【惠州三栋房产证】房贷打折各银行门槛各不相同 有哪些条件?


发布时间:2020-09-27 00:29:51 阅读量:67759 作者:昕宇

据悉,从目前银行间的情况看,同业在存量房贷利率的调整上各有各的条件,并确实存在一些地区差异;而银行对于存量房贷客户的政策还在变化中,门槛有可能进一步降低惠州三栋房产证。专家建议,房贷者应根据自身实际情况,谋求最大幅度的优惠,以进一步降低房贷支出。

随着4日工商银行个人存量房贷利率优惠政策的明确,工、农、中、建四大国有商业银行存量房贷细则均已出台。

各银行政策不同

其中,工行的政策较为宽松,不需借款人主动提出书面申请,对符合存量房贷条件者利率由本月10日起通过计算机系统统一转为7折;农业银行针对30万元(含)以上且原执行利率为“八五折”的贷款,也制定了自动调整利率的政策;中国银行和建设银行则需借款人提出主动申请。

此外,部分中小银行从去年底就已经开始推出相关优惠条款,抢占存量房贷市场。不少全国性的股份制银行,把这次房贷利率调整视为拼抢客户、业务扩张、扩大市场份额的机会。据了解,兴业、浦发、民生、中信、光大、广发等多家股份制商业银行的相关规定已经敲定,不少房贷“老客户”已经享受到了利率7折的优惠。

“转7折”有哪些条件?惠州三栋房产证

事实上,无论是国有银行还是股份制商业银行,普通房贷者最关心的问题是新实行的房贷细则能给其带来多少实惠?面对各家银行纷繁复杂的房贷政策,作为房贷者应该如何考虑?

据银行业内人士透露,房贷者在办理相关业务时还需要仔细斟酌。银行对于每笔存量房贷都会逐一考核,不同银行的审核条件也有不同。因而,房贷者不能想当然地认为自己已经通过了审核。房贷者对于自己这笔贷款当前执行的利率水平,可以直接到银行进行查询。在正式确认银行已经对自己的这笔贷款利率进行调整之前,最好还是按照以前的标准多还一些,以免出现还款额不足的问题,在信用记录中留下“污点”。

有专家指出,部分贷款者无法顺利地从银行获得自动转换最优惠的7折贷款,其原因主要是有逾期还款的记录。而不良还款记录是目前银行为存量房贷客户自动转最优惠利率设置的主要否决条件之一。有些银行规定,有一次逾期还款记录,存量房贷客户就无法自动获得新一年度的7折房贷利率,而有些银行条件稍微宽松,可以接受两到三次逾期还款记录。因此,房贷者不妨先跟受理行的客户经理具体了解一下,看是否有可以变通的可能性。

另外,对于部分银行要求存量房贷客户获得7折利率,必须符合贷款余额超过30万元这一底限,使得很多购买小房型,贷款总额低的工薪阶层无法获得7折利率的房贷。针对这类贷款余额低于30万的购房者,理财专家建议,如果资金允许,不妨考虑提前还贷,或者选择转按揭到其他银行。

专家最后提醒,多家国有银行和股份制银行都公开受理同名转按揭业务惠州三栋房产证。但需要注意的是,转按揭后的公积金部分将会全部转化为商业贷款;其间由于抵押品的暂时缺失,将会有第三方担保公司介入,客户会有一部分担保费(此收入为担保公司收入)的支出项目。

历经30余年改革开放,坐拥蓬勃发展的专业镇经济,中山已然迈入工业化中后期。越来越多的区域经济体正从制造业向服务业转变。重新布局的产业链条,也为整个经济体制注入全新的活力。

“按照行政许可法,政府和规划部门都已经批准的项目,相关部门没有权利要求其更改,再走审核程序。购房人要想更改设计方案,需要和开发商协商一致。”一位参与制定自住房监管新规的知情人士说。

通过游戏环节,究竟能给购房者带来多大的实惠?截至记者发稿时,仍未拿到明确的数据。但中山中海地产一相关负责人告诉记者,因为没有线上推广费用,线上所推出的房源价格都要比原来的低很多,且能获得意向客户的数据。

存量 政策 利率

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网友评论:

来自白山的网友说:评论时间:2020-09-27

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自霍州的网友说:评论时间:2020-09-27

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-27

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自双辽的网友说:评论时间:2020-09-27

我抬头望,蓝天里有你, 我开口唱,悠扬里有你, 我要遗忘,我向远处跑, 另走一道,又碰到了你回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-27

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2020-09-26

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-09-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自潍坊的网友说:评论时间:2020-09-26

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自老河口的网友说:评论时间:2020-09-25

当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-25

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


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