【房产首付款发票】山东烟台二套房贷款收紧 选公积金贷款更划算


发布时间:2020-09-22 00:35:42 阅读量:4746 作者:雨逸

相比商业贷款,公积金贷款在利率上有着明显的优势房产首付款发票。但是银行业内人士建议:目前的利率及政策下,首次买房的市民,最好还是慎重考虑是否使用公积金贷款买房。

近几个月以来,随着山东省烟台市各银行二套房贷的从紧执行,如何贷款能够节省利息支出成了打算购买二套房的市民最为关心的问题。在二套房贷利率上浮10%的情况下,公积金贷款利率优势更加明显,对此,业内人士指出,公积金贷款较适用第二套住房,对于有公积金贷款资格的人来说,应该好好加以利用。

二套房选公积金贷款更划算

“购房者如果第一套房贷选择商贷,二套房贷用公积金贷款更划算。”工商银行个人金融部姜经理介绍,如果第一套住房选择商业贷款,无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款,此时第二套最好用公积金贷款。

今年下半年以来,烟台市各商业银行收紧第二套房贷,即执行首付四成,利率上浮10%,此时,公积金贷款利率的优势更突出。据市住房公积金管理中心贷款管理科的工作人员介绍,目前,公积金贷款1—5年的年利率为3房产首付款发票.33%;6—20年的年利率3.87%;并且,公积金贷款另外一个好处就是没有二套限制,即公积金贷款还清后,再次购房,仍然会按首付20%、3.87%的利率。

首套房最好选择商业贷款

“选择公积金贷款的话,第二次贷款只能在贷款全部结清后才能再次申请,而由于贷款的年限往往长达二三十年,所以一般购房者只能享受一次优惠。”烟台市农业银行一位客户经理说。他建议,客户应对购房有所计划,打算将来购买第二套房的客户在买一套房时应选择商业贷款,因为此时的利率相差不多,当购买第二套房时,使用公积金贷款可以避过现在政策对于二套房的贷款限制,享受较低的贷款利率。

按照去年10月22日颁布的房贷新政,首次购买住房的市民,可以享受个人住房贷款利率的0.7倍。这样,市民首套房的利率为5.94%×0.7=4.158%,公积金住房贷款五年以上利率为3.87%,相差并不明显,所以首次购房,特别是将来还有第二套购房意愿的市民最好选择商业贷款。(YMG记者 宋晓娜)

而就在20天前,复星国际旗下复地集团通过认购证大地产新股的方式,将持有证大地产的股权比例增至19.68%。复地集团因此也成为外滩地王的受益方之一。

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据悉,新规定针对的是危旧房改造工程涉及的拆迁户,开发商等其他类型的拆迁工程不包括在内。(完)

贷款 公积金 套房

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网友评论:

来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-22

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-22

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-22

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自益阳的网友说:评论时间:2020-09-22

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-22

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-21

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2020-09-21

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-21

如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-20

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自丹江口的网友说:评论时间:2020-09-20

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


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