【九如御房产证问题】面对一线房企入滇“抢滩” 昆明房企展示正能量


发布时间:2020-09-27 14:26:20 阅读量:537 作者:柏轩

一时间,俊发集团将启动20个项目,开工面积将达到1000万平方米;实力集团、诺仕达集团多盘联发;官房地产在广福路圈地1151亩,打造官房·都铎城邦,宣告正式回归;中产地产凭借花香四季重回昆明怀抱……有关昆滇房企的发展消息占据各大媒体头条九如御房产证问题。

进入2013年,在众多一线房企入滇“抢滩”的强大压力之下,云南众多本土房企的生存之道、发展之路成为业内外关注的焦点。

如今,2013年即将收官,回顾这一年,云南房企的表现可圈可点。事实是,在一线房企“抢滩”的压力下,云南房企不仅没有退让,反而采取多种突围扩展之道,走出一条云南房企的发迹之路:俊发走出云南,在成都、贵阳等地布局;华夏地产进军北京;多盘连发、冲刺100亿元销售大关、旅游地产项目走向全国等具体表现,让云南的本土房企显示出了“地头”的风采——在一线房企的带动和促进下,云南本土房企已经由防守转向进攻,以坚实的根基、多元化项目运作模式和产品品质,赢得了市场的关注和认可。

发展

多盘联动扩展版图

纵观2013年,可谓是昆明房企正能量之年,不仅有众多外来“大佬”入滇抢滩,同时本土房企的表现也可谓不落俗套,可圈可点:

年初,让人记忆犹新的是,经典地产七盘齐发的闪耀,经过近一年的蓄势与休整,集团倾心之作经典·宽TOWN、经典明苑成功面市,集团全球招商大会随之启动,可谓表现不俗;同德地产打造的昆明广场也为其赢得了口碑;堃驰地产深耕五年打造的品质项目公园1903,获得了业界好评。

由此可以看出,多盘联动、跑马圈地成为本土开发商的“守地”之道九如御房产证问题。业内人士马先生坦言,近几年,本土房企的圈地阵营不再局限于在主城,就连郊县甚至州市都有所布局,产品类型更加丰富,已由住宅地产向商业地产迈进,甚至与知名品牌合作开展旅游地产。

显然,无论是多盘联动还是卷土重来,涉足商业地产还是旅游地产,他们都是2013本土房企扩张突围的最好印证。

突围本土谋局全国?

事实上,回顾2013本土房企的发展之路,除了联动发展、扩展本土版图,不得不提的还有“突围”,本土房企携带其品牌走出云南。

显然,云南本土品牌中,俊发地产无疑是成功突围的昆滇房企。15年间,从翠湖俊园落根春城,到多个“俊园系”产品的成功开发,俊发在深耕云南、辐射西南的战略目标下,稳步开拓着全国战略版图。资料显示,作为开拓海外市场的首家云南地产企业,2009年俊发地产就开始在新加坡投资开发DOMUS公寓,直至目前,其已成功进驻贵阳、成都、北京、海南、西安等地,开始了从中西部向长三角地区、珠三角地区和环渤海区域的扩张。

另外,在北京、无锡等地,还有昆百大集团等昆滇地产企业在异地的拓展身影九如御房产证问题。积极拓展的背后,还酝酿着部分房企的上市梦想。“很显然,在省内外的拓展,可以增加这些企业的调节能力,抗风险能力,对企业的整体运作是有好处的,便于上市。”至祥如是分析。

在与业内人士马先生的交流中,其坦言向外扩张,是房企根据自身实力和发展情况做出的选择,是厚积薄发的结果。

拿地

多家企业收地多

2013年昆滇房企突围扩张步伐加快的同时,在滇的土地收效如何?成为2013年楼市房企业绩单的重点。

事实上,在2013年昆明第一场土地招拍挂会上,云南农科院神州天宇房地产开发有限公司以16.504335亿夺得位于盘龙区龙泉街道办事处桃园村的11宗土地,总面积约516.48亩,总成交价格165043.35万元,神州天宇拿下的该地价格逼近2012年总价地王的第二位,无疑为2013年昆滇本土房企扩展“版图”开了好头。

据数据显示,2013年昆明土地市场的成交主要集中在年初和11月份,而1月土地市场不仅单月成交额超过全年任何一个月,推地数量和成交数量均为全年最高,供地数量更是超过了全年上半年的总和。

的确,对于政府豪爽推地的动作,开发商方面没有理由不买账,正如业内人士所言,房企销售业绩的达成,资金压力得到缓解,随着商品房成交量的持续上升,将直接作用于土地市场,特别是在土地价格并未大涨的情况下,将进一步刺激开发商的拿地热情,土地市场也在加快复苏。

据记者的数据统计,2013年共有16家本土企业在昆拿地,拿地总面积为4272.66亩,而仅1月份就有11家企业拍的土地,包括云南中铁房地产开发有限公司、云南长水航城开发建设有限公司、昆明交投房地产开发有限公司等。

云南 抢滩 压力

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网友评论:

来自七台河的网友说:评论时间:2020-09-27

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自酒泉的网友说:评论时间:2020-09-27

爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。回复


来自孝义的网友说:评论时间:2020-09-27

你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-27

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自营口的网友说:评论时间:2020-09-27

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-26

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-26

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-09-26

没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。回复


来自开远的网友说:评论时间:2020-09-25

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自菏泽的网友说:评论时间:2020-09-25

月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。回复


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