万达增持百年人寿股权至11赫海共同房产.55% 房企险企相互跨界成风


发布时间:2020-09-29 19:08:10 阅读量:752 作者:裔璇

事实上,近年来地产与保险业互动频繁赫海共同房产。一方面,伴随着险资投资渠道的放宽,以中国人寿(601628,SH)、中国平安(601318,SH)为代表的保险巨头已先后入股大型房企;另一方面,多家地产巨头积极进军保险业,以扩展业务版图。

◎每经记者 涂颖浩

近日,伴随恒大地产收购中新大东方人寿50%股权、并将其更名为“恒大人寿”的事项获得保监会批准,地产与保险业的联姻再度引发市场强烈关注!

与此同时,《每日经济新闻》记者留意到,地产巨头进军保险业,恒大并不是“一个人在战斗”。11月27日,保监会发布《关于百年人寿变更股东的批复》,同意辽宁时代万恒股份有限公司(以下简称时代万恒)将所持有的1亿股百年人寿股份转让给大连万达集团股份有限公司(以下简称万达集团)。受让后,万达集团持有百年人寿9亿股股份,占总股本的11.55%,时代万恒不再持有百年人寿股份。

事实上,近年来地产与保险业互动频繁。一方面,伴随着险资投资渠道的放宽,保险巨头相继收购(入股)地产公司,成为地产业的大金主;另一方面,伴随恒大地产等在内的一批地产公司进军保险业,地产系保险公司有望快速崛起!

万达或参与过百年人寿增资

总部位于大连,于2009年开业的百年人寿,创始股东里并没有万达集团的身影。万达集团首次入股百年人寿,源于百年人寿老股东去年的一次股权转让。

去年6月,国电电力(600795,SH)将其持有的1亿股(占当时百年人寿总股本的4.2373%)百年人寿股权挂牌转让。此后,该部分股权被万达集团接盘,这也是万达集团首次进军保险业。今年1月,百年人寿老股东时代万恒(600241,SH)发布公告称,公司持有的百年人寿1亿股(占当时百年人寿总股本的2.83%)挂牌出让公示期满,意向受让方为万达集团,交易价格为1.225亿元。

《每日经济新闻》记者留意到,11月27日,中国保监会批准了时代万恒的上述股权转让。不过值得关注的是,最新的批复中,万达集团持有百年人寿股份达9亿股,而持股比例也占百年人寿总股本的11.55%,时代万恒不再持有百年人寿股份。

“从前后持股比例变更的情况来看,万达集团应该是在百年人寿的两次增资过程中进一步增持了其股份。”一位业内人士向《每日经济新闻》记者表示。

资料显示,2013年至今,百年人寿曾两度增资,其2013年末的注册资本为23.6亿元,2014年底为35.3亿元,今年9月百年人寿注册资本再次变更为77.948亿元。记者查询百年人寿官网发现,其目前公布的股东持股情况仍停留在2014年6月10日,其中并无万达集团身影。不过,在公司官网列出的“主要股东介绍”一栏中,已将万达集团列在第一位。

保险、地产互动频频

大手笔投资港股远洋地产(03377. HK)的中国人寿,是较早涉足房地产股权投资的大型险企。2009年12月,中国人寿斥资58.19亿港元,认购远洋地产增发的9.34亿股新股,以16.57%的持股比例成为该公司第二大股东。至2013年9月,中国人寿再次参与远洋地产定增,注资超30亿港元,持股比例上升至29%。今年4月,中国平安斥资62.95亿港元,以9.9%的持股比例成为碧桂园(02007.HK)第二大股东。此外,新华保险(601336,SH)是中国金茂(00817.HK)的第二大股东。此外,比较知名的案例还有富德生命人寿和安邦保险争相举牌金地集团(600383,SH)。

保监会数据显示,截至2015年9月末,保险业总资产达到11.58万亿元,较年初增长13.97%。

对于手握大量投资资金的保险巨头,无论是财务投资还是谋求控制权,最终投向一、二线城市的核心物业以追求长期稳定的回报率都是一个不错的选择。伴随着险资投资渠道的放开,未来险资投资地产业潜力可观。不过,保监会披露的数据显示,截至2014年末,保险资金运用中,投资性不动产仅占投资资产的0.8%。

而在部分保险行内人士看来,保险资金成本较低、期限长,尤其符合产业资本、金融资本的胃口赫海共同房产。在资产端,保险业可投资范围越来越广;在负债端,保险资金还可融合养老产业及健康产业等。

与此同时,地产的跨界运作,给强者恒强的保险业带来了更充分的竞争。近年来,地产系保险公司的崛起引起业界关注。据《证券日报》11月26日报道,不完全统计,包括合众人寿、珠江人寿等险企在内的34家保险公司,具有地产股东背景,占所有保险公司的18%。

后来者与保险巨头差距仍大赫海共同房产

对于恒大地产进军保险行业,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,这是其多元化战略思路下的一个必然结果。“部分多元化产业从盈利角度看并没有想象大,恒大希望通过进入保险等金融行业,走轻资产路线,这会使得恒大的运营成本相对减少。”严跃进指出。

此外,严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“房企投资保险公司,也是其金融化发展的一个必然。通过入股保险公司,能够使一些资本投入不再依赖传统的土地开发。这属于过剩产能的一种输出模式,也使房地产开发积累的各类盈余资金有了一个更好的投资去处。另外,通过投资保险公司,后续在养老地产开发方面也可以衍生出一些新的产业。”

一位券商保险分析师告诉《每日经济新闻》记者:“地产大佬借助自身品牌优势,给传统保险业注入了新鲜血液。但也要看到,当前保险行业由几家大型保险公司占据70%以上的市场份额,后进入者的规模扩张存在不确定性。比如,几家银行系险企虽经历了几年的快速发展,但与保险巨头差距仍大。”

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网友评论:

来自德州的网友说:评论时间:2020-09-29

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-29

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自冷水江的网友说:评论时间:2020-09-29

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自敦煌的网友说:评论时间:2020-09-29

每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。回复


来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-29

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-09-28

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自开原的网友说:评论时间:2020-09-28

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-28

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-27

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2020-09-27

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


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