【常德二手房产】社区居民应缴纳哪些物业费?


发布时间:2020-09-30 07:33:57 阅读量:64376 作者:智凯

业内相关人士也告诉记者,物业收费涉及千家万户,即使是物业公司稍微有一点违规,就可能带来不菲的非法收入常德二手房产。因此,相关部门应该强制推行收费项目公示,才能止住物业乱收费行为,让居民安心居住、放心缴费,也能让物业公司收费更容易、更顺畅。(薛夕)

近日,怡馨园的居民李先生致电本报称:“我们小区的物业特别黑,收的费很多,干活的时候却找不到人影,找他们理论,物业经理却以‘房子太便宜,物业什么都不用管’的理由推脱,实在是可气。究竟哪些收费项目是合理的?哪些属于乱收费的现象?”据了解,有类似困扰的市民不在少数。为此,记者在本市进行了走访调查,发现绝大多数市民对物业应收费项目毫无概念,而物业的乱收费也属于“正常”现象,投诉案件更是呈递增的趋势。

据某小区物业的工作人员张小姐介绍:“居民缴纳的物业费主要有五大项: 第一,需要缴纳管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;第二,物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用也是必须缴纳的项目;第三,物业管理区域清洁卫生费用;第四,物业管理区域绿化养护费用,包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等在内;第五,物业管理区域秩序维护费用,即安全管理人员费用、安全器械装备费等;办公费用、物业管理企业固定资产折旧、法定税费等均属于必交的项目。”

同时,《证券日报》记者发现,在不少内房股股价于7月底创下历史新高后,8月初的数个交易日,大多数内房股股价都开启了下行通道。

去年年底楼市回暖的势头,延续到了今年前两个月。昨日,长沙市房产研究中心发布的《2013年1-2月长沙市房产交易情况通报》显示,2013年1-2月,长沙地区新建商品房累计网签316.91万㎡,比去年同期增长116.59%。其中2月份长沙市新房网签121.00万㎡,比去年同期增长63.87%,比1月份减少38.24%。

根据挂牌文件,在这宗地块约8常德二手房产.7万平方米建筑面积里,其中R2二类居住用地面积4.48万元平方米,容积率2.8;F81绿隔产业用地面积2.16万平方米,要求开发企业无偿还建;A2文化设施用地面积1.72万平方米,A33基础教育用地面积3341平方米。

中国指数研究院报告显示,2月全国100个城市(新建)住宅平均价格为9893元/平方米,环比1月上涨0常德二手房产.83% 。这是自2012年6月以来,连续第9个月环比上涨,但相对上月涨幅缩小0.17个百分点,其中74个城市环比上涨,26个城市环比下跌。另外,从同比来看,2月房价上涨2.48%。

中山天睿地产市场总监陈彬艺也认为,今年中山楼市将继续政策市行情,他认为中山与大多数三线城市一样面临着“需求进一步弱化、库存量快速积压、后续供应稳定”的窘境,在供大于求的大背景之下,本地房价的“滞涨效应”十分明显。陈彬艺分析,总体来看,虽然市场需求在稳步上升,但供应水平也继续保持高位,未来房价将呈现小幅缓慢回升态势。

在杨现领看来,租赁是中国房地产市场剩下最大的红利,也是长效机制重要的基础性条件。目前国内城市租金收入比远低于国际大都市:一线城市租金收入比不到30%,二线城市不足25%,三四线城市普遍在20%以下,伦敦、纽约和东京等国际大都市则为60%,这为长效机制建立提供了一个基础条件。中国高房价使越来越多的人进入租房市场,目前有租赁需求的群体70%为年轻人,他们通过合租或整租的形式满足居住的需求,这在国际大都市情况也是一致的。一组客观数据显示,香港人均租房面积约10平米,东京人均租房面积20平米,北京、深圳、上海人均租房面积约17平方米。这些现实情况被当今的年轻人尤其是生活在一线城市的年轻人普遍接受。因为租赁市场能够为那些尚且不能进入交易市场的年轻人提供体面且有尊严的生活环境。

该委员会强调,办法中明确,对尚未开发建设的、符合规划的合法工业用地,原农村集体经济组织继受单位除获得全部出让收益、免交有关地价外,还可以主张持有物业、股份配给等,具体在挂牌文件中予以明确,只要摘牌企业同意,双方即可达成合作;对尚未完善征(转)地手续且符合规划的工业用地,也提出了原农村集体经济组织继受单位享有30%的出让收益,持有不超过总建筑面积20%的物业的流通方式。

曹总说:“‘国五条’的根本出发点是打击投资炒房者,让房市恢复正常。虽然出发点是好的,但某些方面给出的解释并不完全正确。就拿二手房交易按照增值额的20%征收个税来说,这无疑会使一部分费用最终转嫁到购房者身上。除此之外,还会产生一些连锁反应,因为一个政策的出台运行不是孤立的,需要其他政策与之相互配合,才能达到预期的效果。”

此外,他还提出了一个可以暂时不修改宪法,又能为农民集体土地进入自由市场做好法理准备的办法——对宪法先作出一个新的解释,“城市的土地归国家所有,怎么理解?是唯一的,还是也允许有其他的公有制?比如说集体所有制。比如说宪法公布之日起,存量土地可以归国家所有,在这个背景下是不是就要执行宪法的另外一条——公共利益就征,非公共利益就不征。这为以后土地管理法的修改能做个铺垫。”

央视财经评论员 马光远:第一,是开发商在市场比较热的时候拿了很多地,需要时间消化。第二,开发商有自己的策略,比如大家都不拿地,他可能会去拿,也就是所谓的逆周期拿地,主要在于他们对后市的判断。再一个可能觉得市场已经过热,就会通过并购或者其他手段来拿地。

中山天睿地产市场总监陈彬艺也认为,今年中山楼市将继续政策市行情,他认为中山与大多数三线城市一样面临着“需求进一步弱化、库存量快速积压、后续供应稳定”的窘境,在供大于求的大背景之下,本地房价的“滞涨效应”十分明显。陈彬艺分析,总体来看,虽然市场需求在稳步上升,但供应水平也继续保持高位,未来房价将呈现小幅缓慢回升态势。

今年春节过后,新浪乐居发布的一份“全国城市房价收入比草根排行榜”,在微博上引发网友热议。其中,房价收入比的计算公式为:(商品住宅单位面积价格x城镇人均住宅面积)/城镇居民人均年可支配收入。在其选取的40个三四线城市中,房价收入比排行最低的前十个城市为:湖南株洲、蒙古乌兰浩特、安徽马鞍山、湖南衡阳、江苏无锡、山东潍坊、安徽宿州、广东汕头、四川自贡、广东东莞,房价收入比在4.7~6.3范围内。

记者手记:作为全国政治中心的北京,背负着“首涨之都”之名。在全国人的眼中,北京涨则全国涨,北京的房价,牵动着全中国人民的心。

与郭先生一样,购房人心态的变化并非个例。58安居客房产研究院发布的购房者和经纪人信心指数显示,购房者信心指数为92.8,环比下降5.7%;经纪人信心指数为102.9%,环比下降2.3%。张大伟称,市场的博弈就是情绪的博弈,而情绪会传染,一旦预期心态崩了,市场的变化速度可能非常快。

物业 居民 收费

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2020-09-30

今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺?回复


来自南宫的网友说:评论时间:2020-09-30

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-30

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自鸡西的网友说:评论时间:2020-09-30

生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-30

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2020-09-29

最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2020-09-29

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自枝江的网友说:评论时间:2020-09-29

信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-28

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自宣威的网友说:评论时间:2020-09-28

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


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