【配偶房产继承权】南京楼盘玩起“预涨价” 价格没变却称“特价”


发布时间:2020-09-29 01:41:59 阅读量:39542 作者:炎殿

与复地新都国际一街之隔的楼盘恒基九珑天誉这两天有点“郁闷”了,眼看着竞争对手并入了鼓楼区,“我们两个项目隔街相望,他们那边是下关区,我们这边是栖霞区,现在把他们调成鼓楼区了配偶房产继承权。”这位负责人说,影响多少会有一点,不过他认为只要产品过硬,还是会吸引到买家的。(记者 马祚波)

引发广泛关注的南京区划调整昨日逐渐在房地产市场发酵,一些楼盘借机搏眼球,在区划调整上做起了文章。记者昨日采访中获悉,城北一家“鼓楼新盘”推出了三四十套特价房,不过房价跟之前相比却没有变化,开发商称这其实是“预涨价”。

南京世茂外滩新城是一家位于下关的老项目,这家楼盘的新浪认证微博“南京世茂”刚刚发布了一条新的消息,与南京区划调整紧密相关:“区划调整不仅是地域间的合并,更是资源与品牌的优势互补,外滩新城的价值也必将因此而愈加凸显。从此,请记住‘世茂外滩新城’的新地址:南京市鼓楼区南通路89号。”

该楼盘的工作人员告诉记者,近期世茂外滩新城将推出一批单价16000元/平方米的特价房源,包括160平方米的三房和200平方米的四房,总数大概有三四十套。记者发现,这批房源16000元/平方米的售价与之前相比并无区别,为何要称“特价”呢?销售人员解释说,所谓“特价房”是跟区域合并之后的房价相比,下关区即将并入鼓楼区,后期房价调整在所难免,所以说现在的价格应该算是特价了。

有“预涨价”的楼盘,也有按兵不动的项目。位于东井亭的复地新都国际本属于下关区,这次调整后也将并入鼓楼区,该楼盘一位销售经理介绍,目前二期在售的房源加上一期的尾房,加起来约有200套左右,单价都是17000元/平方米,开发商尚未给出调价计划。

事实上,除了上述房企,已经有一些全国性公司率先出手。如万科今年已经在杭州拿下三宗土地,龙湖也已经以23.5亿元拿得滨江区奥体单元宅地。由于这段时间土地市场非常火爆,杭州今年主城区的卖地收入已经达到286.6亿元,同比增加63%。

中国房地产业协会朱中一说,当前房地产调控取得了明显成效。9月份房价环比涨幅继续收窄,房地产投资降幅收窄。前9个月,保障性安居工程新开工720万套,基本建成480万套,完成全年任务问题不大。他建议,将调控措施常态化,并逐步与中长期制度相衔接。

截至10月9日,在沪深上市的149家上市房企中,有33家发布了1-9月的利润预告。其中11家房企是上市房企排名100以内的大型房企,其余22家为中小房企。在这33家房企中,19家房企利润出现同比下降或出现亏损,占比接近六成。张絮分析说,房企利润受到进入结算的具体项目数量及质量的影响,且优质房企发布预告的动力不强。但近六成房企预告利润下滑或亏损,依然可以看出调控对房企的巨大影响。11家大型房企中,6家房企的利润出现了同比下滑或亏损,尤其是嘉凯城和浙江广厦甚至出现亏损。在调控下,即使大型房企,依然面临较大的盈利压力,难逃利润下滑甚至亏损。值得注意的是,在出现利润增长的房企中,部分房企通过甩卖旗下资产等房企来“虚增”利润。如亿城股份上半年末出售渤海饭店公司,这笔股权交易为公司2012年增加约2000万元的利润。张絮说,从房地产行业的平均结算周期来估计,在2011年下半年价格盘整阶段房企被迫以价换量的项目将会逐渐进入结算,反应到财务报表中来。由于这部分项目的利润率较低,因此至年内,房企的利润率将会保持较低水平。

房子挂出去后,打电话来问的不少,但是价格仍没有达到项先生的心理价位,他打算再等等。(赵红燕)

经过激烈争夺,这三宗宅地均被中海地产竞得配偶房产继承权。首先出场的杭政储出【2012】40号地块,经过23轮地面竞价和49轮配建安置房竞投,成交总价193185万元,配建安置房面积27600m2。

温家宝说,房地产调控初见成效,但依然不稳定,必须坚持调控政策不动摇。今天的调控,包括房地产业的科学规划、规范市场秩序、使价格合理回归,都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。调控手段,从长期讲还需要逐步完善,更加注重市场和法制手段。温家宝说,稳增长我们态度很坚决,一天都没有迟疑。

“从通知的全文和我国宏观经济、以及楼市现阶段的供求特征等方面来看,通知总体与我国“新常态”下的宏观经济政策相吻合,表现出“控规模、调结构、讲秩序”的特征。”胡景晖称,“其次,政策出台的两大背景,一是中央发现各地土地出让乱象丛生;二是无证交易销售屡禁不止,市场混乱,存在巨大风险。三是明确提出了房地产市场下行的情况下,房和地无法市场消化的,可以转化成保障性供应。”

然而3配偶房产继承权.8%的房价降幅明显与官方的统计数据存在偏差,国家统计局日前发布“2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示,与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。

近两周以来,国内多个城市陆续调整公积金政策,尽管各地的政策调整内容并不相同,但几乎都以降低公积金贷款申请门槛、提高公积金贷款总额、简化手续等松绑策略为主旋律。譬如上海公积金个人贷款额度正在酝酿上调,可贷额度将一次性大幅提高,变为单人可贷70万元,每户最高可贷140万元。而此前,福建亦发布“闽七条”,支持居民自住和改善性住房需求:放宽对首套房和首改房的认定,除购买别墅外,个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房),不论面积大小,均可享受首套房优惠;首次申请公积金贷款,首付比例降低至20%。另外,济南公积金贷款也调整了对首套房的认定标准,对已结清相应购房贷款的家庭,购买二套房时仍执行首套房住房公积金贷款政策,即“认贷不认房”。

南京 区划 楼盘

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2020-09-29

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-29

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自湘乡的网友说:评论时间:2020-09-29

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-29

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自广州的网友说:评论时间:2020-09-29

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-09-28

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-28

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2020-09-28

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自三门峡的网友说:评论时间:2020-09-27

曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛……回复


来自定州的网友说:评论时间:2020-09-27

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


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