【成都 明信房产】家装市场呈现两极分化 中端企业卖力突围


发布时间:2020-09-28 14:51:54 阅读量:249 作者:贵伦

(一)“马路游击队”生机勃勃成都 明信房产

某装饰公司设计师小马已经在店里无聊地待了一整天,尽管是个周末,前来问询的消费者只有5位,而其中没有一位有签单意向;此时,有着11年装修经验的张师傅正带着2位瓦工给业主贴瓷砖,他们这个没有固定办公地点、被戏称为“马路游击队”的小装修公司,这个月承接了2个工程;而周末也不休息的杜鹏正在不停地接打业务电话,他是以别墅装修为业务主体的尚层装饰第一设计中心经理……在大部分中端家装公司捉襟见肘之时,“马路游击队”却生意红火,高端别墅装修业务平稳。今年,家装市场的两极分化现象有些明显。

“别看我们这个装修队才十几个人,但上半年承接的工程比一些大公司还多,这个月才过了一半,就接了2个单子,都是这个小区的。本来要带着放暑假的儿子回老家,这回也走不开了。”35岁的张师傅从事装修行业已有11年,一开始是给别人打工,后来干脆自己找了一些老乡,注册了一个小公司。“我们其实就是个装修队,没有固定的办公地点,没有设计师,就是电视上说的那种‘马路游击队’。”张师傅倒是对“马路游击队”这个称呼一点也不反感,“甭管叫啥,能挣钱就成!”

“马路游击队”是业界对街边无资质流动装修队的戏称,后来概念范围扩展到那些尽管有资质,但规模小,甚至无固定办公场所小型装修队成都 明信房产。几年前,由于北京正规家装公司不断兴起,再加上当时原材料和人力成本较低,“马路游击队”的生存空间被挤占。而从去年开始,“马路游击队”又有了卷土重来之势。

今朝装饰副总裁汪晓兵也意识到这点成都 明信房产。在他看来,这与近两年的北京保障房建设有很大关系:“大部分业主对装修材料及具体的施工细节并不了解,有部分业主会被‘马路游击队’的低报价所吸引,这其中有很大一部分是对装修要求并不太高的回迁房、保障房业主。”张师傅的话则从侧面印证了汪晓兵的判断:“目前我们手头的两个单子都是回迁房,在同一个小区。”

(二)高端别墅装修平稳发展

在张师傅忙得如火如荼之时,杜鹏也正被各种工作琐事围绕。他所在的尚层装饰承接一单工程的报价几乎是张师傅那个装修队的100倍。“我们今年上半年的签单量与去年同期基本持平。”身为尚层装饰第一设计中心经理的杜鹏对该公司的经营状况很清楚,“我们受房地产宏观调控政策的影响并没那么明显。与普通家装相比,别墅装修受上游房地产市场的影响延迟性更强,别墅往往是购买多年后才会装修,或者一些本来想投资的业主因政策关系改为自住,因此我们不会像普通家装公司那样下滑得那么明显。”

正因为别墅装修市场的特殊性,导致不少家装公司都开辟了别墅装修业务板块。居然之家乐屋家装就在去年将别墅家装从普通业务中独立出来,并使其成为自己的工作重心;钛马赫别墅家装一直以来也是科宝博洛尼最大的利润增长点之一。有业内人士表示,一般别墅装修光设计费就达十几万甚至近百万,单值大以及稳定的客户群让家装公司将其视为“香饽饽”。

尽管尚未受到宏观政策的影响,但别墅装修公司也开始未雨绸缪。杜鹏告诉记者,尚层在去年年底开设了艺术品投资和高端家政服务两大业务模块,并陆续成立了相对应的两个独立公司。“我们希望形成一条完整的高端产业链,整合现有的高端客户资源,这样才更有利于公司的长远发展。”杜鹏解释道。

(三)中端家装公司夹缝求存

拼价格,拼不过街边的“马路游击队”;比品质,比不过专门的别墅装修公司,再加上目标客户是那些受政策影响容易摇摆不定的中端消费人群,定位于中端的家装公司似乎是在夹缝中求生存。

汪晓兵并不否认这点。尽管今朝装饰今年上半年的经营状况十分乐观,但他仍认为“马路游击队”挤占了部分主流家装公司的市场份额。“有些消费者在选择家装公司时只看重价格,而忽视产品质量和施工工艺,对于这部分消费者,我们也只好放弃。”他无奈地向记者解释,“使用的材料不一样、运营成本不同,主流家装公司的报价肯定要比‘马路游击队’高。而且从短期来看,由于‘马路游击队’一次只做一两家,也许他们的服务看上去更贴心、周到。消费者可能从表面上一时分不出材料、施工工艺的好坏,但一段时间内,‘马路游击队’所遗留的问题便会显现,这时消费者再想维权就难了,因为也许这些人早就消失了。”

价格上拼不过“马路游击队”,主流家装公司只好在专业和服务方面下功夫。汪晓兵告诉记者,今朝装饰目前主推老房装修和局部改造,该公司的“老房装修专家”是吸引消费者的重要法宝;实创装饰的“好邻居计划”则提出了终身保修概念;此外,针对保障房项目,大部分主流家装公司都推出了一对一的户型设计,以求在性价比和服务方面吸引消费者。(白婧)

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网友评论:

来自茂名的网友说:评论时间:2020-09-28

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自滨州的网友说:评论时间:2020-09-28

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2020-09-28

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自明光的网友说:评论时间:2020-09-28

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2020-09-28

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2020-09-27

在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2020-09-27

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自邓州的网友说:评论时间:2020-09-27

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自开封的网友说:评论时间:2020-09-26

世界上有那么多监狱,你偏偏走进我的心里。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-26

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


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