【辽源房产信息网】北京新建住宅价格8连跌 3月销量或上涨


发布时间:2020-09-25 00:03:18 阅读量:6414 作者:柠浩

66城新房价格环比下跌辽源房产信息网

今天上午,国家统计局发布“2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,与1月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个。(制图/张艺涵)

北京的新房和二手房环比均下跌。北京新建住宅价格已连跌8个月。

数据显示,2月70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅是深圳,为0.2%,下降幅度最低是湛江,为1.3%。

四大一线城市中,除深圳外,其余三个价格均下跌。初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。

而同比方面,受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。

春节期间个别三线城市成交放大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看, 70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。

中原地产首席分析师张大伟认为,房地产进入新常态已经难免,投资需求一直是过去楼市高增长的动力之一。由于可选投资渠道匮乏,房地产在过去十多年中,一直是居民的最佳投资选择。不仅门槛低、回报稳定,还能借助银行杠杆放大收益。

但近年来,短期投机需求随着交易税费的增加和政策打击已经显著减少。长期投资也受到影响,一方面国内房价过高、交易限制多,部分高端需求开始转向价格更低、产权稳定的海外置业;另一方面,对普通投资者而言,由于银行理财产品、互联网金融投资的兴起,低风险收益大幅提高,而且投资门槛更低。沉寂已久的股票市场也于近期开始回升,加快了资金的转向。

相比之下,大多数城市住房供大于求,价格过高,未来增值不确定,已经不再是最佳投资选择,因此房地产投资需求也出现显著回落。

法晚记者梳理发现,2月份的北京,不管是新房,还是二手房,无论环比还是同比,价格均下跌。

而北京新建商品住宅价格,自去年6月份起,已经连续9个月下跌,而新建住宅价格则连跌8个月。

首席分析师张大伟分析认为,统计局公布的房价指数,并非均价,抽样也不完全代表市场情况,以北京二手房成交为例,在2月份虽然不足万套,但计算工作日的签约情况依然处于高位,这种情况下,房价的走势是平稳的,所以指数并不完全代表市场实际情况,也相比市场情况有所滞后。

其次,2月份的春节影响较大,基本交易停滞,部分开发企业在2月份也增加了促销力度,所以指数有轻微调整。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。

张大伟认为,2015年,房地产政策将延续去行政、重市场的调控思路,并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开,地方政府还将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救市政策。长期来看,我国房地产市场将逐步告别过去住房商品化初期的高速发展阶段,且随着购房适龄人口峰值的即将回落,市场发展出现趋势性变化不可回避。(记者 李洪鹏)

相关资料显示,天津市的政策出台后,吸引了大批来自山西、河北、河南、内蒙古等省区的购房人辽源房产信息网。地处远郊的这些县区,尽管远离天津市区,却因与北京、廊坊、唐山等市毗邻而受益。

本次调查更多是为配合国家统计局摸底房企费用结构辽源房产信息网。和沈阳一样,共有40个重点城市展开这一调查。

华商报:最近楼市成交量比较低迷,整体经济形势也不容乐观。政府一方面要依靠房地产带来的土地收入,另一方面又要调控房价抑制上涨。在这样的博弈中,政府如何来平衡?

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网友评论:

来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-25

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-25

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自永康的网友说:评论时间:2020-09-25

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-25

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自当阳的网友说:评论时间:2020-09-25

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2020-09-24

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自清远的网友说:评论时间:2020-09-24

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自盐城的网友说:评论时间:2020-09-24

我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2020-09-23

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自泰兴的网友说:评论时间:2020-09-23

尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。回复


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