【江苏淮安金湖房产】郑州二手房房价略降 市场持续观望


发布时间:2020-09-21 23:48:26 阅读量:656 作者:郎霖

说及租金的变化,小黄告诉记者,一些较老的房源租金变化不大,部分房源较新的单位,房东的租金水平相比去年有一定提高,尤其是一些户型紧凑的房源江苏淮安金湖房产。

一季度的二手房市场并没有迎来真正意义上的回暖,虽然二手房门店带看量及咨询量均有增长,但购房者买房意愿依旧处在低位。业内人士分析,尽管信贷政策迎来了央行降息及公积金贷款利率下调等利好,但预计市场的回暖要期待二季度才能实现。

不动产登记影响有限

从3月1日起,《不动产登记暂行条例》正式实施这也成为房产圈讨论最多的话题。但意在摸清楼市“家底”的不动产统一登记制度,对春节前后房源增加产生了一定影响。

“成交量没有明显的变化,看房者也没有太多成交意向。”黄河路一家中介门店内,经纪人杨女士说,他们门店从正月初八就开门营业,门店的主要工作还是回访客户和整理房源。包括21世纪不动产、美华房产等在内的品牌经纪人提到,节后多数中介的情况都差不多不动产登记政策的出台,对二手房房主并没有形成较大的心理影响,整个市场也没有明显波动。

“不动产登记,对普通老百姓来说无非是将房产证更换为不动产登记证,短期内不会使房屋持有成本发生巨大变化。”一名中介人士说,而且这一政策已经过两年多的酝酿期,对不动产登记非常敏感的人早已做出了应对。

二手房价格小幅波动

春节过后,二手房价格出现小幅的波动。据搜房网郑州二手房数据监控中心的统计数据显示,2015年2月,郑州二手房挂牌均价为9373元/平方米,环比下跌0.85%。

“进入2015年,部分城市的成交量和房价均出现一定程度的收窄,郑州也是这样。”有业内人士说,尽管市场迎来了央行降息、公积金贷款利率下调等利好,但无论是银行贷款还是公积金贷款额度都仍然趋紧,银行新申请房贷业务办理周期依旧很长,多数购房者在春节过后,还没有启动买房方案。

但记者采访中了解到,目前市场上也有部分业主开始对价格把控严格,东区板块、北区板块等热点区域都出现上调挂牌价的苗头。

租房市场迎首波高峰

较之仍趋平淡的交易行情,郑州二手房租赁市场开始回升。元宵节过后,人们的工作和生活重回正轨,房屋租赁市场又旺了起来。记者从市区多家房产中介处了解到,大多中介公司在正月初七八恢复上班。来咨询租房事宜的客户陆续多了起来。

在郑州一家中介公司供职的中介人员小黄,从正月初七返郑工作后至今,一直都在忙个不停。除了要接待陆续增加的租房客户外,他还要为自己找一套新的租房房源。“去年跟同事一起合租,现在因为房东准备把房子卖掉,我们只能另搬新居了。”

小黄介绍,正月初七八来咨询的客户相对来说并不多,正月十一后,无论是放租、求租的客户都有大量增长。“很多房东3月份开始才陆续回归工作岗位,3月至今10多天时间,我们天天要带不少客户去看房。”

业内人士介绍,2015年年初郑州租房市场当中,一房户型和两房户型最热租,各占整体租房市场成交份额的三成以上,而三房户型约占整体市场接近三成份额江苏淮安金湖房产。去年年初,一房户型同样是郑州租房市场的成交主流,成交占比高达三成多,不过,去年年初,三房热度略高于两房,而今年年初租房市场两房热度则超过三房。

正是因为消费者的举证困难,消费者的权利很难得到保护,更应该对开发商的行为进行约束和管制。商品房管理科胡科长表示“目前在对开发商违规行为进行处罚这一块还没有上升到法律层面。在公法领域‘法无授权不可为’,我们住建部门没有处罚权,但是管理这块我们还是会抓好的。我们会每周进行检查,加强各方面的检查管理力度。但总体而言南京的房地产市场秩序还是比较健康的。”(完)

“五一”期间,不少家居企业用各种文化节拉动销售。今朝装饰老房家居文化艺术节三天,共有180户房主签单,平均单值在5万元左右。而每年4月底都会举办文化节的闽龙陶瓷总部基地,诸如马可波罗、东鹏等旗舰店在闽龙的商家,“五一”销售额均超千万元。

城市房展,历来有省会楼市风向标之称,从现场来看,显然积聚了许久的购房需求集中爆棚江苏淮安金湖房产。本届房展中近20家省会知名房企参展,既有传统住宅,也有商业地产项目,其中住宅产品以改善性住宅居多,但也不乏刚需楼盘,众多优秀的新老项目都在本届房展集中亮相。

“满五唯一两居室,带自建可当三居室,南北通透。”“西南两居,地铁十分钟20平方米自建。”两套房源中,“自建”都被赫然写在了标题中。“姐,20平方米的自建,就相当于又多了一间房了。”经纪人得意地告诉她,带“自建”的房子在住宅小区并不多见,所以私下里都被称为“特殊房源”。也是小楠运气好,赶上业主着急变现换房,一下就有了2套。

二手房 市场 郑州

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网友评论:

来自韶山的网友说:评论时间:2020-09-21

天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-21

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2020-09-21

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-21

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自德兴的网友说:评论时间:2020-09-21

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-20

在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。回复


来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-20

你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-20

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-19

生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-19

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


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