【苏州梦想家房产怎么样】宁波启动商品房预告登记 防范“一房多卖”


发布时间:2020-09-30 08:12:38 阅读量:38115 作者:敬坤

登记后购房合同就不能撤销或变更苏州梦想家房产怎么样

在网上一搜,就能找到一大堆“一房多卖”的案子。

买房的人,如果摊上开发商“一房多卖”,麻烦就大了。偏偏这种事还时有发生,谁也不知道,什么时候就会落自己头上。

有没有办法预防?

从4月9日开始,宁波市房管中心推出了预购商品房预告登记。

做了这项登记后,买房合同就不能更改或者撤销了,即便开放商想“一房多卖”,房产中心也不会受理。

首先,我们要弄明白,开发商是怎样实现“一房多卖”的。

房屋买卖合同,都需要在透明售房网上进行一个合同登记备案。哪套房子有没有卖出,上透明售房网一查就明白。开发商是怎么绕开备案的?

根据见于媒体的案例,常见的手法有以下几种:

第一,备案的规定并非人人都知道,尤其是第一次购房的人,很容易就忽略。开发商随便忽悠,把买房者侃晕了,就很轻松地能一房多卖了;

第二,开发商伪造合同或利用合同陷阱欺骗购房者,实现“一房两卖”;

第三,开发商雇人假冒购房者,私自申请变更合同。各地房管中心审核环节稍有疏漏,就能实现“一房多卖”。

以上几种情况,一、二两种,只要购房者上透明售房网一查,很容易就能识破。只有第三种,即使购房者在网上验证无误,开发商私下捣鬼的话,也防不胜防。

预购商品房预告登记制度,主要针对的就是这种情况。

因为一旦作了预告登记,购房合同就不能撤销或变更,也就杜绝了开发商私下捣鬼一房多卖的可能苏州梦想家房产怎么样。

开发商即使想毁约,这套房子也卖不出去了,因为房管中心将不予办理过户手续。

自2008年以来总体呈现波动式上升态势的湖南土地市场,在2010年上半年迎来了3年以来最繁荣的时光。湖南省国土资源厅昨日发布的《2010年上半年湖南省土地市场动态监测分析报告》显示,2010年上半年我省土地供应总量为4199.76公顷,同比增加67.22%,自2007年下半年(7400.03公顷)以来,供应量再次达到新高,回暖趋势明显。

业内人士分析,房企拿地意愿出现明显下降。土地的价格充分反映了房价,一些地块留给开发商的经营空间已经很少了。重点城市接二连三出现土地流拍,清楚地表明了企业对当前土地价格高企的态度。同时,楼市不振,开发商资金压力必然传导至土地市场。8月18日,国家统计局发布7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,价格环比下降的城市有64个,是自2011年1月以来近43个月下降城市数量之最,创近十年环比最大跌幅。与此同时,各大城市库存激增、销售锐减。

记者:住房公积金“沉睡”问题饱受热议,如何提高它的使用效率?

然而,在任宏看来,政府提供公租房,是一种“过渡房”,是城市化进程中的一种保障方法,在城市人口趋于稳定后,公租房闲置率会逐渐增高,而管理维护成本会大幅增加,势必会加重政府的财政压力。他说:“今后,还需更多地增加老百姓的收入,提高消费能力,让更多的人买得起房。”

郭庆解释,钢结构住宅地上部分比传统钢筋混凝土住宅使用了更多钢材,成本上升。但由于钢结构柱截面小、自重轻、跨度大,地下车位数量增加了16%,多出600多个停车位。并且,地上部分得房率增加6%,以100平方米为例,多出6平方米,相当于一个房间。抗震性能也大幅度上升。

上述地块当时的楼板价只有7000元/平方米,而几年后在上述地块开发的西山壹号院不仅是北京豪宅连续数年的销冠,目前的销售价格也已经达到了4苏州梦想家房产怎么样.5万元~6万元/平方米,项目开发利润的丰厚程度可见一斑。

上半年的市场从4月调控新政后出现拐点。房地产新政出台后,一线城市成交量受到严重影响,上海、北京等城市成交量甚至萎缩了70-80%;而前期价格上涨比较平缓的二三线城市的成交情况则相对平稳。因此二三线城市的销售业绩也就成了企业成长性的决定因素。2010年上半年企业二三线城市的销售业绩贡献比重明显提升。这直接成就了万科、恒大、绿地等以二三线城市为主要布局的企业在销售业绩上的突出表现,体现了企业率先布局高增长二三线城市的战略的成功运用。

郭庆解释,钢结构住宅地上部分比传统钢筋混凝土住宅使用了更多钢材,成本上升。但由于钢结构柱截面小、自重轻、跨度大,地下车位数量增加了16%,多出600多个停车位。并且,地上部分得房率增加6%,以100平方米为例,多出6平方米,相当于一个房间。抗震性能也大幅度上升。

上半年,首开公司实现销售签约面积55万平米,合同销售金额76.2亿元,销售回款99.3亿元,分别同比下降37.7%、36.4%和13.2%。报告指出,主要原因是受房地产市场调整的影响,京内外各项目成交量出现了不同程度的波动,尤其是北京地区受限价及自住型商品房集中入市的影响,项目销售较去年同期出现了较大幅度的下降。二季度公司及时调整营销策略,签约面积和销售金额环比一季度大幅上升。

不过,商住楼目前仍有一定的购房“粉丝”。在首开石榴派选房现场,一位给女儿购房的母亲表示,考虑到女儿在外租房不方便,决定买这种总价60万左右的商住楼特价房,“主要是担心以后价格回升又买不起房了。”此外,投资客也不在少数。一位购房者表示,他将先把房子出租,等升值后再出售。

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网友评论:

来自吉安的网友说:评论时间:2020-09-30

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自河间的网友说:评论时间:2020-09-30

要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。回复


来自商洛的网友说:评论时间:2020-09-30

年轻的心灵本不该静如止水,波澜不起。世界是属于年轻人的,趁着年轻到广阔的世界上去闯荡一番,原是人生必要的经历。回复


来自介休的网友说:评论时间:2020-09-30

我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁?回复


来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-30

在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-09-29

不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。回复


来自武威的网友说:评论时间:2020-09-29

不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。回复


来自华阴的网友说:评论时间:2020-09-29

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2020-09-28

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2020-09-28

突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。回复


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