深圳行协叫停0桂林市区房产.5%佣金 搜房回应继续坚守用业绩说话


发布时间:2021-01-21 01:22:28 阅读量:2774 作者:裔璇

在此次传统中介力量与新兴互联网力量的较量中,搜房网也通过不断规范自身行为,争当行业标杆,粉碎部分传统中介公司散布的谣言桂林市区房产。近日,搜房在整顿内部经纪人上下了大工夫,加强执行红线处罚和黄线处罚政策,即经纪人一旦触犯客户利益等红线政策,将予以辞退处理,触犯公司利益等黄线政策,将扣除绩效以及取消晋升机会。同时,对外发布了监督举报电话和邮箱,以开放的心态接受社会各界的监督。(中新网房产频道)

深圳房地产经纪行业协会下属的自律专业委员会发文对搜房网进行通报,勒令其停止0.5%佣金广告及涉嫌不正当竞争的行为,并按自律要求进行整改,压迫再度升级。搜房网在北京、上海、广州等城市测试 “直客式”服务后,已经不断遭遇地方中介的谩骂指责甚至恶性袭击。对于此次谴责,搜房控股二手房集团总裁苏婕坦诚相见:“我们认为搜房网本次的定价政策是市场行为,我们将继续坚持,并持续给业主和购房者提供低价、高效、透明、安全的二手房交易服务。”

浸染于无穷无尽的声讨檄文、叫嚣声音中,搜房网依然坚守阵营,悄无声息在上海、北京等多个城市斩获二手房实际成交量网签排名前五的成绩。并且,为了规范中介行业传统陋习,搜房网开始针对经纪人采取“红线+黄线”的处罚措施。在业绩和行动的短期验收中,搜房网显然做得比说得多,并且一直用业绩说话。

突破市场封杀,搜房坚守低佣金受追捧

今年2月,搜房正式全面推出二手房0.5%佣金服务,一石激起千层浪,除了部分传统中介经纪公司多次的联合抵制,4月15日,深圳市房地产经纪行业协会秘书处正式致函搜房网,要求停止“0.5%佣金的不正当竞争行为”。距离此次发函不过十几天的时间,深圳市房地产经纪行业协会下属的自律专业委员会又于4月30日再次发表通报,称搜房网在其网站上公开打出“0.5%佣金代理二手房居间业务”、“租单免佣”等广告,其低价倾销涉嫌违反《反不正当竞争法》、《广告法》和行业自律规范,要求搜房限期整改,撤下广告,停止以上行为。据悉,深圳市房地产经纪行业协会下属的自律专业委员会的会长与副会长等领导层均为传统经纪公司人员,而搜房网自从推出0.5%佣金政策以来,市场反响很好,直接对传统中介经纪公司产生冲击,所以这连续两次的发函和通报值得玩味。同时,搜房多次受到来自传统中介经纪公司的攻击,搜房网武汉公司办公室被中介刷标语、非法封门,封杀搜房的声音不绝于耳,战火硝烟继续弥漫二手房市场。

面对中介的围追堵截,搜房网坚守“为购房者提供优惠”的原则,并提升服务效率。根据搜房控股二手房集团总裁苏婕的介绍,搜房网0.5%佣金“直客式”业务正式启动3个月以来,深受业主和购房者欢迎,预计在北京、上海、广州4月实际成交套数都跻身市场前五,在成都和武汉位列市场前三。同时,就在深圳房地产经纪行业协会发文的当晚,多家媒体更是对此事进行了报道,迅速引起网友热议,大部分网友跟帖表示“支持搜房,反对价格垄断”,并对行业协会是否有执法权提出质疑。另外,苏捷也解释,0.5%佣金并不是恶意竞争,二手房交易将打通金融环节和装修环节,有着更多盈利渠道,她相信搜房网现在的模式探索对行业发展是可以起到促进作用的。

对于在北上广等一线城市,两三百万的房子传统中介佣金达到四五万,甚至一套房子的佣金相当于普通人一年的薪资,而高持不下的佣金正是传统中介经纪公司将高昂的门店成本、多层级的人员成本转嫁到购房者身上。对此苏婕表示,“为打破信息的不透明及解决传统二手房交易的痛点,搜房网探索的是互联网卖房的新模式,通过移动互联网打通业主与购房者,房客源的匹配更多通过大数据分析而非经纪人来进行。同时搜房网对于实体门店的依赖度并不高,房源委托等工作更多地通过网络去完成,线下设立的是集中式的交易中心。”

触动传统利益,搜房加强自律破谣言

哪里的利益最丰厚,哪里就可能成为战役发生的重灾区。在二手房领域,搜房以其0桂林市区房产.5%佣金触动了传统中介最丰厚的那部分“奶酪”,招致联合抵制,甚至非法恐吓和攻击。此次将目标瞄准搜房网,苏婕表示,本次抵制准确的说是协会下的自律专业委员会进行的一次通报,自律专业委员会的会长与副会长等领导层均为传统中介经纪公司人员,“他们对于互联网卖房的新模式短期内不能适应是可以理解的,但在2014年7月国家发改委和住建部联合发文,明确二手房中介费允许选择市场调节价,搜房网本次的定价政策也是市场行为”苏婕说道。

面对一纸决定书,黎家有点无法面对现实,也心有不甘。黎家是荔湾区龙津街居民,2000年11月黎X楠家庭入住廉租住房。但他们说为了照顾父母,现在居住在小舅子家。从今年3月开始,将房转租给亲戚,虽没有签订书面租赁合同,但每月收取租金人民币450元。

此外,有银行内部人士披露,沪上部分银行近期已停止支付地产中介的渠道费(返佣),令一些中介只介绍二手房客户给那些保留返佣的银行。

当然,引导住房公积金进入资本市场,并不意味着就全部进入股市,而是需要按照审慎、组合投资的原则,在充分考虑资产安全性、流动性的基础上合理管理风险、实现保值增值,积极引导住房公积金入市,分享社会经济成长的成果桂林市区房产。

该人士称,今年开发商两次大规模地拿地分别集中在6月和9月,在剩下的两个多月里,已经不会再有大规模地拿地了。这意味着今年的土地市场基本上尘埃落定。

不过,杭州透明售房市场研究院院长丁建刚则告诉南都记者,政策不会引起房价上涨,现在需要担心的不是引发房价上涨,甚至有可能如果市场仍然得不到恢复,应该追加救市措施。

其次,今年是哪些开发商在拿地,哪些开发商在作壁上观?

据媒体报道,今年以来,杭州、广州、北京等多个大城市出现了房价下跌的情况。未来房价将会怎样,上涨还是继续下跌,谁都无法做出准确的预测,这也是保险公司和投保人都不愿意参与“以房养老”的主要原因。

此前,有消息称,住房和城乡建设部已在调研十年房改的得与失,于是“二次房改”的概念不胫而走,被许多专家不断谈及。但是,仅仅让各方人士高兴了一天,住房和城乡建设部正酝酿“二次房改”的传闻就被正式否定了。

因此,决不能泛泛地、笼统地讲“应继续坚持住房制度改革的市场化方向”。建立一个住房市场化制度和住房保障化制度两条腿走路的住房制度,既符合国际惯例也符合中国实际。从这个意义上说,实行二次房改是有必要的。来自人民网的网络评论认为,“二次房改”的提法是对“住房部调研十年房改得失”信息的错误解读,存在概念炒作的嫌疑,而这种误读有可能混淆视听,误导民众。

其实,看似“富贵”之地的城南、城西,对开发商来说,却也并不美妙。“随着07年房产市场走旺城南地价节节攀高,合景泰富在城南地块成交价更达到了相当的高度。高额的地价成本使得开发商不得不将高地价、高成本转向高端电梯豪宅,以期通过细分市场来获得突破。” 御风行营销顾问总经理兰飞这样说道。

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网友评论:

来自大庆的网友说:评论时间:2021-01-21

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自涿州的网友说:评论时间:2021-01-21

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自白山的网友说:评论时间:2021-01-21

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-01-21

寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥!回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-01-21

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-01-20

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-01-20

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-01-20

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-19

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自井冈山的网友说:评论时间:2021-01-19

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


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