【桂林房产证网上查询系统】墙壁龟裂业主上火 物业同意维修但补偿没谈拢


发布时间:2020-09-22 19:15:02 阅读量:8617 作者:正豪

物业公司同意维修 但租房补偿没谈拢桂林房产证网上查询系统

物业:可能是温度性裂缝,也可能是地基沉降不均匀及质量问题。可以进行经济补偿,但不会超过7000元

长春晚报记者 袁迪

乔迁之喜值得庆贺,尤其在新房中过新年,但力旺康城的业主张女士却高兴不起来。刚装修完的新房墙体出现30余处裂纹,新贴的壁纸被撑坏,给准备入住的欢愉心情蒙上一层阴影。“原本想在新房里过年,现在这年还咋过。”张女士表示,虽已找过开发商,但未得到满意的答复。眼看着春节越来越近,此事一拖再拖,而墙壁上的裂纹还在增多,张女士心中愈发焦急。9日,记者来到张女士的新房采访。

墙壁龟裂 业主上火

记者在张女士的新房里看到,客厅一侧墙壁虽贴着壁纸,却呈现出一条条黑色的“伤痕”,长度在2米左右。在两间卧室的墙壁、顶棚、横梁上也有多条类似“伤痕”。尤其主卧室墙上的裂纹,长度足有一人多高,歪歪扭扭从中间向下延伸,与雅致的壁纸格格不入。张女士难过地说:“整间房子的墙面跟被猫抓了一样,壁纸都白贴了。”

张女士表示,买房是为了让孩子有个好的读书环境,一家人辛辛苦苦攒钱买了这套房子,2013年10月交了首付款,2014年10月4日才拿到新房钥匙,“俗话说,新房第一年别空着,所以我们两口子第一时间装修,为的就是能在新房里过春节,没想到装修完了,墙面裂成这样,现在也没心情在新房过年了,只能继续住在租来的房子里。”张女士说。

“1月中旬的时候,我偶然在客厅的一面墙上发现有一条裂纹,后来裂纹越来越多,越来越大。”张女士说,装修前并未发现墙体有裂痕。

张女士告诉记者,发现墙体出现裂纹后,她马上找到小区物业公司。当时工作人员来看了几回,也没给出说法。后来,她又与开发公司联系,施工方派人过来查看,承认房子存在问题。

对于如何解决,物业公司给出了两个方案,“第一个是给9000元钱,由我们自行维修。”张女士说,这些钱只够买壁纸,不够维修费用,所以这个方案被她当场否决了。第二个方案是由物业公司负责维修,可维修仅限已破坏的墙面。对此,张女士表示同意物业公司来维修,但前提是物业公司给予一定的补偿,“现在因房屋质量问题造成我不能住新房,所以我在外租房的费用应由他们承担,物业公司不同意,只同意赔偿总房款的万分之0.3,作为维修延期的补偿。”张女士说,这点儿补偿连房租都不够。这两个方案张女士都不同意,物业公司表示没有办法。

张女士说:“或者物业公司能为我提供一个住的地方。房子墙壁出现裂纹的不光我一家,其他业主家也存在这种情况,但别人家装修晚,发现裂纹就自行维修了。”张女士说,本来是奔着力旺康城的品牌买的房子,没想到出了这种事。

9日,记者随同张女士一同来到小区物业公司,一名姓胡的工作人员表示,张女士的新房墙体出现裂缝可能由多种原因造成,一是温度性裂缝,房屋结构由于周围温度变化引起变形;二是地基沉降不均匀及质量问题等原因造成。

该工作人员表示,他们已将情况反映给总部,总部的态度是,可以为张女士维修房子,并保证维修后不会出现壁纸色差等问题,对于张女士提出的租房费用补偿不认可,“我们没有这样的先例,我们也可以进行经济补偿,但不超过7000元。”工作人员说,由于马上要过年了,维修需要购料及安排工人,需要很多天,春节前维修好的可能性不大。

记者想询问补偿问题是否可以协商时,物业公司一位主管突然表示,他们不接受采访,后续问题会跟业主商量沟通桂林房产证网上查询系统。

摄影 张扬

客厅墙壁的裂纹十分明显。

律师说法

商家有修缮义务

记者就此事咨询了吉林刘继业律师事务所的商永辉律师。商永辉表示,业主购买的商品房在保修期内出现问题,商家有修缮的义务。如果是楼房的主体结构有问题,商家应该给消费者退房、换房或给予赔偿。

张女士与开发商之间可以按照《合同法》进行维权,开发商交付的房子存在瑕疵,以至于业主不能入住,那么将按照双方签订的合同,对业主进行赔偿。

“如果没有约定违约金数额,那么应该按照实际的损失进行赔偿,如果双方有约定,即按照合同进行。”商永辉说,建议双方还是以协商为主。

南京市栖霞区的一家即将开业的托管班,近日突然接到房主终止租赁合同的通知,原因是房主发现托管班涉嫌无证经营。托管班负责人也很委屈,因为她想办证,但是没有部门愿意给“托管班”办证。A 房东认为托管班无证经营 发出停租“通牒”

合富辉煌首席分析师黎文江指出,豪宅市场是真回暖了桂林房产证网上查询系统。主要原因是信贷放松,二套房首付由7成降至4成,释放了大量的购房需求。

人气上涨,南沙自贸区内不少楼盘的报价也在上涨。3月28日开盘的保利绿地大都汇,开盘均价为1.35万元/平方米;4月4日,现场有看楼者表示,当天看了好多套单位,也不是楼层、朝向特别好的单位,实际报价都超过1.4万元/平方米。

不过值得注意的是,虽然营业税免征年限5改2在深圳已经落地,但银行对于二套房首付最低四成的政策却依然没有实行。记者了解到,在该新政执行这一周里,仅有民生银行一家银行迅速将二套房首付成数由七成降至四成。专家提醒,购房者在确定下定前,最好全面了解该政策的内容及是否已执行,并结合自己的实际情况谨慎签约,免得在交易过程中出现不必要的状况。

昨日,记者从郑州住房公积金管理中心了解到,相关配套政策正在研讨,很快就会出结果,预计下周一公布执行。

南京市栖霞区的一家即将开业的托管班,近日突然接到房主终止租赁合同的通知,原因是房主发现托管班涉嫌无证经营。托管班负责人也很委屈,因为她想办证,但是没有部门愿意给“托管班”办证。A 房东认为托管班无证经营 发出停租“通牒”

有中介分析认为,老东山片区一带的可供房源与需求量严重失衡,名校双学位房价格年内有望逼近7万元/平方米。

当然,当前股市火爆,也让不少人士对于楼市暂时提不起兴趣。或者能够购买二套房的人士,多半对于股市都不会陌生,看着不断上涨的股市,谁也不愿意轻易撤出资金杀入存在着不确定性的楼市。所以剩下的,唯有真正的刚需群体在考虑何时出手。

2009年之后,白云新城进行全新战略定位,这几年更是“地王”频出,新盘的定位更是一年比一年“高大上”,如在售的保利云禧、万科峯境、凯云新世界、华发四季等,都有向珠江新城叫板的意味,售价更是奔“4”而去,瞄准购房者也是高端客源。

在中高端物业成交增长的带动下,中高端物业相对较为集中的禅、桂板块,二手均价均已经超过10000元/平方米,议价空间缩小,总体二手价格平稳。而临近广州的黄岐、盐步片区,二手均价亦保持在9000元/平方米以上。

站在消费者的角度来看,不管是传统中介还是网络电商,服务好、收费低的模式总是更受欢迎。无论如何,在传统中介与电商的这轮争夺中,最大的受益者是消费者。去年开始,二手房成交量下滑,经纪行业竞争加剧;与此同时,过去的线上房地产互联网平台也在谋求涉足线下业务,促使传统中介经纪行业进行模式和发展的创新。从58同城收购安居客,到全国中介联合抵制搜房网,中介市场发生了巨大的变化,在这样的大背景下,传统中介行业需要从以前粗放的发展模式,向更精细化的方向发展。

业主 物业 张女士

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网友评论:

来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-22

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-22

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自汾阳的网友说:评论时间:2020-09-22

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自天水的网友说:评论时间:2020-09-22

又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。回复


来自绥芬河的网友说:评论时间:2020-09-22

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


来自泊头的网友说:评论时间:2020-09-21

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-21

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2020-09-21

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自滁州的网友说:评论时间:2020-09-20

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-20

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


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