【上海房产合同律师】大炮任志强温情告别:退休后种树爬山搞个研究院


发布时间:2020-09-24 21:57:10 阅读量:742 作者:尚博

任志强慨叹道,与华润分家后的华远,完全从零开始,一寸土地都没有,而华远地产二次起家成功了上海房产合同律师。“我不觉得我有什么可耻的地方,我觉得我还挺棒的”。

华远地产发布新一届董事名单公告,其中已经没有任志强,这意味着任志强将卸任华远地产董事长,真正退休。

10月22日上午,在任志强主动召开的媒体见面会上,这个被地产界公认为一面旗帜的可爱老头花费了两个多小时时间耐心回答记者的各种提问,甚至刚一踏进会议室就对记者开玩笑称:“最近没什么新闻吧,我来凑凑热闹”。

但是,不管遗憾不遗憾,舍得不舍得,“到龄退休”即是马上来到的事实。“11月24日,我还能主持一次股东大会,24号选举之后就没有什么事了。”任志强轻松地称:“你们别把退休看成好像快死了似的,没到那时候呢,我还可以打个球,种个树,搞个研究院”。

“我确实退休了”

任志强的退休,其实并未让记者感到意外。在大约一年前的一次采访中,记者曾问他可有对华远地产未来三年至五年的具体规划,当时任志强非常快地回答道:“活儿都让我干了,你们年轻一代去干嘛?我都快退休了。”

10月22日,任志强称,“以前别人老说你怎么弄的,把公司弄到湖北去了弄不回来了,现在这个事办完了。”他解释道:“今年我们从湖北省证监局转移到北京市证监局,刚刚办完手续,原来我们收购的壳是湖北潜江的壳,十一前刚刚移交完。我回来就退休了,没有我什么事了。”

“对于公司职务来说,我确实退休了。”任志强表示,“房地产经营管理的事我不再去干预了,但要让我去帮个忙我肯定得去,毕竟呆这么多年了,但是承担经营性责任的事和我没关系了”。

值得一提的是,任志强还细数几个小伙伴的淡出。他表示,冯仑是交出了控股权,他和“小潘(SOHO中国董事长潘石屹)”还是很年轻的,下一个退休的“老人”是刘晓光(首创置业董事长),他已经59.8岁了,马上就退休了。

至于退休之后,是否考虑出山?任志强称,“钱对我来说不是最重要的,我也不认为非要干什么事是最重要的,要干干别的去也不能回华远,就是重新创业干别的也不能回华远”上海房产合同律师。

“不觉得我有可耻的地方”

事实上,地产界一直认为,任志强的退休没有王石淡出“离开”的“圆满”。毕竟,从企业规模扩张战略来看,华远地产最近的目标可能是冲击100亿元的销售额,而当年同为“华润系”的万科今年已经开始冲击2000亿元的销售目标了。

对此,任志强毫不避讳,“干嘛要费力搞成最大的,你怎么知道我们不是最强的呢。我比较保守,我不追求大,我只追求给股东最好的回报”。

翻阅华远地产年报可知,其连续十年保持净资产收益率20%以上,2013年加权平均净资产收益率为21.03%。而在过去十年间,万科仅2012年和2013年这两年的净资产回报率超过了华远。鉴于此,任志强认为,“我们一直在增强回报率,在所有的分红企业中,我们的现金分红很多,我们牛就牛在这儿”。

而颇让记者感慨的是,也许任志强是不无遗憾的。在每每面对这样的提问时,任志强总是试图向外界倾诉,华远注重股东回报,积极分红,但当年“南万科、北华远”的时代却早已走远,华远确实被远远甩在了后头。

而对于被甩在后头的原因,任志强一直以“没有从资本市场拿一分钱,怎么能做大规模”来解释。

但在临近退休之际,任志强给华远的员工上课时坦言,地产是资本和建设的结合,资本是最重要的,建设实际上是排在第二的,如果这两者结合不好,开发商是做不成的。

如果说第一次上市是受制于不可控因素,第二次上市是选错了壳,踩错了点,这或许是任志强不可抗拒的,但与同一时期的万科和金融街从资本市场融来了大量的资金相比,任志强可能因为更懂得房地产,选择了保守从而错失了机会。

正如任志强自己总结所言:“晚了一步,步步都晚”。这或许是任志强的遗憾,或许他早已不在意。

“年轻人可能做得更好”

任志强走了,华远地产会如何?据《证券日报》记者获悉,早在10月22日9点半,任志强未来到媒体见面会之前,另一个会议室里,华远地产高层正在忙于开会。实际上,这几天,任志强已经给华远地产的员工开了多次会,上课也好,嘱咐也好。

“我告诉他们严守几条线:一定要以股东利益第一,以员工利益为辅,改革过程中不能让员工不享受,这个是非常重要的;另外,我昨天给他们讲课时特别强调,不强调规模要最大,不是数量要最多,而是要强调对股东有一个满意的回报、对员工有一个满意的回报”。

而关于公司情况,任志强称,“这几年经营的也不错,至少在有的企业出现亏损的时候我们没出现,严格地说起来我们还是有所增长,公司经营上没什么大问题。大家都知道,项目不是一年干完的,现在有的项目起码好几年干完,换句话说,我什么都不干了,公司业绩也不会差”。

任志强还强调,今年10月份数据会比前三个季度的情况好,市场上人气旺,销售认购量比以前有所好转,所以不担心公司会有什么大的问题。

而对于年轻一代带领的华远会如何发展,任志强称:“我有点老了,老了就比较保守,保守的就是在好的时候可能别人增长比你快,别人困难的时候你可能比别人更稳健。年轻人可能做得更好。”

“退休之后有很多事做”

“很多人问我退休以后干嘛?”任志强称,“我现在职务还多着呢,你们别以为我就没事干了”。

“中国房地产协会副主席、副会长,全国房地产商会执行副会长,中国最大的NGO环保组织阿拉善本届的会长,包括多个兼职教授等等”上海房产合同律师。

“种树、爬山,还可以搞个研究院。”任志强称,“今年公益时间基本上占去我全部时间的2/3,退休并不意味着社会活动的结束,其实我这一年里头,名义上在这儿上班,但公司的事干得比较少。”

而对于未来还是否会这么犀利地谈房价,任志强表示,不一定。但他仍称,如果这个行业还有人不断地去投资,虽然可能无法达到每年30%-50%以上的增速,但还有一个大的产量额,还有一个较长的发展时间,这还是房地产行业的黄金时代。

至于到底是否有遗憾?任志强戏称,遗憾就是没多生几个娃娃。但戏称之外,任志强颇为感慨道:“人生永远是无止境的追求,你可以把所有东西都看作遗憾,我这个人最大的好处就是宽容,不但宽容别人,也宽容自己,所以有人骂我,我也不拦着,谁高兴骂就骂,我对自己也是一样,所以就没什么遗憾。人得把遗憾扔在脑袋后头,使劲往前跑,我们虽然老了,可是我们还希望往前跑”。■记者 王丽新

她也创下江苏省南京市处级干部受贿犯罪单笔现金数额最大的记录。案发时,办案人员从她父母家搜到的53万美金、170万元人民币净重达26公斤多,用点钞机足足花费了一个半小时才清点完。

二是设立上海交通大学“绿地城市治理研究基金”,支持其中国城市治理研究院发展,旨在将城市治理研究常态化,打造国际知名、中国特色的新型智库、优秀人才汇聚培养基地和高端国际交流合作平台;此外还将设立“绿地”学生奖学金、青年教师人才奖励基金及“绿地”大学生创业基金,助力中国高等教育事业发展,累计捐赠1000万元。双方还将就产业实践研究、科技成果转化等课题建立长效互动机制。

任志强 华远 地产

上一篇: 开发商欠教育账教委寻"债主" 称此类情况较普遍(2)

下一篇: 深圳特区居住证条例今起公开征求意见

网友评论:

来自西昌的网友说:评论时间:2020-09-24

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自合作的网友说:评论时间:2020-09-24

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自白银的网友说:评论时间:2020-09-24

带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。回复


来自三明的网友说:评论时间:2020-09-24

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2020-09-24

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-23

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-23

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-23

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-22

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2020-09-22

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


热门专题