【柳市吕岙房产】到拍卖市场捡便宜要查清物业“身世”


发布时间:2021-01-21 01:22:55 阅读量:203 作者:炎彬

面对市民的困惑,房地产交易登记中心主任伦小伟解释,按照通常惯例,竞买人去竞拍物业,是视为对物业情况已完全知情,包括土地出让金柳市吕岙房产。但可以肯定的是,如果是违建、加建部分的地价,业主不用交,而是由开发商补交。因此,专业人士建议,到拍卖市场捡便宜一定要查清物业的“身世”。

19日,广州市国土资源和房屋管理局房地产交易登记中心开展首次“主任接访日”活动,主要涉及解决历史遗留办证问题、征用补偿、二手房交易过户等问题。

据统计,此次接待来访群众共计145批次,最后信访立案46宗。由于此次接访活动正值全市第十八批符合历史遗留办证项目公告时期,来访解决历史遗留办证问题的群众特别多,占当日总信访量的60%。

土地出让金由业主出?

“在2008年中院委托的拍卖会上,我们以5000多元/平方米拍得这80多平方米的房子,现在却要补交31万元的土地出让金,究竟这钱是该由开发商出还是我们出?”19日,三位市民来咨询一个拍卖市场上经常遇到的陷阱问题。

据了解,该市民购买的是一个有历史遗留问题的楼盘,当时开发商二轻集团未缴齐地价款,一直无法办理确权,而拍卖行告诉该市民,可能地价需要补交,但没说明要补多少,只是笼统说300元/平方米,结果当办产权证时,相关部门要按照最新地价来折算。

买铺15年产权证办不了

来自一德路市场大厦首层街铺的业主代表情绪十分激动,据业主代表黄小姐介绍:“一德路市场大厦首层街铺问题由来已久,30多户街铺业主至今未能拿到房产证柳市吕岙房产。”

伦小伟表示,同一栋楼,街铺业主未拿到房产证,而住宅业主拿到了,可能是开发商改变了房产的功能,导致房产验收不合格。所以,街铺的业主无法拿到房产证。房产验收不合格的情况下,开发商是绝对不可能拿到规划验收的。业主们称当时开发商出具了规划验收,应该是开发商拿了假的规划验收欺骗业主。

针对这个问题,伦小伟承诺,交登中心一定帮业主们联系到开发商,三方当面解决问题。如果开发商一直不给答复,业主可以通过法律手段维权。(记者 赵燕华)

其中5套房源只有1人到场,故直接认购;剩余的3套房源有2人以及2人以上到场,需要摇号形式,分别是郦城御园、荣盛文承苑和弘阳旭日上城。

通过走访,记者发现很多中小型楼盘都看重周边大型社区里面发行的报纸,因为中小楼盘和大型楼盘的售价差别较大,中小楼盘寄希望于大社区的业主再置业时可以考虑一下他们。一来地理位置不远,二来小社区的售价要大大低于大型社区的售价,最重要的是这些社区报投放精准,还会经常举办社区活动,对楼盘的宣传效果会更好。一位开发商企业负责人称:“在售楼盘和已入住的楼盘里,老带新成交的客户不在少数,这种口碑相传而实现的成交是精准度最高的营销,为了维护好老业主和开发企业的关系,逢年过节售楼处都会组织回馈业主的活动,希望能给他们留下好印象,增加老带新的促销。”

田国强称从中长期看,中国的楼市还远没有饱和,还有很大的增长空间。

因此,决不能泛泛地、笼统地讲“应继续坚持住房制度改革的市场化方向”柳市吕岙房产。建立一个住房市场化制度和住房保障化制度两条腿走路的住房制度,既符合国际惯例也符合中国实际。从这个意义上说,实行二次房改是有必要的。来自人民网的网络评论认为,“二次房改”的提法是对“住房部调研十年房改得失”信息的错误解读,存在概念炒作的嫌疑,而这种误读有可能混淆视听,误导民众。

在此次调解会议上,业主提出的具体谈判方案包括:1、要求金地按照样板间更换外墙砖,改成紫砂陶土劈开砖,如延期交付,影响业主正常使用还需给予业主相应补偿;2、如不换砖采取经济补偿,请金地将换砖的成本折算给每户业主并加上由于品质降低带来的隐性损失,补偿金额最低不得低于每平方米建筑面积500元人民币;3、因不满工程质量和房屋品质要求退房的业主,需按市场价格退房,并进行经济补偿,首套房业主还需由金地恢复首套房资格或给予相应赔偿。4、督促金地公司尽快按照承诺落实学校。

此外,有银行内部人士披露,沪上部分银行近期已停止支付地产中介的渠道费(返佣),令一些中介只介绍二手房客户给那些保留返佣的银行。

据媒体报道,今年以来,杭州、广州、北京等多个大城市出现了房价下跌的情况。未来房价将会怎样,上涨还是继续下跌,谁都无法做出准确的预测,这也是保险公司和投保人都不愿意参与“以房养老”的主要原因。

投放量在增长,销售量却缓慢增长或直接下滑。今年1~6月份,市区商品房销售495.11万平方米,同比仅增长0.58%;其中,商品住房销售378.95万平方米,同比下降4.67%。截至6月底,市区商品房累计可售面积为1393.24万平方米,同比增长24.01%;其中,商品住房累计可售面积513.55万平方米,同比增长36.32%。按照前六个月的平均销售量来算,郑州目前的商品住宅去化周期为8个多月。

记者在采访中也注意到,确实有部分家庭,因为支付能力问题最终放弃选房。“我摇中了金隅汇景苑前1500号内,可因为工作一年工资挺低的,估计贷不了多少。”目前已经启动申购的十几个项目,除了金隅汇景苑和金隅汇星苑两个项目接受组合贷外,要么明确表示不接受组合贷,要么含糊其词,宣称需等到摇号后方可决定。以总价200万元的房价计算,如果首付三成,其余都申请商业贷款,购房人每月月供达1.3万元,月收入要达到2.6万元以上才能获批。有不少申购家庭提出,能否出台自住房金融绿色通道,在自住房项目中普及“组合贷”,缓解“夹心层”的支付难题。本报记者 赵莹莹 J201

据我们了解有一部分土地不是卖给开发商了,是卖给非房地产企业,卖给一些国有部门,甚至个人。

在此次调解会议上,业主提出的具体谈判方案包括:1、要求金地按照样板间更换外墙砖,改成紫砂陶土劈开砖,如延期交付,影响业主正常使用还需给予业主相应补偿;2、如不换砖采取经济补偿,请金地将换砖的成本折算给每户业主并加上由于品质降低带来的隐性损失,补偿金额最低不得低于每平方米建筑面积500元人民币;3、因不满工程质量和房屋品质要求退房的业主,需按市场价格退房,并进行经济补偿,首套房业主还需由金地恢复首套房资格或给予相应赔偿。4、督促金地公司尽快按照承诺落实学校。

历史 办证 问题

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网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-21

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自耒阳的网友说:评论时间:2021-01-21

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-01-21

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自亳州的网友说:评论时间:2021-01-21

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-01-21

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-20

我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。回复


来自遂宁的网友说:评论时间:2021-01-20

大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-01-20

最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-01-19

要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。回复


来自兴城的网友说:评论时间:2021-01-19

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


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