【如皋房产库存】想买房先办卡存10万?南京一开发商没领证先“圈钱”


发布时间:2020-09-29 00:31:48 阅读量:921 作者:楠峻

销售人员称:“因为我们没拿到销许,不允许交定金,这种方式主要就是表达一下你的购买意向如皋房产库存。”该销售人员继续解释说,“这个在我们这边叫蓄客,这次我们推500套房子,起码要蓄到1000个左右的筹才可以摇号。”

没领到销售许可证前,不得收取任何诚意金,对于南京的房产开发商来说,这是一条“铁规”,但仍有一些楼盘变着法地打“擦边球”,违规收筹。近日,南京市民朱女士向扬子晚报96096新闻热线反映,南京南站附近的楼盘万科尚都荟,在尚未领取《商品房预售许可证》的情况下,竟然要求“如果想要获得摇号购房资格,必须提前在售楼现场指定银行的指定分行,办理10万银行定存。”记者调查发现,朱女士反映的情况属实。南京市房管部门相关人士表示,与买房直接挂钩的“银行定存”也属变相收筹行为,市民持存单举报后,他们将进行查处。

扬子晚报全媒体记者 宋南飞

霸王规定

不存10万

就没摇号资格

根据朱女士反映的情况,记者以购房者身份来到万科尚都荟售楼处。现场的销售人员告诉记者,万科尚都荟预计5月份加推新一批23至27层高层房源,预计均价33000元/㎡。

和记者沟通过购房意向后,销售人员话锋一转:“要不办个定存吧?”销售人员建议记者可以在售楼处办一张银行卡,存10万元银行的定存,之后万科会发放一本“置业护照”,上面有依据办理银行定存顺序确定的护照编号。“这个钱是暂时冻结的,我们会根据客户量的具体情况,在开盘前确定是摇号还是直接按定存顺序购房。这10万元银行存款我们按照活期利息计算,如果你不想买我们房子了,可以随时解除冻结,返还给你。”

那么如果不办理定存,可以在开盘当天直接过来选房吗?答案是否定的如皋房产库存。销售人员明确表示,不办理定存,就没有摇号资格。而且,“在售楼处现场外办理的定存我们是不认的。”

管理部门

“银行定存”

就是变相收筹如皋房产库存

针对万科尚都荟要求客户办卡及定存10万元的做法,记者联系了南京市住房保障和房产局。一位工作人员向记者明确表示,开发商通过电商定金或“银行定存”等第三方形式变相收筹,虽然这个钱没有进开发商的口袋,但只要有证据能够证明该行为与开发商存在相关关系,同样属于违规行为。

据介绍,在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》文件中,有明确规定:未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

“提前收筹是明文禁止的行为,涉嫌扰乱市场秩序。变相收筹一样是违规行为,如有市民发现此类情况,可以保存当时在售楼处办理的定存单等有效证据,向相关部门进行举报。我们会对违规开发商进行整治处理。” 工作人员告诉记者。

业内人士

认筹行为

对购房者极不公平

记者采访得知,开发商“圈钱”的花样一直在翻新,这种行为为何屡禁不止?业内人士告诉记者,提前收筹,才可以摸清客户数量,以及购房者对于开盘价格的认可度,对开发商后期定价和推盘有百利而无一害。

“实际上,提前认筹对购房者来说是极不公平的。”该业内人士表示,本来房地产市场应该是一个公开透明的市场,开发商有多少房子,卖什么样的价格,这个应该早早向购房者全部公开。“如果采取提前认筹,那么开发商在尚未公开房源和价格的时候,已经把购房者的底牌摸了个一清二楚,而购房者则处于信息不对称的不利一方,根本无法谈及公平公开。”他认为,在这种极为不公平的市场情况下,购房者是属于弱势群体,房地产市场的价格也更容易由此而失控。

此外,在指定银行做存款冻结,里面同样存在猫腻。“10万元的活期利息,和10万元理财产品甚至是定期相比,一个月的时间会产生相当大的差额。收1000个号的话,收益不可小觑。”他说。

南京 开发商 许可证

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网友评论:

来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-29

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自金华的网友说:评论时间:2020-09-29

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-09-29

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-29

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自天门的网友说:评论时间:2020-09-29

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自恩施的网友说:评论时间:2020-09-28

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2020-09-28

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-28

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2020-09-27

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-27

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


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