【土地房产评估】房地产中介市场并购成“潮” 58同城纳安居客入怀


发布时间:2020-09-27 14:49:00 阅读量:927 作者:弘文

事实上,这已是链家地产今年以来的第二单收购土地房产评估。2月9日,链家地产正式宣布与西南中介龙头伊诚地产合并,并宣布“新链家、大平台”正式起航,共同打造房地产O2O万亿级大平台。

中介行业老大链家日前牵手上海第二大中介公司德佑地产,意图打造万亿级房产O2O大平台。紧接着,国内最大分类信息网站58同城宣布,以2.67亿美元收购房地产电商网站龙头安居客。58同城CEO姚劲波表示,将借安居客品牌进入新房市场。显然,在房地产行业已然涌动变革大潮的背景下,作为产业链之一的房产中介,不论是线上还是线下,行业整合、洗牌都将是未来常态。

从这两起房产中介并购案可以看到,不论线上线下,打造强大的房产O2O平台都是整合最终目的。而联手后这两大分别主导线下实体以及线上电商的O2O巨头,或许能在不断的竞争与磨合中,最终推动整个行业全新模式的构建和服务水平的提升。

整合资源土地房产评估

从58同城和安居客了解到的信息,交易将以现金加股票的方式进行,涉及金额达2.67亿美元。收购完成后,58同城将成立房产事业群,但安居客品牌和平台将获得保留。双方将在平台上做一系列的资源整合,业务上各有侧重。

姚劲波透露,此次并购后,58同城将成立房产事业群,整合58同城及安居客双方的房产业务,将构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。安居客仍将保留其网站、APP等品牌资产,品牌独立性将得以保留。

有消息称,两家公司合并之后,新公司将进入线下实体店领域,与21世纪、链家地产等竞争。姚劲波对此进行了否认,他表示,合并后公司将继续坚持平台定位,专注只做自己擅长的事情,与经纪人、经纪公司、房地产开发商成为长期的战略合作伙伴,不会既搭平台,又自己做运动员。

不上市也变现

其实,从2009年到2014年,安居客曾多次提出上市申请,但均告“搁浅”。真正让安居客创始人、原CEO梁伟平上市梦断的是2014年由于安居客单方面宣布端口点击费涨价,遭到链家、中原、我爱我家等10多家大型房产中介的共同抵制,安居客网上房源一夜之间变为“空城”。

对于接盘,58同城表示,安居客的品牌和平台显然还有很大价值。姚劲波坦言,58房地产业务和安居客的业务规模相近,双方在具体业务领域各有优势,这次合作将发挥双方的优势互补,目标是成为跨品类、大平台的第一名公司,实现1+1>2的效果。“目前已经可以确定在租房、二手房发布等领域可以做到找房平台第一。”

并购合作寻突破

无独有偶,另一宗房地产中介行业的线下并购几乎同时落地。3月1日上午,上海德佑地产确认,正式与链家地产合并。这是沪上第二大房产中介品牌与北京二手房第一品牌的牵手,双方将共同推出新品牌——新链家地产集团,并开始布局全国市场,共同打造万亿级房产O2O大平台。2014年以来愈演愈烈的房地产中介变革之火,在2015年继续蔓延。

中原地产首席分析师张大伟表示,这两起并购交易的共性是与上市相关,属于资本推动下的收购土地房产评估。“资本市场不能承受长时间的等待,收购有助于企业上市圈钱。链家过去谋求上市没有成功,从资本的角度难以期待企业单独发展,所以考虑收购。而安居客因为涨价被中介驳回影响估值,只能卖掉。”

业内人士指出,目前可以看到的是,以链家为代表的线下实体中介不遗余力地加强线上平台,而互联网出身的58同城以及Q房网、爱屋及屋等线上平台则纷纷宣布要深入线下。未来在房产中介的O2O对决中,主打免费或低价的互联网平台更具优势,还是具备线下房源、经纪人资源的实体中介更胜一筹,这场行业对决尽管目前尚难分胜负,但最终将推动整个行业传统模式的颠覆和服务水平的提升。

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网友评论:

来自富德的网友说:评论时间:2020-09-27

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自湖州的网友说:评论时间:2020-09-27

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自承德的网友说:评论时间:2020-09-27

生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。回复


来自河源的网友说:评论时间:2020-09-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自怀化的网友说:评论时间:2020-09-27

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自商丘的网友说:评论时间:2020-09-26

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2020-09-26

清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2020-09-26

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自湘西州的网友说:评论时间:2020-09-25

这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2020-09-25

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


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