【漳州市房产网】7成城市中小银行房贷告停 国有银行大多处半停贷


发布时间:2020-09-26 13:09:44 阅读量:449 作者:霖泓

对此,业内专家认为,流动性偏紧的局面至今未能完全扭转,在资金整体紧张的情况下,房地产行业贷款偏紧的局面在短期内仍难以改变,而且资金面对楼市的影响在加剧漳州市房产网。

报告称:7成城市中小银行房贷告停

国有银行也大多处于半停贷状态

近日,融360发布最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,占比超过70%漳州市房产网。停贷银行方面,主要以中小商业银行为主,如:平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。

融360指出,3月以来,多数银行出于风险考虑取消房贷利率优惠,对房地产相关贷款审批趋严。房贷利率持续走高,全国房贷荒正在演变为房地产市场的暂时“失血”。8 .5折利率优惠在全国已经彻底绝迹,银行缓贷、压贷严重,并出现了银行挑人放款的现象。与此同时,停贷现象进一步蔓延,除部分商业银行暂停贷款外,国有银行也都处于半停贷状态,公积金贷款额度也在收紧。

数据显示,3月以来,房贷较2月有紧无松,8漳州市房产网.5折利率优惠已在全国绝迹;执行8.8折利率优惠只剩北京一城;其他城市基本提至基准利率或者更高。超过70%城市出现停贷。其中长沙按揭银行15家,停贷银行4家,停贷占比26.7%。无锡12家按揭银行中,3家停贷,停贷占比25%。福州、武汉、北京等地分别停贷20%、18.1%、17.9%。

除停贷外,可贷银行中,不仅压贷缓贷现象严重,还出现了不少新的贷款现象,据一位个贷经理介绍,现在放款时间长短很难确定,一般得至少5个月左右。

贷款利率价高者得。记者发现,有 银 行 规 定 了 “ 利 率 高 则 优 先 处理”。融360指出,个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度,否则系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证,让贷款人“苦苦”等待。很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议,或者答应银行更改指定利率以得到放款。

此外,银行还挑人放款。例如银行会优先给二套房贷款下款,因为二套房的贷款利率上浮更高;优先给贷款总额大的客户放款;优先给工资更高的客户下款。针对不良信用用户,银行表现则更加严苛,采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、或需第三方担保人或机构等,严重的直接拒贷。

同时,以信用贷代替房贷。目前很多银行已悄然暂停房贷业务,用信用贷款来“代替”。信用贷相比房贷利率较高,由于银行对房屋按揭审批较严,为获取更高收益,经常“鼓励”客户办理信用贷曲线解决房贷资金问题。据了解,商业银行的信用贷款利率在8-18%不等,不少外资行更是达到22%-24%。

“甚至想要贷款必须买理财产品。”一位购房者表示,在申请住房贷款时,由于贷款额较高,银行要求先购买理财产品,才会批准贷款。

值得注意的是,房贷政策的持续收紧、首套房贷款利率上浮、公积金停贷等政策间接削弱了购房者的支付能力。

二十一世纪不动产分析师寇海龙表示,受房价攀升和房贷收紧影响,公积金贷款额度已无法满足贷款需求,商贷的比例在逐月递增,批贷周期拉长,整个交易周期在加大,部分改善型的置业需求无法释放。

对于放款收紧的原因,CR IC研究中心研究员杨科伟认为,稳健货币政策与Q E 3退出,致流动性持续收紧。与此同时,新兴互联网金融与加强影子银行监管,导致银行业体系内存款流失,可用贷款资金量减少是收紧的主要原因。□记者梁倩侯云龙北京报道

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网友评论:

来自韩城的网友说:评论时间:2020-09-26

爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。回复


来自天长的网友说:评论时间:2020-09-26

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自台中的网友说:评论时间:2020-09-26

我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-26

生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-26

人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。回复


来自漯河的网友说:评论时间:2020-09-25

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-25

不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。回复


来自常州的网友说:评论时间:2020-09-25

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


来自岳阳的网友说:评论时间:2020-09-24

夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。回复


来自广安的网友说:评论时间:2020-09-24

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


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