【宿松中惠房产网】评论:不动产登记别沦为“私人订制”


发布时间:2020-09-24 22:16:51 阅读量:225 作者:书孝

从普遍的民事权利上看,天下权利无外乎就是人身权与财产权两种,其中涉及不动产的财产权,往往是财产权中最重要的组成部分,不动产权的取得方式,古今中外,皆以登记为要件,依“登记产生权利”的不动产“确权规则”,统一登记将为不动产的产权清晰与产权流转,带来至关重要的影响宿松中惠房产网。

《不动产登记暂行条例》正式发布,将于2015年3月1日施行。

不过,今天我们谈的“登记”,不是一般意义上的权利取得的登记,而指的是关于不动产在不同地域、不同机构登记后形成的登记信息,能否全国性联网整合成一个有效的多层次互享与多角度保护的信息库,也就是说,《条例》成败的关键在于如何平衡“共享与保护”这一矛盾。

第一个“共享与保护”的矛盾破除点在于统一登记机关。我国的不动产产权登记制度,从适用于计划经济的行政管理体制中转型而来,在产权登记体制上出现了“多头登记”、“划片登记”、“标准不一”以及不能信息联网共享的弊端。

但内部性的“共享”,并不构成与社会需求相符合的“共享”,如果统一登记后,信息仅止于国土部门的“私人订制”,联网将变成摆设,不会对社会上的权利利害人产生实质作用。信息共享,应达到这么一个水平,所有权利利害人,均能以一种法定的程序查询到相关人的不动产产权状况,如配偶、密切的商业伙伴、讼争的直接相关人,甚至应扩展到基于公益而进行相关信息查询的“吹哨人”即检举人。这样信息共享的益处自不待细数,光是从物权抵押等市场需求上看,都可以造成革命性的影响,任何制度的革新成功的标志,看是否给民众带来了制度便利,是否降低了交易成本。社会共享机制将使利害相关人在同一信息库下更方便查询与检索,并把不同种类的不动产更方便“打包”流转,也能最大限度降低重复抵押、拆零抵押等物权欺诈现象。

总之,不动产登记后形成的信息联网,应切实做好“共享与保护”的平衡,过度“信息保护”,导致信息联网的目标挫败和效益低下,不讲保护的开放,则违于法律,社会弊端丛生。

(摘自《时代周报》,本报有删节)

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昨日,《每日经济新闻》了解到,万科确实很“节约”,但并没有那么“夸张”。

同济大学副校长江波表示:“摩拜单车提出的“骑行改变城市的未来”的理念很好的体现了我国现阶段的五大发展理念:创新、协调、绿色、开放、共享。希望摩拜单车作为中国创新企业的代表,具有崇高的理想、崇高的理念,让中国能够在世界的舞台上,真正地讲好中国故事。”

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如何解决这一问题,沈志刚代表建议应发展政府支持、企业操作的租房产业。现在进城务工人员租房子大多靠私人房屋出租,不仅价格高,而且选择余地不大。政府应在政策、资金方面给予足够支持,鼓励企业建造一大批房屋,以较低价格出租给进城务工人员,可以是十几平方米的单身型房屋,也可以是五六十平方米的家庭型房屋。租价可以定在租户月收入的四分之一或三分之一,外来务工人员居住一定时间后,就可以积累资金购买商品房,这对平抑房价也会有积极作用。

权利 财产权 产权

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网友评论:

来自河间的网友说:评论时间:2020-09-24

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-24

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-24

说什么已过往,骷髅的磷光。回复


来自梅河口的网友说:评论时间:2020-09-24

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2020-09-24

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-23

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-23

青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-23

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-22

给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。回复


来自常德的网友说:评论时间:2020-09-22

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


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