【房产转户费用】地方两会定调楼市调控不放松 一线城市仍从紧


发布时间:2020-09-28 13:23:05 阅读量:8112 作者:金锋

南京市今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展,优化土地供给结构,保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上房产转户费用。同时,加大住房保障力度,筹集租赁房源100万平方米。

地方两会定调楼市调控不放松 一线城市仍从紧

从已召开的地方两会来看,一线城市仍是楼市严控的风口,二线、三线城市精准化调控成主要趋势。昨日,上海市第十五届人民代表大会第一次会议开幕,上海市市长应勇提出,2018年加强房地产市场调控不动摇、不放松。同时提高中小套型供应比例,促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,新增供应5房产转户费用.5万套各类保障房,完善共有产权住房制度。同日,北京住建委表示,将严查变相首付贷,强化楼市调控成效。

安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从上海市的政府工作报告来看,有三点值得关注:首先,住房不炒的定位毫无悬念被再次强调,在严控高房价高地价的背景下,房地产市场调控继续呈现收紧态势,一线城市必是严控的风口。而对于二线、三线城市来说,精准化调控成主要趋势;其次,从上海租赁政策和市场实施情况来看,在国家“租购并举”的政策大背景下,今年还将继续加大对租赁土地的供应;最后,共有产权房和廉租房等保障性政策会继续有效推进。

值得关注的是,近日广州市教育局召开的2017年度工作总结会,将“租购同权、学位到房”写进了广州市教育局2018年工作部署。

上海易居研究院智库研究中心总监严跃进告诉记者,这对实现从“租购并举”到“租购同权”的跨越具有较为积极的意义。由于此类表述是源于教育部门的,所以有较强的实质意义,同时也体现了教育部门和房管部门的政策协调和互通。此外,此类同权概念主要体现在入学权,当然背后或也隐含了落户权,所以基本上解决了此类租房者或购房者的需求。

“从租赁政策的深化来看,虽然2015年就已提上日程,但真正全面落地还是在2017年。但要注意,2017年12个城市住房租赁政策的试点仅仅是个开端,预计2018年试点范围还将继续扩围,租购同权的内涵也将逐步扩大。”张波认为,在政策力挺下,以往备受忽略的住房租赁市场将从配角变为主角。

主持人包兴安:国家发改委、财政部等12个部委日前联合发文鼓励煤炭企业兼并重组。专家认为,2018年煤炭企业的兼并重组将会更多元化,而且一些重组案例会出现。从目前来看,央企的兼并重组行动可能更为超前。

(杜雨萌)

尽管广东省近日出台了一系列刺激房地产市场的政策利好,但广州市似乎并不跟风, 广州市政府相关负责人表示,一些不合适推行的政策绝对不会推行,这似乎是基于政府对广州楼市的信心,同时也表明了政府对救市政策的理性和谨慎态度房产转户费用。

对此,东兴证券分析师郑闵钢表示,中央确立住宅的居住属性,确立新的调控政策框架和方向,可以看作政府对于地产行业监管思路调整的一大转折。

“这两个品牌是老款门锁的代表,上世纪八九十年代装的人特别多,也有相当一部分栅栏式防盗门用的是它们。但是因为防盗性差,升级有难度,后来被逐渐淘汰。有的市民打电话要换锁,我们会先问他家的锁芯是什么牌子,钥匙是什么样子。”

而在租金跌幅最大的十大市场排名中,迪拜(-15.4%)、上海浦西(-12.8%)、纽约曼哈顿中城(-9.4%)依次占据前三位。上海浦东(-5.5%)位列第六。

答:供热合同是热户维权、缴费的基本保障和凭证。合同是供用热双方收缴热费、投诉维权的法定依据,任何单位和个人不得随意拒签。供热单位与新建房屋用户应当在房屋交付用户使用时签订合同,供热单位与既有用户应当在用户交纳热费时签订合同。未签订书面合同,供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供热期的,视为供热单位与用户之间存在事实合同关系。用户更名的,原用户应当在办理更名手续前,与供热单位结清热费;双方约定由新用户结清的,从其约定。

对于中国未来的房地产按揭贷款,如何规避和控制风险,David Pulford认为目前的大环境下,要继续加强对按揭贷款的监管,加深对诸如市场信用风险、利率风险的认识。结合按揭贷款业务和监管的国际实践,以及按揭产品的设计、营销、信贷流程、风险管理以及欺诈防范等,他建议中国对按揭贷款要继续加强监管,对于银行从业人员,要严格审核贷款申请人的条件,坚持继续向合适的人以正确的方式发放合适规模的贷款,保证资金的正常流动,让尽可能多的人能够拥有自己的住房。

对此,东兴证券分析师郑闵钢表示,中央确立住宅的居住属性,确立新的调控政策框架和方向,可以看作政府对于地产行业监管思路调整的一大转折。

继保利蓟门桥地块以97424元/平方米的高价入市后,又一高价项目获批入市。远洋地产旗下“远洋璟湖园”住宅项目昨日获批预售许可证,最贵房源拟预售均价超过12万元/平方米,再次刷新年内最贵楼盘纪录,北京市场即将进入豪宅激战。

据悉,目前,市国土房管局已在番禺区试点以物业地址建立维修资金分户账,探索解决维修资金过户更名的办法。该局也在积极推进维修资金信息管理平台建设,待管理平台建成后,即可实现维修资金随房屋所有权自动过户。记者 赵燕华

倪鹏飞则表示,要建立“多元所有”“现房销售”“租售并举”“过滤使用”“货币动态”的住房产权、经营、交换、消费和分配制度,让新市民通过市场和政府支持租购可支付住房。同时建立“有偿性、竞争性”的住房用地制度,“多层次、普惠制”的住房金融制度,“以持有税为主”的房地产财税制度。此外,进一步加大三四线城市保障房货币化安置的比例。同济大学“新型城镇化和可持续发展智库”主办的“智能共享单车与城市可持续发展”研讨会在上海举行。来自同济大学、上海市交通委、上海市政府发展研究中心、上海交警总队、上海市经信委等相关领导及交通运输部科学研究院等多个大学和机构的专家学者出席了本次研讨会。

业内人士称,红木主要分布在地球赤道的两边狭小地带,生产期长,基本上是不可再生的资源,价格越来越贵,资源的稀缺性注定了红木的收藏价值,因而成为一种具有使用价值的投资品。而红木家具的主要市场是在中国内地,随着内地富裕阶层及投机队伍不断增多,红木家具市场的需求量也随着增大。

王喆,30岁,供职于一家证券机构。王喆和妻子来京工作快6年了,去年10月,两人在北五环北苑家园买了一套二手房———90平米两居,终于“在北京有了一套自己的房子”。没想入住仅两月,这套房的单价就跌了1000元左右。

此外,记者发现,严查之下,一些企业仍然违法、违规开发销售“大棚房”。记者25日来到位于京津冀三省市交界地带的一处“大棚房”销售处。这里距离北京、天津、廊坊等主城区仅几十公里,交通非常便利。

经公安部门初步调查,目前,全国“兴麟系”房产中介收受购房款达数亿元,购房者少则被卷走几千元,多则上百万元。(记者于瑶)

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网友评论:

来自利川的网友说:评论时间:2020-09-28

要是你不爱一个人,请放手,好让别人有机会爱她。如果你爱的人放弃了你,请放开自己,好让自己有机会爱别人。有的东西你再喜欢也不会属于你的,有的东西你再留恋也注定要放弃的,人生中有许多种爱,但别让爱成为一种伤害。回复


来自安康的网友说:评论时间:2020-09-28

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-28

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自高邮的网友说:评论时间:2020-09-28

每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好!回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-28

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2020-09-27

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2020-09-27

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-09-27

人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。回复


来自盖州的网友说:评论时间:2020-09-26

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-09-26

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


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