【重庆房产税 二套房】团购房“白条”兑现难 小区晚交房快两年只减免1年物业费


发布时间:2020-09-29 17:27:08 阅读量:539 作者:嘉熙

她说,由于每家每户情况不尽相同,她建议业主带着相关手续直接到售楼部咨询,他们会详细给予解答重庆房产税 二套房。至于额外交半年物业费,这是公司规定。

□社区记者 杜慧

近段时间,桥西区泰丰观湖小区正在交房,业主张先生却高兴不起来,因为他购买的团购房最初签订的是“白条”。如今小区晚交房快两年,开发商只减免他1年物业费。

位于南二环附近的泰丰观湖小区有高层住宅楼十余栋。三四年前,张先生通过单位团购购买了11号楼的一套商品房。

据张先生介绍,由于是团购房,“当初购房时,我们跟开发商就没有单独签订购房协议,我们交了全款,他们就给我们开具了一张‘白条’,上面简单地写着收到房款数额,还有交房时间为2013年6月,就没有其他约定了。”直到今年5月,他才接到了小区交房通知。

他认为,小区晚交房快两年,开发商应该给予一定的赔偿。然而,前几天,他到小区售楼部办理交房手续,“他们说业主们需要预交1年半的物业费,我们团购房晚交房的,给减免一年的物业费,我只需额外交半年的费用就行。”

昨日,张先生给记者算了一笔账,“我家一年物业费也就两三千元。一般情况下,延期交房都是按每天万分之一进行赔偿,这样算下来,得赔我家三四万元。不赔也就算了,可现在还要我们额外再交半年物业费。况且新房还没住人,就要先交1年半的物业费?这也不合理。”

无独有偶,业主牛先生也是购买的小区团购房,约定2014年年底交房。“我们晚交房半年,也是减免1年物业费,还要另交半年的。”

当天,记者以业主身份咨询了小区售楼部,一位工作人员表示,小区确实晚交房,针对不同购房者,他们赔偿金额不同,但都是抵顶的物业费。针对小区团购房,他们是按照银行活期存款利率进行的赔偿,赔偿天数还需要减去不可抗力等因素造成的,相当于一年物业费,业主们可自行计算。

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,就延期交房赔偿事宜,有购房合同的要按照合同约定条款执行,没有合同的,一般情况下就是对业主造成的损失给予一定的赔偿,这就需要双方协商。他提醒说,广大市民在选购商品房时,即便是团购房,也一定要签订详细的购房协议,为日后维权留下依据。

但事实上,从目前的试点情况来看,房产税的实施难度仍然非常大。房产税如果在全国推广,将涉及中国地方财税体制的长期制度建设,房产税的征收方式、应纳税范围、税基、税率等,都需要反复试点。

胡景晖向中新网房产频道表示,“两会“后,二手住宅市场上业主出售心态将更加积极,议价空间也将逐步增大,随着部分住房需求较为急迫的首次置业人群逐步出手购房,二手住宅成交量的复苏势头有望持续。上海11个楼盘24套房源在易居购房网上进行0元起拍,24套房源全部被成功竞拍。据主办方统计,当日总成交金额4566万元,累计低于市场价744万元。

据了解,自4月份以来,全市商品房投放面积每月保持在200万平方米以上,而市区从5月份起商品房的月投放面积均在100万平方米以上。特别是9月份,全市及市区商品房投放面积分别达到248重庆房产税 二套房.31万平方米和142.72万平方米,均为本年月度最高投放量。

近日,记者从市住建局获悉,目前全市新开工保障性安居工程27834套,开工率为100.2%。新增发放廉租住房补贴460户,完成率为71.3%。

假如小区突然烧了变压器,还要先通过三分之二业主同意再申请吗?实际上,佛山早省去不少流程,可先动用后申请。根据《佛山市物业管理办法》第七十五条,当出现需紧急维修而业主意见又无法在短时间内取得一致时,可以先行组织维修或者救助。(李程)

上周长沙内六区新建商品房网签36.06万平方米,套数环比增长39.2%。其中,住宅网签2788套,30.48万平方米,套数环比增长40.6%。分区来看,上周长沙内六区各区新房网签均呈现上涨趋势。岳麓区新房网签1024套,环比增长283套,增幅为38.2%;而望城区增幅则为内六区之首,环比增长117.5%。虽然上周新房住宅市场受保障房项目签约影响,但长沙内六区住宅均价仍一改连续下跌趋势,环比出现小幅上涨。而非住宅均价也有小幅上涨,但整体变化不大。上周长沙内六区新房住宅网签均价为5597元/平方米,环比上涨2.1%。非住宅网签均价为9908元/平方米,环比上涨6.8%。

大兴区首邑溪谷一位首次置业的业主向北京市住建委反映,自己面积46平方米的房屋因为空间挑高可作复式的缘故每平方米单价超过了25000元,而受《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》出台影响,自己因此按规定必须缴纳3%的豪宅税重庆房产税 二套房。让这位业主感到委屈的是,就在同一小区内,与其物业相差近70平方米的一套三居室因为单价较低反而属于“普通住宅”。

装配式住宅是节能建筑发展的方向,也是普及绿色建筑的捷径。因此,10月13日,在河北省唐山市召开的住房和城乡建设部装配式低层住宅研讨会上,与会专家呼吁大力发展装配式低层住宅,进一步推进我国建筑工业化,满足不同地域、不同时期百姓对不同居住空间的需求。

面对民警,王明不得不交代,自己所卖的名牌防水材料都是假冒的。

不过,在中心六区一手房价环比下降的同时,外围四区一手房价却环比上涨。9月份,广州市一手住宅中心六区网签均价为25572元/平方米,环比降760元/平方米,降幅2.9%;外围四区网签均价为13031元/平方米,环比涨128元/平方米,涨幅1%。

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网友评论:

来自兴城的网友说:评论时间:2020-09-29

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自余姚的网友说:评论时间:2020-09-29

起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。回复


来自高平的网友说:评论时间:2020-09-29

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-29

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-29

富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-09-28

我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-09-28

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自五常的网友说:评论时间:2020-09-28

我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。回复


来自永济的网友说:评论时间:2020-09-27

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2020-09-27

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


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