【稳赚1号房产众筹】限价房竟成"限质房" "调节器"遭遇新困局


发布时间:2020-09-21 23:16:37 阅读量:21566 作者:睿健

限价房身陷“质量门”稳赚1号房产众筹

广州市民薛志英和保利西子湾的开发商对簿公堂。作为全国第一个限价房项目——广州保利西子湾的一名普通业主,薛志英在收楼时发现,自己期待已久的限价房存在诸多质量问题,变成了“限质房”,因此她拒绝收楼并通过法律诉讼向开发商索赔。而像薛志英这样拒绝收楼的业主还有一百多位。

曾在楼价飙升时赢得市民一片掌声的限价房,如今遭遇诸多尴尬。限价房究竟走入了怎样的困境?这个“调节器”是否应该功成身退?

保利西子湾位于广州市金沙洲,2008年初首期推出了843套限价房,而申请购买者却达到了8426人,申购比例接近10:1,其受欢迎程度可见一斑。薛志英通过摇珠幸运地购买了其中一套限价房,从此她就开始憧憬着欢天喜地的收楼场景。

2008年12月15日是保利西子湾交楼的日子。然而薛志英却怎么也开心不起来。因为她的新房存在诸多问题,甚至马桶还被人使用过。为此她拒绝收楼。而这一天至少有约两百户业主拒绝收楼。

保利西子湾1栋业主吴燕回忆说:“第一次看房就发现墙壁漏水,墙面上出现了一些浮皮,用手一撕就可以扯掉一大片,地板也出现浮皮,这让我们很失望。而且当时保利西子湾也无法提供竣工验收备案表,不具备交楼条件,因此我们拒绝收楼。”

在法庭上,保利地产律师则回应说,西子湾的交楼手续完善,具备交楼条件,也不存在延期交楼问题,依据是保利公司在2008年12月12日取得了一份白云区质量监督部门出具的“质量监督意见书”,该份材料足以证明楼盘达到了交楼条件。

不过,一百多户业主并不认同保利公司的说法。薛志英认为,开发商没有按照合同约定的交楼时间,即2008年12月15日取得合法的楼盘验收文件,同时房子还存在开裂、地板翘起等影响入住的质量问题,而且经过4个月的整改,仍有部分业主认为房子质量未达标。因此,保利公司应当承担延迟交楼的违约责任并对此作出赔付。

据业主的委托律师、广东格林律师事务所张旭锋律师介绍,目前约有110户业主进行诉讼,并有60多户限价房业主要求仲裁。其主要诉求为:要求对房屋出现的质量问题进行整改、修缮,达到入住条件;要求保利赔偿逾期交房违约金。

事实上,遭遇类似纠纷的不只是保利西子湾。广州最便宜的限价房项目,售价只有4000元/平方米的龙光峰景华庭也遭到一百多名业主拒收。这些业主认为房屋质量问题严重因此拒绝收楼,并正在进行维权。

据记者统计,前8个月北京商品房销售面积同比增速达到年内新高,并连续三个月统计出现正增长。

符合条件的本区单位职工和入区企业员工无房家庭稳赚1号房产众筹。

《通知》表示,为了进一步解决当前重大民生和公共领域投资项目融资难、融资贵问题,国务院决定对固定资产投资项目资本金制度进行调整和完善。其中,房地产开发项目中的保障性住房和普通商品住房最低资本金比例维持20%不变,其他项目由30%调整为25%。

据记者统计,前8个月北京商品房销售面积同比增速达到年内新高,并连续三个月统计出现正增长。

《条例》规定禁止擅自改建或者以其他方式改变物业共有部分,擅自改变物业的使用功能;对房屋进行分割搭建,将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或者转租;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将厨房间改为卫生间。

“8月份国内增值税转为负增长,一方面与工业生产者出厂价格下降幅度较大有关,另一方面主要是扩大营改增范围加大了减税力度。”中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌说。

事实上,内地楼市不温不火的状态早在九月已初现端倪。当月,中国70个大中城市中,39个城市房价停涨。

对于在荒地上搭建没有任何产权证明的房屋,如何证明其存在呢?张韬律师表示,按照蒋某所说,房屋存在5年之久,可以请当地村(居)委会或者派出所来证明该处的房屋存在情况,上述单位的证明力很容易得到法律的认可。

对于多数中国人来说,买房是“安家”。可随着核心一线城市房价收入比不断增长,二线城市的崛起,在哪安家置业成了越来越多人心中的“问号”。相对超一线城市收紧的购房政策和高房价而言,南京、郑州、长沙、武汉等多个二、三线城市,购房政策相对宽松,购房门槛低,同样价格却能获得更高的居住品质。“在外工作,回家买房”已经成为众多“外漂族”的置业解决方案。

广州日报讯 (全媒体记者贾政、何颖思)昨日,广州住房公积金管理中心(以下简称“市公积金中心”)发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(以下简称《通知》),《通知》要求,自受理贷款申请之日起市公积金中心应于7个工作日内完成审批,审批时间大幅缩短稳赚1号房产众筹。此外,房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。

公积金缴存职工可通过12345政府热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报自身购房过程中遇到的房企和中介机构拒绝住房公积金贷款问题。市、区住房和城乡建设主管部门和市公积金中心要定期联合开展拒绝、限制职工使用住房公积金贷款购房问题巡查整治行动,严厉打击违规行为。

“我租了套110平方米的房子,3年租金加押金共27万元,一次性付款压力有点大但却有折扣,后来用建行的租房贷款解决了这个难题。”深圳居民李铭说。

在选购地板时,我们通常会听到导购介绍,单锁扣、三重锁扣等概念,那么哪一种更牢固呢?

9月11日,记者在雷女士所住单元楼看到,该单元共7层,每层的楼梯间均出现漏水的痕迹,原本白色的墙面上布满褐色的水渍。

记者调查发现,在过去16个月里,深圳楼市在房价平稳下调、成交量大幅下降的同时,投机炒房的行为大幅减少,而“租购并举”等长效机制正在加快构建。

此外,1-8月,全市保障性住房完成投资458.4亿元,比上年同期增长12.5%。截至8月末,保障房施工面积为3546.1万平方米,其中1-8月新开工面积为362.1万平方米,增长6.7%。保障房竣工面积为390.4万平方米,增长23.7%。

住宅专项维修资金俗称住房“养老金”,是住房保修期外共用部位、设施的专项维修资金。记者了解到,我市是全国房改和建立维修资金制度最早的城市之一,房改之初,由于多数单位维修资金未按规定足额提取和按幢设账,导致大量维修资金“沉睡”在银行账户上。2012年成立后,市住房保障和房产管理局住房维修资金管理中心秉承“应修尽修”原则,相继开展指导建账、补交补提和已售公房数据移植三大行动,解决房改房维修资金历史遗留问题,累计盘活“沉睡”的维修资金近12亿元。在此基础上,房管部门通过优化业务办理流程,不断提高资金审核效率。

薛志英 收楼 限质

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网友评论:

来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-09-21

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自石狮的网友说:评论时间:2020-09-21

最好的关系不是随叫随到,每天都聊,而是我发了消息,你看到了自然会回复,我不会因为你没有回复而胡乱猜忌,你也不会因为没有及时回复而感到抱歉,彼此信任,彼此牵挂就够了。回复


来自北宁的网友说:评论时间:2020-09-21

自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-21

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2020-09-21

因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-09-20

别哭出声,很多人等着看你疼。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2020-09-20

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-20

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自海门的网友说:评论时间:2020-09-19

无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。回复


来自万源的网友说:评论时间:2020-09-19

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


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