【梅河口市517房产网】香河:购房者寥寥日均售3套 房价半年涨1500元


发布时间:2020-09-27 21:21:55 阅读量:41288 作者:辰富

工作日应该是一个原因,但同样在工作日,涿州项目的售楼处里却是人满为患,这也能反衬出香河楼市的相对冷淡梅河口市517房产网。至少,并未因为“京津冀一体化”概念的提出而瞬间大热。

“保定的消息一出来,有一些投资者就转到那边去了,香河现在就少些。”在河北省香河县的一个售楼处里,销售这样表示。

随着两会结束,京津冀一体化的消息传遍各处,也再一次炒热了河北各个区域的楼盘。然而对于隶属于河北省廊坊市的香河来讲,这一消息带来的明确利好似乎并不多,反而被保定、涿州区域带走了一些炒房客;在记者实地探访时,香河大多数售楼处里购房者都极少,有些售楼处甚至空空如也。

但香河的房价却并不像购房者这样“低温”,经了解,从去年10月至今,在仅仅半年的时间里,香河的房价普遍从5500元每平米上涨到了6500-8000元每平米之间梅河口市517房产网。“我们属于大北京嘛,一直会涨的。”一名销售说。

日均销售不足3套 “京津冀”概念不如“大七环”

“我们这个项目卖得挺好的,每天都能卖出去2、3套。”青城售楼处的销售这样解说,但相对涿州近来日均销售20、40套的情况来看,这一销售状况的确不能称得上火爆。

而另一个项目碧海蓝天的销售状况也比较类似,该项目销售表示,从去年10月开盘至今,还剩余100套左右的尾盘,“大约还有一个月就要清盘了,”销售说。核算下来,仍然是日均销售不足3套。

在记者走访的五个项目中,购房者都较为稀少:在以上两个项目和晨汐晨熙的售楼处中,大约有一两组客户在听销售讲解;而香榭家园和香汐家园两个项目中,则不见购房者的踪影。“买房的人一般都是周五、周六和周日来,现在是工作日,人就比较少。”对于这一情况,香汐的销售解释说。

记者发现,“京津冀一体化”的概念在香河炒作并不明显,虽然许多销售会提到这个名词,但并不进行详细解说。相反,他们对“大七环”的解说则更为热衷——“香河要划进大七环的,区号都是010”,这是他们的一致说辞。

不过,不同楼盘的销售人员对于大七环的规划解说并不相同。楼盘所在位置偏西的碧海蓝天销售介绍,大七环将贯穿香河城区,将东边的“老城区”和西边的“新城区”隔开,只有新城区才属于大七环以内;但项目位于东侧的青城和晨汐晨熙销售则表示,大七环的规划位置在潮白河以东,也就是能够将整个香河县城划为七环以内。

但提到七环究竟何时完工、投入使用,各个销售人员均没有明确解说。

另外,记者实际观察到,香河县城目前东西城区为一体,并未如一些销售所说,分为新城和老城。

价格飙升迅猛 多个楼盘涨价1000多元

与稀少的购房者相对的,是香河不断上涨的房价。记者去年10月走访香河时,香河包括香水海、北京自在城在内的几个项目均价都大约在5500元每平米左右,而时隔半年,香河的房价已经变成了6000-8000元每平米。

“这上面的价格是3月26号之前的,我们4月份涨了300块,而且这个单子上写的是最差的户型和位置,现在一般好点的位置都要6700多块一平米。”面对宣传单上的“最低5800元起”的价格,青城的销售人员解释道。

而碧海蓝天的销售则表示,去年10月分开盘时,价格仅在6000元左右,但现在已经涨到7700多元每平米,只有一套位于4号楼的住宅可以有7200元每平米的“优惠价格”。

香河的房价似乎是看涨燕郊的。面对记者提出的“为何购房者不多的情况下,价格依然猛涨”这一疑问,多个销售解释说,购房者还是很多的,只是在工作日来得比较少,其次,“我们这里是大北京的区域啊,肯定会涨的,燕郊涨的那么快,我们也会跟着涨。”

另据记者观察,香河县城目前的房价也随着位置不同有所变化,位于县城西侧的房价要较东侧更高梅河口市517房产网。

位于西侧的碧海蓝天、珠光御景和香榭家园三个楼盘,报价分别为7200-7600元每平米、8000元每平米、以及6630元每平米。而西侧的晨汐晨熙和青城,报价分别为5800元每平米和6365元每平米。

浙江瑞安只是一个县级城市,今年年初,瑞安开盘的楼价就直奔18500元/平方米,本月新开楼盘更是以2万~3万的单位价格直逼京沪楼价。原因是当地的安置留地住宅项目建房指标,它是按征收土地面积的一定比例返还给农村集体及村民。由于许多村民把其私下拿到房产中介出售,结果引来了300多亿资金炒作,当地某银行甚至还设了4000亿的资金专供各地炒家炒地。

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对不少大型集团而言,“地产+金融”早已放在产融结合的战略高度,且已经在地产和金融领域全面开花。不过业内人士认为,适合投资银行的地产商,必须具备几个条件,首先要求本身资金链相对宽裕,不会从银行抽离资金;其次要求具有良好的内控系统和管理能力,企业运作规范;最后还要求拥有较大规模,且拥有较好的信用记录和资源。记者 万晶随着“金九银十”的结束,“光棍”11月楼市淡季似乎已经到来,但是从目前来看,各个楼盘的销售并没有受到阻碍。从上周(10月21-27日)的数据来看,虽然产品供应上有所下降,但是成交情况依然良好,商品住宅市场成交面积17.11万㎡,环比上升9.6%;成交套数1796套,环比上升14.1%。业内人士表示,从销售情况看,楼市的热销还将持续一段时间。

“罪责相当”是司法中的基础法则之一,意思是所受处罚与其所犯的过失、所担的责任对等。这个法则首先应体现在立法定规中,否则无所谓下面的司法公正。就捂房不售、待价而沽,制定的罚款标准应与延期多久、涨了多少挂钩,其底线大致是没收所有获利,外加适当罚款。具体操作,可按前几个月当地房价的平均上涨指数作为基数,按天、按楼盘总面积罚没上涨得益,然后再加上违规的罚款,使房地产商守株等不到“兔”,只能等来“罚”,这样才会让房地产商如期开盘售房。

市热力公司回复:新小区第一年安装热计量表,都需要有一定的观察期,所以第一年不适用计量收费。

香河 购房者 消息

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网友评论:

来自泰州的网友说:评论时间:2020-09-27

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2020-09-27

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-27

生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-27

黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-27

忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。回复


来自东方的网友说:评论时间:2020-09-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2020-09-26

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2020-09-26

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自富德的网友说:评论时间:2020-09-25

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-25

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


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