【宜昌钓鱼台2号房产证】今年楼市回暖态势明显 调控房价“还有很多牌”


发布时间:2020-09-26 00:30:01 阅读量:6719 作者:捷旭

2012年,我国楼市走出了一个明显的上升曲线宜昌钓鱼台2号房产证。在限购、限贷等政策的持续影响下,2012年上半年,我国房地产市场一度信心低迷。

自2012年下半年以来,我国各地楼市加速回暖。面对不断走高的楼市预期,业内人士认为,如果未来房价上涨过快,现有的调控政策不仅不会放松,而且有进一步加强的可能性,“调控还有很多牌。”

新年看涨预期增强

从2012年下半年开始,我国楼市开始出现复苏态势。从2012年6月至12月,70个大中城市,无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格,始终是“涨多跌少”,且上涨趋势日益明显。去年12月,价格上涨的城市已远多于下跌城市,2012年楼市最终在暖冬中强势收官。

进入2013年以来,楼市回暖行情进一步延续,新建商品住宅和二手房交易量价齐升。

政府密集发声

尽管楼市回暖再次引发 了人们对于房价再次过快上涨的担忧,但去年年中以来中央及各部委多次释放的房地产调控信号,还是让人们看到了政府调房价、稳市场的决心。

去年底的中央经济工作会议明确指出,要继续坚持房地产市场调控政策不动摇,为今年全国的房地产调控定调。不久之后,住建部表示,2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施,坚决抑制投机投资性住房需求,支持合理自住和改善性需求,继续推进城镇个人住房信息系统建设。

调控仍有加强空间

尽管楼市在岁末年初强势回暖,但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮认为,虽然楼市回暖的态势已经非常明显,但如果房价持续上涨,限购、限贷政策不仅将进一步保持,还不排除更严厉的调控政策将会出台。

天津房地产协会副会长徐保满认为,对于政府来讲,仍然手握房产税这张王牌,从长远来看,我国必将推出房产税,这将对房地产投机行为产生极大的威慑力。

“应对房价上涨调控还有很多牌可打。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受记者采访时表示,面对持续上涨的房价,以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧,限购、限贷、限价皆从严;房贷也有进一步收紧的可能,三套继续停贷,首套贷款利率优惠可能减少或取消,最大调整领域可能是二套房贷,很可能提高首付和利率;与此同时,税收加码,契税、营业税、个调税、土地增值税,可能提高税负;增加土地供应,尤其是普通住宅用地,以及压制“地王”。

国家的楼市新政在3月底4月初密集出台,3月30日,央行发文,二套房商贷首付比例降至4成;公积金首套房首付降至2成,公积金贷款首套房结清二套房首付降至3成。财政部发文,3月31日起,个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。 4月11日,江苏省金融机构执行二套房首付比例标准出台,表示对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%,贷款利率依旧上浮1.1倍。

高房价已成为澳大利亚最为头疼的问题,悉尼房价已较2012年5月低点飙涨近40%,升至纪录高点,迫使监管机构敦促银行严格贷款标准,并就房价下跌的可能性发出警告。根据澳大利亚国民银行对房地产专业人士进行的调查,去年第四季度,海外买家占澳大利亚新建住宅销量的14.8%。国际结算银行此前公布的数据,若以收入和租金来衡量,澳大利亚的房价属于全球最贵之列。

从区域成交情况来看,上周经开区成交量排在首位,为4.01万平方米,环比上升23.8%;其次为高新区,成交量为2.56万平方米。(记者 郭聪)

租房子变多,买房子变少现象与市民对房地产市场的观望情绪也不无关系宜昌钓鱼台2号房产证。一业内人士说,地产调控已经持续到了下半年,眼看着就要一年时间,而且中央也一再表态,房地产调控还不会放松,尤其是针对部分未限购二三线城市房价还会出台相关限购政策,不少市民已经观望了半年时间,还会选择继续等待。一些不急着买房的市民选择先租房子住。(记者 刘守龙)

“在国家西部大开发战略指引下,银川已逐渐形成由银川综合保税区为发展核心,阅海湾中央商务区为创新示范区,临港经济区、滨河新区为产业集聚带的‘一核一区两带‘的发展空间布局,中阿博览会永久会址也落地银川。”据代小宁介绍,银川正充分发挥独特的地域、人文环境优势,为建设丝绸之路经济带打造优质的服务平台。

昨日,记者从市国土局获悉,今年我市重点加大住宅土地供应力度,重点保障三类住房用地(保障性住房用地、棚改房用地、中小套型商品住房用地)供应,其面积占市本级年度住宅用地供应总计划的72%。

例如重病支取所需的生活困难证明由职工单位出具。职工与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活困难的;男职工满50周岁,女职工满45周岁与单位终止劳动关系未就业,且家庭生活困难的,提取公积金不再需要出具家庭生活困难证明,只需提供职工与单位终止劳动关系的证明。温馨提醒今起房交会上可现场咨询新政

@babykonnie:原来为老百姓建房是叫“赔”,怪不得买不起房了!

购房提取是指职工购房一次性付清房款或使用商业贷款可提取个人住房公积金宜昌钓鱼台2号房产证。

不仅如此,众多新盘开盘价价格的不断调低,对二手房市场也产生了很大的影响,特别是李沧区域,今年新开楼盘的数量不断增加,从而对二手房市场造成了很大的压力。22世纪不动产李沧区域赵经理告诉记者,随着新开盘价格的调低,目前李沧区一些二手房价格也开始发生变化。不过同时她又认为,一些楼层、朝向、户型等各方面条件优越的房子价格依然比较坚挺。赵经理说,目前李沧区一些二手房的价格一平方米已经超过一万元,而新开的一些楼盘特别是大鳄房产商开发的楼盘才9000多元,因此,有些原本想在二手房市场买房子的客户转向了一手房,客源的流逝也对房东态度的变化产生了一定的影响。

楼市 态势 房价

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网友评论:

来自新余的网友说:评论时间:2020-09-26

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自内江的网友说:评论时间:2020-09-26

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自汕头的网友说:评论时间:2020-09-26

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-26

要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2020-09-26

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自临海的网友说:评论时间:2020-09-25

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自龙口的网友说:评论时间:2020-09-25

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自福清的网友说:评论时间:2020-09-25

我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。回复


来自兴化的网友说:评论时间:2020-09-24

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自新泰的网友说:评论时间:2020-09-24

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


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