【房产大巴扎网站】石家庄6月楼市现“楼荒” 业内称购房者别恐慌


发布时间:2020-09-28 07:19:57 阅读量:522 作者:豪嘉

去年资金链吃紧 今年建设进度慢房产大巴扎网站

业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。

随着气温的一再飙升,省城的楼市也开始躁动不安。“真是奇怪了。”准备出手买房的市民刘玲接连跑了三四个开盘现场后,仍是一脸疑惑:6月份开盘的项目这么多,但好不容易挤进售楼部一看,房源没多少,合适的房子更是难找。刘玲的遭遇并非个例。楼市刚刚回暖,省城似乎又一脚踏进了“楼荒”迷局,市民也开始陷入“楼慌”症状。“《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示,今后几年,省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。”业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。

十多个楼盘扎堆开盘 合适的房源却没几个

进入6月,省会的地产项目开盘活动接连不断。就在刚刚过去的这个周末,就有公园首府、世奥湾、福门里等三个项目同一天开盘。“之前,金正威尼斯公馆、丽景湾、幸福里、左岸阳光、西山庭院等多个项目,也陆续开盘了。”刘玲说,因为计划在6月份完成买房,这半个多月以来她几乎天天奔走在各个楼盘之间。遗憾的是,她每次费了半天劲挤进开盘现场,结果都没能拿到称心的房号。

刘玲说这个月内,石家庄少说也有10个楼盘开盘,可“为什么我要买一套合适的房子就这么难呢”?月初她看好了和平路附近一个楼盘,前前后后去了三四趟,已经跟售楼小姐处得很熟,准备该楼盘新推房源时下单呢。“前两天,我收到该楼盘要开盘的短信,马上打电话给售楼小姐,可她说房子已经卖完了。”

与刘玲一样,不少购房者最近发现,要买到一套合适的房子,得托朋友找关系了。“就看好了这个楼盘了,不管怎样先‘抢’一套。”

省城地产业内人士彭煜告诉记者,造成目前省城“新房开盘多、释放房源少”的原因,是因为目前上市的都是去年遗留的房源。“尽管目前开盘的项目不少。”彭煜说,但由于工程进度问题,现在开盘的项目都是去年开工的,而现在上市的大都是现房,所以数量不多。

记者调查发现,目前很多开盘的项目,大都是一栋楼、两栋楼地推出,一批房源少的只有几十套,最多也超不过200套。

除了去年的资金链吃紧让工程进度放缓,造成供给量减少外,省城地产资深人士赵宏涛还认为,是很多房源在春节前提前消化了。“去年底,很多开发商都遇到了非常现实的资金难题,为此不少楼盘都以‘团购’的形式,低价销售了大量房源。”

也有楼盘的销售经理告诉记者,面对当前楼市的不可预期特点,很多楼盘之所以每次都少量推出房源,是为了试探市场行情,便于有针对性地制定下半年的项目整体计划。

省城住房供给充足 购房者不必盲目恐慌

尽管目前省城楼市貌似闹“楼荒”,但购房者大可不必心慌。《石家庄市住房建设和保障规划(2008-2012年)》显示,今后几年,省城每年的住房供给量都在280万平方米以上。具体数字为:2009年建设商品住房2.91万套,总建筑面积283万平方米;2010年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米;2011年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米;2012年建设商品住房2.93万套,总建筑面积285万平方米。

280万平方米的住房供应量是什么概念?业内人士告诉记者,2004年-2006年石家庄每年的房屋销售面积平均都在230万平方米左右,市场最好的2007年省城的房屋销售面积才突破了300万平方米。“由于受开发周期的限制,2007年拿地的楼盘,今年都将陆续开盘,而且都是房产新政后的产品,小户型居多。”业内人士说,同时,今年上半年省城还成功出让土地10余块,而且还有大量的城中村改造回迁楼项目开工。“房源紧缺的局势并没有市民想像得那么严重。”为此,业内人士提醒购房者,从长期趋势来看,石家庄土地供应充足、未来房源充足,市民不必急躁恐慌。购房时要与周边楼盘多做比较,分析性价比的合理性,然后再决定是否要购买。(记者 高利锋)

一个房屋的所有人,发布房屋出租信息,既可以通过房产中介发布出租信息,更可以通过互联网、熟人,甚至自行张贴广告等形式。在这一过程中,很容易避开政府部门即可实现出租。那么,其最终出租的价格,政府如何调控呢?面对无数的作为个体的房东,政府部门如何监控得过来呢?在这样的情况下,即使政府规定一个“出租价”,也会形同虚设。

中经联盟秘书长陈云峰认为,年后土地供应量不大的原因可能与政府规划有关,因为今年将有大量保障房项目,土地供应要考虑到保障房用地,所以最终供应量还要等待相关政策和规划房产大巴扎网站。不过也有业内人士认为,每年年初的土地供应和年末相比都比较少,且目前正处于全国两会期间,两会之后可能会推出新的土地供应。(记者桂瑰)

问题一:我有一套产权房屋一直想更名,办理更名需要携带什么手续、要件才能顺利办理?

最近,某家居企业位于天河区的门店开业,开业典礼上嘉宾云集,其中到场的家装设计公司多达100余家,到场者除了可观赏精彩节目、获得酒足饭饱的热情招待之外,还有礼品相赠房产大巴扎网站。稍微算一下账就会知道,这么一场活动,连表演、吃饭带酒水加礼物,没有超过10万元的预算搞不下来。

观望成为去年楼市的“主旋律”,而走过了一年,许多观望中还未买房的市民却后悔当初为何不早点下手。去年观望了一整年未购房,为此还将婚期推迟一年的市民小周坦言将尽快买房。他说:“去年上半年,因为新政出台大家都在观望,于是也跟着观望,而当时很多项目因为政策原因都在搞大幅度促销,身边的朋友有很多当时都买了,他们买的房子现在都升值了,经验说明,大家齐观望的时候就是最佳的出手时机。希望银川的房价能在限购令中刹住车,让我早日拥有一套属于自己的房子。”

“我的一位朋友对木材很有研究,他说我家的茶几和餐台只有四条腿是实木的,其余部分都是杂木拼接的。”一气之下,消费者吴女士找到商家理论,但商家振振有词地告诉她,这种家具工艺就是这样,实木用量只要超过70%就是实木家具。

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网友评论:

来自镇江的网友说:评论时间:2020-09-28

不要沉默,不想说的过错。回复


来自崇州的网友说:评论时间:2020-09-28

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-28

别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。回复


来自江门的网友说:评论时间:2020-09-28

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-28

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-27

我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。回复


来自珠海的网友说:评论时间:2020-09-27

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自东台的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自仪征的网友说:评论时间:2020-09-26

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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