【海门长江路房产】“短命建筑”成中国城市之痛


发布时间:2020-09-17 16:29:53 阅读量:12796 作者:昊辉

我国《民用建筑设计通则》规定,重要建筑和高层建筑主体机构耐久年限为100年,一般性建筑为50~100年海门长江路房产。但住房和城乡建设部一位官员表示,中国建筑平均寿命却只能维持25至30年。不少建筑并非质量差,而是未到使用年限即被人为拆除。

9月份,上世纪云南第一高楼——昆明市老工人文化宫爆破拆除,“寿命”不到30年海门长江路房产。云南省委书记秦光荣不久前在昆明城市规划建设调研座谈会上对此“狠批”:昆明过去在城市更新改造中,基本上采取大拆大建的开发方式,致使许多积淀丰富人文信息的历史街区被拆除。

记者在全国一些城市调研获悉,“建筑短命”正成为城市“通病”,现在不少城市拆除的都是上世纪80年代建筑,而当下规划失当、品位低劣的建筑又成为未来拆除对象。大拆大建不仅耗费大量资源能源,造成严重浪费,也不利于城市文化延续。

在英国、法国、美国,建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年。

一些市民和城市规划专家表示,我国部分城市规划就像摆积木。规划朝令夕改的短视观念、利益驱动是短命建筑的直接推手。无论是拆还是建,都“全靠领导一句话”。其中有的城市,换个领导,就要变个样。

中国社科院城市发展与环境研究中心主任潘家华、河北省建筑设计研究院专家蒋群力等表示,我国规划法律地位和权威性不强,缺乏连续性,政府为了增加卖地收入、拉动GDP增长、提高政绩而热衷于大拆大建。无论是现有规划,还是已落成的建筑,动辄就推倒重来。

同时,各市场也都在想方设法升级改造——楼层装修、摊位整合、设计自主品牌、引进电子商务等。

2014年,新城核心区建设“先地下后地上”模式成效初步显现,基础设施和公共服务设施累计开工达到44项,地铁六号线通车,“新北京中心”、“运河一号”等城市地标建筑跃出地面;万达广场、京东罗斯福广场、星悦百货等城市综合体建成开业,一批高端商业圈逐步形成;环球影城项目进展顺利;贡院小学、永乐店中学、潞河医院门诊楼、新华医院等一批民生建设项目投入使用、进展明显;顺利通过了北京市创建全国文明城区提名资格测评;成功举办了2014世界台球团体锦标赛、2014中国艺术品产业博览交易会、奥林匹克音乐周等有国际影响力的品牌活动,通州正在向着“功能完备”的方向,进入一个以功能性项目和产业项目大量入驻发展的新时期。

融360报告预测,2015年央行很有可能会有2至3次降息;各地公积金贷款政策将进一步放宽,更多城市将推行异地贷、提供最高贷款额度、降低首付比例等措施;二套房贷款政策呈现“个性化”发展趋势,银行将依据各地情况制定差异化政策。融360预测中央对楼市的态度由维稳向刺激需求转变,一线城市限购政策松绑概率较大。

一些机构人士认为,房地产市场正进入由高速增长到平稳增长的过渡期,房地产投资、拿地、新开工等各项指标增速放缓,房企业绩分化将是相当长一段时间内的必然现象。

轻奢与快时尚品牌在战略布局上比较相似,一线城市的上海、北京依然是战略重点城市,并逐渐下沉至二三线城市。值得注意的是,这两类品牌扩张速度在2014年下半年都有所放缓,开店态度趋于谨慎;轻奢品牌的门店数量全年增长25海门长江路房产.7%,而快时尚品牌的增幅则达到43.1%,领跑整个时尚零售市场。

郑大源还按照12月和1月份目前的审批速度分别测算了贷款分配的排队时间。按照12月的审批速度,平均每天释放的额度可以解决4.44天的积压,以今年1月13日递交的申请算,在符合贷款条件的前提下,仅需要11天就能获得额度。如果按照1月份前12天的审批速度,每天释放的额度只能解决0.375天的积压,同样以1月13日递交的申请计算,需要等待122.67天,也就是又要在4个月后才能获得额度。

此外受开发进度影响,今年下半年可能没有新的限价房项目供应。业内人士认为种种迹象表明广州正在放慢限价房推货节奏。

华西都市报记者 李秀江 许小卿杨雪肖茹丹摄影张磊

事实上,在项目危机期间有意接手的房企并不少。1月6日晚,一向对地产问题评论活跃的保利地产广东公司董事长余英就在微博透露了接手意向。

同时,各市场也都在想方设法升级改造——楼层装修、摊位整合、设计自主品牌、引进电子商务等。

实际上,据北京市发改委会同市住建委联合下发的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》等文件显示,从2011年8月31日起,最普遍的500万以下房屋买卖交易中介费已由原先2.5%下调至2%。

2015年一开年的广州房地产市场,便迎来了南沙楼市的火爆成交,迎来了多幅地块的出让。在新的一年,在楼市库存依然居高不下的情况下,广州楼市回暖是否还能继续?房价是否会出现反弹?开发商如何应对复杂的楼市环境?……南方日报记者就此采访了多名业内专家,试图从对当前广州房地产市场的分析中把握未来发展的动向。

融360报告预测,2015年央行很有可能会有2至3次降息;各地公积金贷款政策将进一步放宽,更多城市将推行异地贷、提供最高贷款额度、降低首付比例等措施;二套房贷款政策呈现“个性化”发展趋势,银行将依据各地情况制定差异化政策。融360预测中央对楼市的态度由维稳向刺激需求转变,一线城市限购政策松绑概率较大。

城市 建筑 世纪

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网友评论:

来自榆树的网友说:评论时间:2020-09-17

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2020-09-17

此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。回复


来自黄石的网友说:评论时间:2020-09-17

陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2020-09-17

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自铜川的网友说:评论时间:2020-09-17

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2020-09-16

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2020-09-16

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-09-16

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自溧阳的网友说:评论时间:2020-09-15

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2020-09-15

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


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