【房产查册安全吗】评:房地产调控去行政化 需形成市场化长效机制


发布时间:2020-10-01 01:32:06 阅读量:50123 作者:珹耀

流动性的波动越来越大,而且越来越频繁,但是流动将要起到什么样的作用,可能在下半年的经济工作当中是要重点加以考虑的房产查册安全吗。如何利用投资,这种流动性的定向宽松,这种微刺激如何指导经济结构进行方向性的调整?

据经济之声《央广财经评论》报道,中共中央政治局会议定调下半年经济工作--坚持统筹稳增长、调结构、促改革,坚持宏观政策要稳、微观政策要活、社会政策要托底,努力实现三者有机统一。会议的各项内容非常引人关注,而下半年的宏观调控政策将导致流动性出现怎样的变化,房地产市场未来如何发展可以说是重中之重。先来说说下半年流动性可能出现的变化。未来宏观调控更看重“有为求进”,“进”旨在结构转型,而不是经济增速。之前外媒将近期政府的一系列举措称之为“微刺激”。从这次会议传出的消息来看,这种微刺激是否带有定向宽松的意味?又应该如何调控和引导投资拉动在这当中的作用?

经济之声特约评论员东方汇金期货金融产品事业部总经理柳瑾对此做出点评。

柳瑾:用习主席的话说,整个中国经济已经到了一个爬坡过坎的关键时期,现在有两个重要的“限”,一个是上限保通胀,通胀不能过高。第二个是下限稳增长。如果要控通胀,流动性就不能太宽松,如果要保增长,流动性就需要宽松,这两者是相互矛盾的。现在的通胀上个月的是2.4,我们上限的标准是CPI全年不超过3.5%,现在来看通胀压力不是太大。另一个方面就是稳增长,现在的GDP是7.6,而我们的底线是7.5,稳增长的压力更大了。从这个方面来看,整体上流动性应该是适当宽松的,也就是预调微调当中的预调。未来要给小微企业、创新型企业一些新的机会,只需要一些政策上的扶持就可以了。

从规模上我们可能没有之前那么大了房产查册安全吗,但是从效率上我们和之前相比一定是比之前要更高了,那么宏观政策上的这种细微的调整,对于整个市场的流动性会不会带来一定的影响?

柳瑾:肯定会带来影响,从大局上来看,下半年的流动性整体应该是略微宽松的,同时会出现波动性增加的现象房产查册安全吗。之前有人提到了“遛狗理论”,我觉得这个理论也适用于央行对流动性的管控。当流动性过紧,就需要放一放,如果过松就需要收一收。我们会看到整个市场上流动性的变化应该是波动越来越大,而且越来越频繁。

柳瑾:现在说方向性的调整其实也是针对流动性来操作的,流动性最主要的作用就是支持经济结构的转型,经济结构转型最主要就是支持小微企业、支持创新型企业。流动性第一要宽松,这是定向,第二要适量的宽松,因为如果宽松量过大,可能会在下半年造成通胀再次抬头。

这次的整个会议全文都没有提到房地产的调控,只是要求促进房地产市场健康平稳发展。这是几年以来首次强调保持合理投资增长,也说明房地产调控去行政化成为了定局,调控要回归市场,依靠市场的力量。今天市场已经有了一定的反映,今天整个地产板块的涨幅相当可观,处在涨幅榜的前列。“促进房地产市场平稳健康发展”,这是不是意味着符合国家政策支持的地产再融资的开闸已经离我们越来越近了?而其他的一些行政化的调控政策是否将逐渐的淡出?

柳瑾:之前的行政化措施主要是两方面,一方面是控制消费,比如不允许买二套房这样的政策,第二是控制房地产市场的融资,其实这项政策收到的效果并不大,因为很多房地产公司到海外上市,或通过信托等影子银行也获得了其他渠道的融资。房地产市场再融资重启这个消息传出之后,政策层放出一个新的信息,提出要建立房地产市场调控的长效机制。长效机制应该就是市场化的解决方法,或者更直接的来说,就是房产税。现在是由发改委、住建部和财政部多方一起来解决,设立新的方案,很可能要出台房产税。而且只有房产税出来之后,才是一个真正的市场化长效机制。

通过这次会议提出的促进房地产市场健康平稳发展,有人判断房地产企业将会有越来越充裕的资金,从而刺激相关的房地产个股出现较大幅度的上涨,您同意这样的分析吗?

柳瑾:个股涨的概率确实非常大的,整体来说,无论是资金还是消息面,都有更大的力度会支持它上涨。

经济 政策 会议

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网友评论:

来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-01

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-01

昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。回复


来自长沙的网友说:评论时间:2020-10-01

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-01

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-01

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-09-30

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自济南的网友说:评论时间:2020-09-30

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2020-09-30

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-29

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-29

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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