海、森林公园的豪宅有成交,就会马上拉高均价。

率先受影响的是刚需购房者,三房刚需产品最为热销。不过,到了第二周,明显感觉到以往走货较难的双拼户型、大户型豪宅产品成交人气、成交也有松动。里水合生君景湾、禅城绿岛明珠都是双拼产品,前者之前因限购难卖已封盘很久,最近再度推广人气不错,后者透露最近每天都有一两套成交。最近,碧桂园官方微信宣布,8月14日半岛碧桂园售出一套1.1亿元的别墅,8月7日南海碧桂园10套千万级钻石墅一夜售空。顺德碧桂园在这一市场热点期,顺德推出钻石郡三期别墅产品。

国人大代表、广州越秀集团有限公司董事长张招兴:

与此同时,广西加大住房公积金法规政策宣传力度,全力推进乡镇财政供养人员住房公积金补贴全部到位,逐步扩大乡镇企业、民办非企业单位住房公积金制度覆盖面,鼓励和引导进城务工人员自愿缴存住房公积金,并利用中央军委深化军队职工管理制度改革的契机,加快军队职工建立住房公积金制度。

楼市 佛山 新政

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网友评论:

来自台北的网友说:评论时间:2020-09-26

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自深圳的网友说:评论时间:2020-09-26

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2020-09-26

人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-26

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2020-09-26

真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-25

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-25

你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-25

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-24

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-24

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


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