【襄阳房产走势】房租交中介 房东房客“组团”维权


发布时间:2020-09-25 00:40:15 阅读量:581 作者:皓景

高通律师事务所的郑洪涛律师表示,堵门行为容易发生冲突,所以并不赞同以这种方式维权,解决问题最好的办法是到法院起诉襄阳房产走势。

“中介收了我们的钱,却没有转交给房东,现在房东都撵我们,不让我们住了。”房客激动地说。2月18日晚23时40分,望京东亚望京中心35层,安泰怡佳房地产经纪有限公司的办公室里,30多位房东和房客们还在等待着,等这家中介的负责人给自己一个说法。

凌晨0时30分许,记者来到现场时,30多人正在这家公司的办公室里,等待问题的解决。

据悉,此次维权的发起人是一位姓魏的女房客。她告诉记者,按照合同约定,她应该是2月6日交房租,但到了交租日,却发现既打不通中介电话也没人催租。“我觉得奇怪,就上网查,没想到竟然发现一个针对这家黑中介维权的qq群。”魏女士说,因此,前几天,当她终于接到这家中介的催租电话时,单身的她却不敢自己来交租。“在群里一说,所有人就都陪着来了。”她说。

不过,据前来“维权”的齐女士说,多亏了小魏在群里寻求帮助,否则群里其他人还都以为这家中介跑路了襄阳房产走势。“我们大家在1月中旬时就已经来过中介公司多次,但都敲不开门。我们还以为就这么被骗了呢。”齐女士说。

通过现场统计,记者了解到,前来维权的人中,除了房客,还有10多位房东,他们把房子委托给这家中介出租,却没有定期收到租金。目前,已知受到牵涉的房源就有六七十套,涉及金额近40万。

“今年1月16日,按照老规矩我来中介要下一个季度房租,却联系不上人了。”房东陈阿姨说。此外,据介绍,受害者也远不止到现场的30多人,还有些人因有事没来。

中介公司经理:

经营亏损 联系不上老板

对此,记者在现场见到一名自称是安泰怡佳房地产经纪有限公司经理的男子,该男子承认公司经营出现亏损,出问题的房源有30间左右。

“我们老板目前联系不上,他创业时比较年轻,在刚开始的时候基本上都是由贷款来经营的,从10月份开始一些房东的租金就已经无法正常支付了,公司的人工成本也是一笔不小的开销,很多房子都是亏本租出去的。”这名男子说,其实公司也在想办法解决此事,除了筹集资金之外,还将尝试用未出现问题的空置房间,尽快安置房客。

写字楼物业:

该公司未备案 联系不上负责人

对此,负责东亚望京中心物业的长城物业工作人员表示:由于该公司在租房时没有在物业备案,所以物业也无法联系到公司负责人。

“房子是房主直接租给中介的,我们也没有权利去管这些,只能是房东或者房客来了,协助他们报案。”物业工作人员说。

花家地派出所襄阳房产走势:

民事案件无法立案 可诉至法院

记者随后以“维权者”的身份咨询花家地派出所,一位民警表示,尽量协调此事,但由于此事为民事案件,无法进行立案,建议去法院提起民事诉讼。

望京工商所:

连发三次通知 负责人未出现

根据记者在现场看到的该中介公司的营业执照复印件,记者登录北京市企业信用信息网,查到该公司的确是一家注册的正规企业。

但对于发生这样的事件,望京工商所工作人员表示,他们已经向这家公司发出了三次通知,但都未见到负责人。目前,他们已经将此事上报给领导,一定会尽快处理。

律师提醒:

房租切忌交给中介

郑律师也提醒说,中介只是一个媒介,作为房东,既不能把房子直接租给中介,更不能授权中介收房租,而房客也要直接与房东签租赁合同,并把租金直接交给房主。“租赁合同只有一份,是由房东和房客双方签署,不应有第三方。”郑律师说,对于那些目前还未出现问题的房东,他建议应该尽快以书面形式通知自己的房客,不能再向中介缴纳房租。

除了首套和改善型的二套房购买者,温州有些投资客也开始行动。“我是第三套,不符合限购政策,我来看看,说不定有什么政策空子可以钻。”一位投资客毫不避讳地表示,他觉得温州房价不会再跌了。

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曹义怀为此建议:为了有效防止部分售楼人员与装修公司或房屋中介公司串通买卖业主私人信息,房产开发商在与售楼人员签订合同时应当包含以下条款:买房人的隐私应作为商业秘密不得泄露。这样一来,如果售楼人员私自将业主名单及个人信息出售,开发商就可依据合约对售楼人员进行起诉,同时避免各方推卸责任。 陈 郁

江苏衡鼎律师事务所殷建新律师解释,其实车位管理费和物业管理费性质类似,从法律关系上来看,物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关服务合同(服务条款),在法律上已经形成合同关系为前提,业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可以收取这部分费用。相反,如果没有尽到约定的义务,作为合同相对人的业主有权拒绝支付管理费。殷建新律师认为,在物业服务收费标准中,确实存在车位管理费这一项目,但目前该项费用的收费标准还是由物业公司自己定。只能提醒业主在与物业公司签订物业服务合同时,应重点关注服务范围是否明确,有关内容能否量化,做到明明白白消费。只有清楚自己每月支付的车位管理费究竟包含哪些项目,车主才能要求物管公司提供与收费相匹配的服务。

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日前,久病初愈的叶文良终于拿到了征迁补偿协议,他郑重地签上自己的名字。签订这个协议,意味着“以后的居住环境会得到非常大的改善”。

刚开始签署征迁协议时,电务小区部分住户表示反对,甚至对动迁工作人员动粗、辱骂。但是动迁的工作人员的态度非常好,打不还手、骂不还口,认认真真讲解补偿措施标准以及相关条件。薛庆余说,是动迁工作人员的态度让他们有了信任。

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网友评论:

来自营口的网友说:评论时间:2020-09-25

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2020-09-25

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自集安的网友说:评论时间:2020-09-25

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-25

有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。回复


来自九江的网友说:评论时间:2020-09-25

最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨回复


来自句容的网友说:评论时间:2020-09-24

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2020-09-24

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自广汉的网友说:评论时间:2020-09-24

听说,真正的闺蜜应该是这样的:互损不会翻脸,出钱不会计较,地位不分高低,成功无需巴结,失败不会离去。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2020-09-23

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2020-09-23

我还在原地等你,你却已经忘记曾来过这里。回复


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