【庆阳市房产网】网上租售房假信息泛滥 实为房产中介作假抢客


发布时间:2020-09-26 22:18:51 阅读量:6463 作者:煜倩

假房源也给行业健康发展造成了困扰庆阳市房产网。11日,家家顺在深圳宣布:“家家顺房产网100%真房源挑战行业潜规则”,声称房源价格以业主委托报价为准,一旦消费者发现虚假房源,举报后可得100元奖励。家家顺营销副总裁张国库说,从长远来说,必须要还原地产经纪行业“信息真实”的本质。

实体店房源信息相对准确

网络上的虚假房源是广大网友买房、租房时经常碰到的一个令人非常头疼的问题。用虚假房源来吸引客户,仿佛已经成了地产中介行业的一个潜规则。据行业内人士介绍,“深圳二手商品房真正在卖的不超过5万套,而在网络上却有100多万套在售信息。”

调查

房源是假,钓鱼是真

王先生的孩子准备上学了,他看中了香蜜湖的学位房,附近的荔园小学是名校。在网上找到两套心仪的房源,王先生打电话给中介,得知可以立即看房,到了之后却被告知一套主人在外地,另一套价格大幅上涨。王先生感到非常气愤,浪费了自己的时间和精力,中介则趁势推荐隔壁的小区。

在二手房买卖租赁网站上,记者发现不少经纪人均通过了职业认证、身份认证、名片认证,但他们的房源信息也有不实的情况。除挂靠中介公司的职业经纪人外,市场上还有不少独立经纪人,即使他们没有执业证书,也可以自由在各大网站上发布房源信息。

感到为难的不止租房者,一位房东说,他在网上发出租房广告,但打电话询价的都是中介,客户也由中介领着来看房。一些无意卖房租房的业主也有怨言,黄老先生近日接到各种租房询价电话,他上网一查,发现果然有一则有名有姓的招租信息。

中介

竞争激烈,作假抢客

家家顺营销副总裁贺玲说,目前深圳市实际在售房源约在3万-5万套之间,而在网络上在售房源套数却超过100万套庆阳市房产网。据其介绍,发布虚假房源已成为业内吸引客户的一种惯用销售方式。

贺玲说,在虚假房源中,有的中介发布的房源实际为业主已售或者无意出售甚至根本不存在的房源,通过挂羊头卖狗肉,吸引客户上门。还有的是价格虚假,中介故意降低房源价格,通过钓鱼手法,吸引客户进线。贺玲表示,由于虚假房源信息较多,价格差别较大,干扰了正常的市场信息,卖方在出售房源时很难定价、且不断被无谓的电话骚扰,买方在买房时对价格摸不清,直接影响买房。“虚假房源的存在不仅浪费买卖双方的时间、精力、物力、财力,更是损害了消费者的知情权、选择权和公平交易权,对市场交易的多个方面都产生了不良影响。”

某网站在深圳35000名经纪人中抽取1000人进行问卷调查,结果显示,83%的中介会在网上发布虚假房源,更有27%的人发布的房源普遍都是假的,85%的中介认为发布虚假房源是可以理解的。

监管

虽有规定庆阳市房产网,难以执行

深圳二手房市场竞争激烈,中介公司多达数百家。据了解,全深圳目前大概有四万多名经纪人,但正常情况每月只能成交六七千套二手房,客户只有这么多,平均下来四五个经纪人才有一个成交机会,激烈的竞争迫使经纪人采取各种竞争手段。假房源现象早就引起政府相关部门的警惕,深圳市房协于2009年7月10日发布《关于规范二手房源信息发布行为的通知》,规定所有放到网上的房源必须带上编码,即一套房只能有一个编码。

但在实际操作中,这个看似严密的规定实际上形同虚设,并不是所有在售房源都能拿到房产证号,很多没有房产证号的房子,就没办法将真实房源放到网上推送。还有一种情况,经纪人本身就不想把真房源放上去,这还是因为行业竞争,因为怕同行抄袭。

出路

中介市场,呼吁诚信

事实上,早在2012年便推出“真房源”的中联地产,也在推行着类似的“假一赔百”的活动。有房地产专业人士表示,房地产网站必须创新模式,通过技术手段认证房源,并由此获得新的、更大的商业利益,才能扭转这一现象。文/图 羊城晚报记者 李晓旭

“金九银十”!在无数人的眼里,九月从来是收获的季节。然而,一年前的9月27日,央行发布“房贷新政”,楼市行情逆转,一年来发生了太多的巨变,投资购房者不再疯狂,房价不再飞涨,房价成交量急剧下降,众多期房楼盘也“结成硕果”变成了现房,诸多迹象显示,中国楼市正在迈向“现房营销时代”,这虽然是绝大多数开发商不愿面对的,却是“9.27房贷新政”调控楼市的一大硕果,不单造福于广大黎民百姓,还将对楼市产生深远影响。

很多开发商坦言,这是很多楼盘营销现在的惯常手法。“高报低开”一方面可以试试买家的心理价位到底在哪里,即价格承受能力有多大;另一方面则可以提升买家的预期价格。到开售时却以“低价”开盘,便可以让买家有“笋价”的感觉,同时还增加了楼盘升值的信心,这样就能确保第一批货的顺利销售。

不过,从目前中央调控楼市的态度来看,如果调控效果不理想,年中各地方肯定还会出台更严格的措施。而近日更有报道称,业内讨论已久的物业税实收可能在今年开始部分试点的实行。

根据两部门发布的《关于重新发布中央管理的住房城乡建设部门行政事业性收费项目的通知》,此次公开相关收费项目,旨在进一步规范行政事业性收费管理,推进国家收费清理改革。

有关专家表示,油罐车为易燃易爆物品,流动加油车随意停靠路边加油,汽油容易挥发出油气,遇到火星就有可能引起火灾或爆炸。沪上一位汽修专家提醒,的哥千万不要贪图便宜去加这种来路不明的汽油,这些油贩子一般都是从上海周边地区收购油,为了赚钱里面加了什么成分也很难说,用久了肯定会对车辆产生副作用,比如车子抖动、怠速不稳定、动力不足、容易熄火等,更严重的还会导致车辆发动机损坏。  (作者:王建慧)

房源 信息 网络

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网友评论:

来自晋江的网友说:评论时间:2020-09-26

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-09-26

没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2020-09-26

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-26

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自保定的网友说:评论时间:2020-09-26

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-09-25

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自福州的网友说:评论时间:2020-09-25

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-25

生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-24

生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2020-09-24

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


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