【东港房产交易】存量房贷利率七折?大行细则“犹遮面”


发布时间:2020-09-25 23:58:00 阅读量:36180 作者:子赫

此前有媒体报道称,农业银行客服给出的享受优惠的具体条件为:住房容积率在1东港房产交易.0以上;建筑面积在140平方米以下;实际成交价低于区域平均交易价格。客户可在工作日与贷款银行联系咨询,如果符合条件可补签合同。

不过,《第一财经日报》联系四大银行,其中三大银行称还需等待相关细则或正式文件,建设银行则称具体申请条件需与贷款银行联系东港房产交易。

存量房贷,是指去年10月27日房贷新政策出台前发放的个人房贷中未还清部分。

工商银行的工作人员称,存量房贷客户可以享受七折优惠,具体细则近期会下发,届时客户经理将与贷款者电话联系。

建设银行则表示,其北京分行根据最新通知,对去年10月27日前申请贷款、调整前执行基准利率0.85倍、不存在拖欠还贷等行为的客户,均可申请利率最低七折优惠。至于具体申请条件,客户需与办理业务的贷款银行联系。

最先公布房贷优惠细则的农业银行,其一位人士表示,尚未接到相关文件,其个人业务部也未就此给出明确答案。一位消费者在咨询相关信贷员时得到的回复是:只要之前享受的是8.5折优惠利率、贷款30万元以上、按时还款的已放贷客户,1月起自动按七折利率执行,不需申请。

中国银行则称,尚未接到正式文件通知东港房产交易。(沈易安 吉青)

据上海永庆房屋研展部统计,从成交总价来看,3月份成交涨幅最大的价格区间为120万元—150万元,3月成交量涨幅为345%,其次为200万元—300万元的成交量也环比上月增涨了314%。从成交单价来看,3月份成交最多的为2万元/平方米—2.5万元/平凡米,涨幅为354%。其次,成交单价为2.5万元/平方米—3万元/平方米,环比2月份的成交量增长了347%。上海永庆房屋总经理陈史翎表示,3月份,二手房与一手房的成交情况有些不同,3月份一手成交多为800万以上高总价住宅,而成交单价也是4万—5万的价格区间的房源成交量居多,且买方多为投资客。而二手房明显可看出,此次在一手房投资客的带动下,刚性需求的自住客也纷纷进场,造成3月份成交量的爆增。

据上海永庆房屋研展部统计,从成交总价来看,3月份成交涨幅最大的价格区间为120万元—150万元,3月成交量涨幅为345%,其次为200万元—300万元的成交量也环比上月增涨了314%。从成交单价来看,3月份成交最多的为2万元/平方米—2.5万元/平凡米,涨幅为354%。其次,成交单价为2.5万元/平方米—3万元/平方米,环比2月份的成交量增长了347%。上海永庆房屋总经理陈史翎表示,3月份,二手房与一手房的成交情况有些不同,3月份一手成交多为800万以上高总价住宅,而成交单价也是4万—5万的价格区间的房源成交量居多,且买方多为投资客。而二手房明显可看出,此次在一手房投资客的带动下,刚性需求的自住客也纷纷进场,造成3月份成交量的爆增。

北京佑天律师事务所马国华律师说,按照有关规定,房屋买卖双方应当按照实际成交价格交纳税款。在这起案件中,双方当事人约定买卖价格是78万元,也就是说,78万元是真正交易的数目,而网签交易价格是60万元,差价18万元没有交税,实际逃避了这部分纳税。买卖双方为达到逃避国家税收的目的,而在房屋买卖合同中故意做低房价,的确涉嫌违法,但合同中关于房屋买卖的其他条款的约定并不违反法律规定——也就是说,这份合同是双方当时真正意愿的表达,应该还是有效的。

任志强则认为,要想降房价,非但不能加税,反而应该减税。他说,如提高利率和税收恰恰会增加房价的成本和消费的成本,恰恰不能让供给增加和房价平稳或下降。“与其将大量的资金用于保障,不如用减息、减租、减税和加大供给的方式,让更多的人能从市场中解决住房问题。当供给大量增加时,又怎么会有天价地出现呢,谁还敢囤地和捂盘?价格自然就平衡了。”

最近有消息传来,继重庆宣布拟征特别房产消费税后,上海拟开征住房保有税,该项工作由上海市住房保障和房屋管理局牵头负责,目前基本方案已定。

此外,在谈到民营资本办金融的问题时,他表示,银监会赞成并鼓励民营资本参与银行业,但作为银行的股东必须符合三个条件:要有做银行的基本技能、有一定经验、有长期的承诺。他介绍,在目前国内12家股份制商业银行中,民营资本占比已经超过40%;145家城市商业银行中,民营资本占比超过60%。记者 贾 壮

中原地产研究咨询部高级经理马冀则分析指出,3月份,随着“两会”的落幕,二手房成交量止跌回升。受到整体市场供需失衡影响,价格表现依然坚挺。随着整体市场的趋稳,有相当部分去年积累的刚性需求开始入市,一些小户型轨交房成交活跃。在世博会带动下,中心区域的高档公寓交投开始逐渐活跃,多种因素影响下,买卖市场带来了成交量的回升。记者 杨冬

存量 细则 联系

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网友评论:

来自张家港的网友说:评论时间:2020-09-25

一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2020-09-25

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-25

如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。回复


来自随州的网友说:评论时间:2020-09-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2020-09-25

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自兰溪的网友说:评论时间:2020-09-24

明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动?回复


来自仁怀的网友说:评论时间:2020-09-24

原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。回复


来自儋州的网友说:评论时间:2020-09-24

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-09-23

世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2020-09-23

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


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