【四川房产中介公司招聘总监】多地频现天价学区房 北京实验二小附近达30万每平


发布时间:2020-09-30 16:58:08 阅读量:2457 作者:渊荣

记者联系全国多家地面媒体共同调查发现,在苏州,位于苏州市人民桥附近的化工新村小区属于苏州实验小学的学区房,每平米均价能达到一万一千元甚至更高,比同地段非学区房的房子高出三千元四川房产中介公司招聘总监。

央视《是真的吗》视频截图

近两年,有关天价学区房的报道屡见不鲜。最近,有消息称,学区房价格最高已经达到了30万元一平米的天价!真相是否如此,央视《是真的吗》记者实地求证。

报道中提到的30万元一平米的学区房位于北京市西城区新文化街,这个地区是网传北京市重点小学排名第一的北京第二实验小学所在地。记者来到了实验二小附近的一个房产中介进行咨询。链家地产经纪人陈瑞玲告诉记者,30万一平米的学区房确实存在。

经纪人告诉记者,标价30万每平的这套房子还没有真正成交,但最近半年内成交的几套类似房产都在二十多万一平米,高的达到二十九万左右。房产中介介绍说,实验二小本部在招生简章里规定的划片区域只有文华胡同和文昌胡同两个区域,这两个胡同都是平房,每套房子的面积都在几平米到十几平米之间,总价相对比较低,不限购。因此,这成为想把孩子送进实验二小的家长们热捧的对象。

记者在调查中发现,新出一套7平米248万的房子单价高达35万元一平米,刷新了每平方30万元的记录。而在同样地段,非实验二小学区房的楼房价格只有六七万元左右。

随后,记者走访了北京市其他几个重点小学的周边区域四川房产中介公司招聘总监。与实验二小比,黄城根小学的划片区域相对较广,但学区房的价格也不便宜。同样的平房,价格也至少要二十万一平米,除了平房,属于黄城根小学划片区域内的楼房价格也远远高于周边同类楼房。中介向记者介绍说,像这样的学区房,完全不用担心未来的价格。记者接着又来到中关村一小,附近学区房的价格也居高不下,普遍达到八万到九万元一平米。

2014年4月,为保证教育公平,北京市教委下发通知,明确规定,2014年小升初取消共建生,实行单校划片或多校划片入学。这一政策取消条子生、关系生,保证了教育公平,但也使得人们对于学区房的价格预期进一步提高。学区房的现象在全国各地都有发生,其价格比普通商品房价格高出30%-50%。

在南宁,位于南宁教育路的天桃实验中学,周边学区房的价格能达到八千到九千元一平米,最高能达到一万三千元一平米,比四、五千元每平米的非学区房价格高出50%之多。

在广州,学校较为集中的东升口地区,二手房的均价为三万四千到三万六千,一些重点学校的学区房价格则达到四万三千到四万四千,相较高出25%左右四川房产中介公司招聘总监。

其实,学区房也并非中国独有,在学区房概念最先出现的美国和加拿大,所有的居住区都是有相应的学区划分的,学区所在学校的名声,决定了学区房的好坏,一模一样的两所房子,是好学区还是差学区,价格甚至可能相差一倍。

专家表示,造成现在这种天价学区房的原因很复杂,解决过程也会比较缓慢。对于家长来说,孩子的培养应该综合考量,盲目追求名校,甚至拔苗助长,对孩子未必就是最好的。中国教育在线总编辑陈志文说:“对孩子来讲,最好的学校是最适合他的学校,家长要清醒,要理智。”(田雪 实习生罗榕)

房地产市场遭遇寒流,为降低经营成本,重庆房产中介纷纷在网上开店自救。据雅虎口碑网近日的统计,钢运、中房、彩虹等重庆房产中介,其网上门店数目前已有100多家。

分析人士称,由于近几年煤价上涨较快,大型电力集团在新建火电电源时,往往在前期工作阶段就会把电煤来源考虑进去,甚至还参与到运输环节,预计三至五年后,电力集团煤电运一体化的效果将会显现出来。

公告称,公司全资子公司保利江苏房地产发展有限公司通过挂牌方式取得无锡市滨湖区地块,成交总价15.4亿元,土地面积149945平方米,容积率小于1.8,土地用途为居住、商业用地。另外,1月19日,公司以及全资子公司恒利(香港)置业有限公司和青岛四方房地产开发有限公司通过挂牌方式取得青岛市四方区青岛晶华玻璃有限公司周边成片开发项目,成交总价约5.43亿元,项目规划占地面积约78019.5平方米,平均容积率小于2.7,用地性质为商住用地。

春节前开盘大幅减少的情景并不罕见,2009年苏州楼市即延续了2008年的冰冻局面,购房者无心购房开发商也无力推盘。“去年大多数开发商都提前放起春节长假,甚至市政府举办‘新春购房节’刺激楼市消费的消息传来,一些开发商才不得不忙着召回已经休假的员工。”市区一名开发商回忆道。该人士表示,春节前后是楼市的传统销售淡季,买房、卖房人都在休眠一样,因而开发商也很少选择在此时入市销售,而且春节前后大多是政策敏感期,今年出台的各项政策对开发商和购房者的心理预期已经产生了较大影响,因此买卖双方都采取观望态度。

特价房也成为吸引购房者“眼球”的一个促销手段。金世界中央新城推出了春节特价房,购房者转动幸运大转盘,最高可以享受到3万元的购房款优惠;柳源华庭新春特惠限量特价房21.5万/套;闻喜小区限量特价房九七折优惠。

据两名被告称,国基地产在2003年漾日湾畔开盘发售时极力游说他们买房,不仅欺骗他们在空白购房合同和按揭合同上签字,还骗取了他们的个人身份资料用于申请银行房屋贷款。事后国基地产公司在被告不知情的情况下伪造了首付款收据,从招商银行成功申请到了贷款并挪作他用。同时,国基地产也一直在帮被告供楼。这是银行监管部门的失职,导致业主被蒙蔽其中断供6个月不知情。

他们可以借助自身的央企背景拿到低成本的大量资金,可以通过自有资金来源与其他企业竞争,还可形成联合体集团拿地。那么,如何确保在取得土地之后确实投入开发?从目前看来,除了国土部门要严格管理和排查,剩下的招数只能是加重罚金。也许只有这样,开发商才不敢假借开发之名拿地。而加重罚金的另一种效应便是“杀一儆百”,这种示范效应足以向那些有“有王心,有王胆”的人提出警告。 孙维晨

亚豪机构副总经理高姗接受《经济参考报》记者采访时说,“虽然未来楼市走势难以界定,但有一点可以肯定,就是2010年将会是楼市的盘整之年,类似于2009年的疯狂、火爆将不再上演。”

事实上,豪宅开发热潮已经显现。上海传统别墅住宅聚集的青浦赵巷板块一幅新挂牌宅地,底价虽然高达9.5亿元,却有32家企业购买标书。而北京城市中心,适合开发超高档豪宅项目的广渠路15号街坊,更是遭遇包括SOHO中国、中化方兴在内的多家房地产商的争购。

最新的三亚酒店的报价单显示,三亚湾附近五星级酒店的价格每晚基本上都超过了1.5万元,个别酒店甚至超过了2万一夜,同比翻了一番。在三亚高端酒店住上一夜,相当于部分目的地出境游4~5天。如此疯狂的定价背后不仅仅是投资者近期赴三亚看房买楼的热情,还有囤积客房的加价链条。(《第一财经日报》2月8日)

事实上,万科很早就开始为“过冬”做准备了。据悉,万科从年初就决定启动包括调整策略、削减开支、合作开发等在内的“过冬”计划,本月还针对长三角全体员工提出“冬泳计划”。

学区 天价 记者

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网友评论:

来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-30

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-09-30

没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。回复


来自都匀的网友说:评论时间:2020-09-30

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-30

如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-30

你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-29

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2020-09-29

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自南平的网友说:评论时间:2020-09-29

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2020-09-28

你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-09-28

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


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