【宏辉房产的企业文化】奇葩房东:已婚超35岁带小孩不租 统计房客星座


发布时间:2020-09-22 00:14:38 阅读量:682 作者:鸿涛

建设青年社区应避免歧视宏辉房产的企业文化

土豪也别太嚣张,有钱难租这间房

已婚超35岁带小孩不租 房东还要统计房客星座

▲该公寓内部效果图

客户是上帝,各商家都绞尽脑汁满足客户需要,可是,重庆一家房地产公司,最近推出了一项的租房业务,该业务要求租户面试,如果面试没有通过,即使有钱也租不到。

这是商家的营销噱头吗?昨日,重庆晚报记者采访了该房地产公司的公寓业务开发部。

房东

租户租房要看星座

该房产公司在杨家坪附近这里打造了134套公寓出租,家电配套齐全,租户可拎包入住,公寓户型为20到50平方米,以单间配套为主,房租价格在700到1300元每月,半年起租。租户入住后,可免费享受楼下的书吧、咖啡吧、健身房,开展一些交流活动。

这家公司公寓业务开发策略经理邓峰告诉重庆晚报记者,这场面试很有必要。“有意向租房的租客,首先需要填写一个信息表格。”开发部员工冯女士称:“除了租客的年龄、职业等基本信息外,还需要填写个人经历、爱好、星座、专业等详细信息。”

意图打造青年社区

在公寓房出租条件中,明确列出了“三不租”:年龄超过35岁的人不出租、结婚人士不租、带小孩的不租。“我们要打造的是青年型社区,注重人群同质化。”邓峰说,通过审核的租户,将有工作人员邀约租户看房。工作人员会主动与租户聊天,从聊天中了解租户性格、经历,对公寓的喜爱程度等,最后判断是否将公寓出租给对方。邓峰说,这种见面交流过程,更像一次相亲,也要看彼此的眼缘。

房客

年轻人反而更难抱团

重庆晚报记者在50名读者中做了个小调查,不少读者表示,不理解租房子还要看结婚与否。有读者表示,该公司挑选年轻有活力的租客,想打造独具特色的社区文化,但即使都是年轻租客,也各有各的生活状态、处事方式,公司此举不一定有用。23岁的张先生称,年轻人都各有各的性格,而且自我中心比较严重,所以形成真正的交流圈反而不易。

看中公寓免费健身房

“我看中的是公寓的共享空间,特别是可以免费使用的健身房。”在外租房,从事行政工作的欧阳女士告诉重庆晚报记者,平时她都埋头工作,周末很想到健身房锻炼身体,可办理一张健身年卡,费用动辄高达几千元,觉得划不来。

重庆晚报记者 赵方敏 图片由受访者提供

专家

中国人民大学公共管理学院副教授刘鹏认为,个人信息筛选可视作一种社区的自我治理选择机制,这种机制是对现有社区自治管理体制的有益补充。不过,从申请、筛选到评审,繁琐的入住流程和筛选标准,无疑拖延了租客的入住时间。“这无形中增加了交易成本,一些想住进来的用户可能因此打退堂鼓。”西南财经大学经济与管理研究院院长甘犁认为,“评审会成员也可能会因为地域、外貌、工作背景等因素,对申请入住的人产生一些主观偏见,甚至是歧视。”刘鹏认为,这种青年社区的自我管理方式若要可持续发展,首先不能违反基本人权,或者带有歧视性质。

据《中国青年报》

与此同时,市场观望的氛围依旧浓厚。截至记者发稿前,有5200人参与了北京晨报与和讯网联合推出的网上购房调查。有65%的人选择短期内即使大打折扣也不考虑买房,87%的人认为房价还没有调整到位。

“因为是按日计算理财收益,客户短期流动的钱,在账户里做停留都可以产生理财收益,肯定比单纯存入活期划算宏辉房产的企业文化。”广发银行个金部的龚晓敏表示,这对资金流动性要求较高的客户吸引力很大。

《征求意见稿》第五条规定:县级以上地方人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。县级以上地方人民政府规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。

据了解,其实,去年12月广州市实施的《关于修订城市住宅房屋拆迁最低补偿标准、搬迁补助费标准、临时安置补助费标准的通知》,已经整体提高了全市住宅拆迁最低补偿标准,老城区的最低补偿标准从原来的3000元/平方米大幅提高,如越秀区二沙岛提高了三倍,达到1.2万元/平方米;而越秀区补偿标准最低的火车站区域也达到5000元/平方米,比以前高出2000元/平方米。合富辉煌首席分析师黎文江分析,去年底拆迁补偿大幅提高后,现在又有了新的“参照系”,这样一来,确实会影响开发商的开发积极性。

中国楼市的泡沫还有待戳破。从购房券的扭捏促销,到房价的抵抗下跌,甚至是欲涨还羞,楼市的走势扑朔迷离由此可见一斑。

房贷收紧再起波澜。今天,北京有消息称,中国银行北京分行已下发通知,将首套房贷的优惠利率统一由7折升至8.5折,且全面停止与中介的二手房合作,改为直客式(即市民直接到银行办房贷而无须通过中介)。记者今晨以客户身份向中行广州多家支行的房贷部门咨询获悉,该行首套房贷利率是否取消7折尚不明确,目前正在调整中。如有市民递交申请就只能暂缓等待政策明确。截至记者发稿时,中行广东省分行官方口径尚未有最终回复。

邹女士否认篡改合同,“我这份是原件,我们当时说得好好的,不可以转租,只在阳台加一个隔断”宏辉房产的企业文化。

低迷的楼市正进入敏感时点。“金九银十”已成追忆,但各地政府救市措施的陆续出台与开发商补偿房价差额现象的出现,让投资者感到些许慰藉,更让股民艳羡不已:如果股市危机初现,各方也能如此快速地救市,也许不至于跌得如此惨烈吧?然而,一些企盼房价下跌的观望者,却开始嘀咕——房价对他们而言依然偏高,是否应该继续观望?

宫颖斌认为,尽管从实际节省金额上来看数额极为有限,但对购房者来说,心理预期会更大一些,尤其是短期内贷款,优惠幅度相对更大。从目前的购房者比例来看,七成以上都会选择银行贷款,这意味着大部分购房者都在关注利率变动情况,出现利好消息,哪怕是很小的利好消息,对于增强他们的购房信心都有潜移默化的作用。

对于此起彼伏的物业税“实转”传言,北京大学房地产研究所所长陈国强认为,选择部分二三线城市或区域作为试点倒是有可能。“征收物业税是一个必然步骤,但还有很多基础问题需要解决,比较稳妥的做法是在试点城市或区域使物业税真正‘落地’。而北京、上海等一线城市,由于其城市地位比较特殊,一旦物业税‘落地’对市场和人们的心理等都会产生较大影响。”他解释说,试点工作相对整体铺开而言有更多“灵活空间”,当然,是否实施还取决于决策层。不过,“到目前为止,较少官方正式文件对物业税相关问题进行解释或说明。”陈国强提示说。

工作人员表示,建楼时所用建筑材料全部经过监理验证,不存在问题。

据海南省统计局年度公报,2009年海南省房地产业创历史新高,实际完成投资287.9亿元人民币,增长44.3%。其中,住宅投资261.78亿元,增长51.9%。房屋施工面积1992.78万平方米,增长32.8%;房屋竣工面积368.51万平方米,增长19.3%;商品房销售面积570.77万平方米,同比增长54.5%;房屋销售额351.0亿元,增长73.2%。房地产业相关税收占地税总额的46.89%。该省统计局局长分析说,因“国际旅游岛”的利好,去年末季房海南地产销售量占年度销售量的一半。姜斯宪表示,海南省政府已明确要求各市县要加大保障性住房建设力度,力争在两到三年内有效解决海南城乡居民,包括中低层公务员、教师、医生和低收入群众的住房困难问题。

房东 星座 公寓

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网友评论:

来自慈溪的网友说:评论时间:2020-09-22

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-22

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2020-09-22

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-09-22

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2020-09-22

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-21

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2020-09-21

纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-21

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自建阳的网友说:评论时间:2020-09-20

世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2020-09-20

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


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