【三亚涯城房产】多次维修新房仍渗水 业主要求改造屋顶遭拒


发布时间:2020-09-29 19:34:24 阅读量:3434 作者:锐天

记者 辜砚琦 文/图三亚涯城房产

新房多处出现渗水现象

70多万元买的新房还没有入住便开始渗水,尽管承建方派人来修了,但是问题依然没有得到解决。景城名郡小区住户吴女士为此烦心不已,“房屋漏水一事并非个例,小区十多户业主家均存在渗水现象”。为了彻底地解决这一问题,吴女士找到开发商、承建商,要求对房顶进行防水工程改造,但遭到了对方的拒绝,原因是成本太高。

反映:维修多次,新房仍渗水

2012年,吴女士在金沙二路景城名郡小区买了一套顶层房屋。去年年底交房后,吴女士发现,房屋玻璃破损,房门也锁不上。物业接到反映后,表示将派人维修,“我打算尽快装修入住,所以让物业修好之后联系我们,可这一等就到了今年的清明假期。”

吴女士说,搬迁后,她家几口人租房子住,每月租金2000多元,尤其是家里有个90多岁的老太太,在外居住极为不便,因此希望尽快装修入住三亚涯城房产。几番催促物业后,吴女士仍没有接到新房修好的消息,于是自行前往查看,“玻璃装好了,但大门仍无法锁上,最后我自己请人修好了锁”。

正当吴女士准备装修新房时,房子出现了大问题。“清明前后下了几场大雨,我发现卧房出现一处渗水痕迹。”吴女士说,发现新房漏水后,她立即找到物业、开发商反映情况,对方也联系了人来修。然而,好景不长,吴女士发现,房子的其他部位也出现了渗漏现象,于是再次找到开发商联系维修,“短短数月内,维修工人修补渗漏七八次”。

要求改造屋顶防水工程遭拒

“房屋越修越漏,最初的一点渗漏变成了后期大面积的漏水三亚涯城房产。”吴女士说,不仅如此,新房墙面因修补变得凹凸不平,形状如同马蜂窝一般。为了尽快装修入住,吴女士决定舍弃此处卧房,让人重新砌了一堵墙。但是,雨势较大时,雨水依旧会沿着墙面渗漏。

“出现漏水现象的不止我一家。”吴女士说,隔壁新房也因渗水墙面发霉。今年7月份,开发商、承建方召集业主开会,承建方口头承诺:业主拿出维修方案,承建方承担维修费用。

然而,半个月之后,吴女士发现无人前来处理维修一事,“出现如此大面积的渗水现象,说明房顶的防水工程有质量问题,所以我要求开发商进行防水工程改造,但遭到了拒绝,原因是成本太高”。

开发商:请专业人员维修渗水部位

对此,景城名郡开发商工程部严经理表示,每个楼盘都存在屋面渗水现象,所谓的房屋质量包括结构质量,粉刷问题。而吴女士家的渗水,可能是施工方在施工工艺方面存在一定疏忽造成的,并非根本性质量问题。

“之前承建方请的维修人员并非专业队伍,后期协商后,承建方请来了专业人员行维修,其他多户业主家的渗水情况都得到了改善。”严经理说,承建方不同意彻底对屋面进行防水工程改造,维修人员将对吴女士家的漏水部位进行维修,直到不再渗水为止。

吴女士对此表示,同意维修人员继续维修,但如果问题仍然得不到解决,她将要求开发商修改维修方案,并作出赔偿。

据业主反映,2009年楼盘开始售卖时,开发商宣称该楼盘为“N+1”百变户型,空间使用率可以达到100%。所谓“N+1”,是指业主可根据自身需要,将“1”改为书房、卧室。不少业主正是看中这种户型,不惜重金购置物业。业主陈女士表示,“当时开发商把‘N+1’作为卖点,样板房也是将阳台改为房间,房价比附近楼盘高出两三千元。我查看了开发商的各类证件,均没有问题,便交钱买房了。”

市住建委相关负责人说,放开住房限购政策,不仅可以有效满足市民改善下购房需求,而且对加快商品住房去库存具有重要作用。

满堂红研究部主任肖文晓日前表示,本次收紧二套房贷可能是国家层面传递出的一个信号,如果收紧“试验”结果能达到相应预期,就没有必要继续“泼冷水”。

中原地产、中投顾问等多家机构预测,松绑限购还在其次,关键是货币政策的影响。若进一步放松货币政策,让银行大力支持住房信贷,这对房地产市场的刺激将更加明显。

昨日,记者从郑州市高新技术开发区管委会了解到,高新区将以实现全域城市化和建成六星级产业集聚区为目标,2015年内完成所有村庄的拆迁。

房地产企业正在掀起新一轮上市潮。据笔者不完全统计,不但中冶、恒大、绿地、大华、明发、福建融侨等这些已经进军南京楼市的全国知名企业对IPO热情如火,同时至少有5家南京本地的开发商也正在积极谋求上市,国信地产采取借壳上市的方式,雨润地华集团筹划将其地产业务单独拆分上市。另外,中惠集团、朗诗地产以及有地产业务的金盛集团等也在谋求上市。业内人士认为,现在的确是房地产企业上市的一个比较好的时机,因为目前资本市场总体形势较好,股市走牛,楼市继续向好,此时上市容易获得投资者的青睐。

易宪容:为什么房价这么高,大家都进去?核心就是投资者利用银行的金融杠杆。用银行的钱,利息那么低,而且用国家的信用担保的时候,我赚的钱是自己的钱。假设出了问题,我房子可能拍拍屁股不要了,不管了。最后整个社会来承担。

昨日上午,记者在翠屏富通雅苑小区内,见到了业主陈女士。她告诉记者,为了房产证的事情,业主们这几个月忙得不可开交。

据介绍,大兴线北起丰台区公益西桥站,南至大兴区天宫院站,线路全长约21.7公里,与地铁四号线相连接构成贯穿北京城区的一条南北向交通走廊。

在楼市还是“卖家时代”的时候,购房者买房往往只能凭借售楼人员的口头介绍和楼书沙盘,最多参观一下其样板房或者样板区,但“实际交付标准”总是千差万别,房子真实的朝向、面积、建筑质量等均一无所知。

“面对严峻复杂的经济形势,着力增强内需拉动的主引擎作用,想方设法推动外贸发展,力促经济平稳较快增长。”陈建华说,“下半年,我们将始终咬住全年目标任务不放松,紧紧抓住发展这个第一要务。”他表示,下半年要紧紧扭住重大项目建设这个稳增长的“牛鼻子”不放松。集中力量推进136个年度重点项目建设,完成投资1090亿元。抓好 “新广州·新商机”签约项目落地,加快形成产能。

随着市场供应量的新增和地铁等交通优势突显,未来长沙商业格局将逐渐往多中心均衡发展。余志雄 摄

西安楼市已由持币观望转为逐步活跃。记者昨日获悉,前九月我市商品房销售额349.79亿元,同比增长72.1%,在房屋销售价格水平整体回落有限的情况下,西安市房屋销售额和销售面积保持旺盛势头。去年以来,国家相继出台了房屋销售减免税费、房贷利率优惠等政策,西安市政府也出台了《关于恢复房地产业发展的若干意见》等政策,西安自住型、改善型住房需求和部分投资型住房需求得到释放。同时,随着经济适用房、廉租房建设加大,保障性住房供应增加,对房屋销售持续增长产生了积极推动作用,西安楼市由去年下半年的持续低迷、持币观望转为逐步活跃。

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网友评论:

来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-29

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-29

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-29

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2020-09-29

世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2020-09-29

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-09-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-28

莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-09-28

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-09-27

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-09-27

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


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