【南京万科房产问题】提前还房贷也有"门槛" 部分银行12个月后才能申请


发布时间:2020-09-28 15:02:36 阅读量:85027 作者:杰宇

在北京地区,工行、招行、华夏和中信银行对提前还款都不收取违约金南京万科房产问题。浦发银行工作人员表示,违约金是否收取、什么情况下收取以及具体费率等都会明确写在合同中,即使是同一家支行放出的贷款,各借款人的合同也会有所差别。

北京商报讯(记者 崔启斌 程维妙)春节过后,随着按揭买房首付降至两成,二手房买卖活跃起来,不少业主开始提前还款并挂牌卖房。记者昨日调查发现,多家银行对提前还款的门槛设定不一,有的银行规定还款12个月之后才能申请,有的则规定已还金额达到标准才能申请。

事实上,随着央行去年底连续降息,利率水平已经很低,一些借款人就觉得没必要提前还贷,不过专家表示,如果是等额本息贷款,没有超过贷款年限的1/3,提前还款比较划算;如果是等额本金,没有超过整体贷款年限的1/4,可以做一部分提前还款南京万科房产问题。另外,对投资理财一窍不通的借款人也不妨提前还贷。

在提前还款时,银行一般要求借款人事先提交书面或电话申请,银行接到申请后要审批,再通知借款人时间去办理。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。

一位中行个人信贷经理介绍,借款人还贷需满1万元才能申请提前还款。这1万元对不同借款人而言期数不同,“有的借款人月供上万元,还一期就满足这个标准了,有的每期还三五千元,就需要两三期后申请提前还款”。该人士说道。光大银行的提前还款申请门槛则规定所有借款人需还满12期之后,才可以申请提前还贷。工行对房贷业务的提前还款则没有相关规定,但在一些业务量大的网点,银行会要求借款人在每个月的集中一两天来办理。

另一个需要注意的问题是违约金。据了解,对于房贷提前还款需要缴纳违约金的合同条款一直存在,不同的银行有不同的规定。违约金比例并不统一,目前商业银行针对提前还款的违约金一般分两种形式:按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%-5%),或若干个月的利息。

银率网分析师闫博锴提醒借款人,在签订购房贷款合同时,一定要仔细确认内容,包括贷款房屋坐落位置、贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率、利率上浮和下浮比例、贷款利率调整方式、提前还款是否会产生违约金及支付方式等合同细节规定。

进入3月后,上海已经持续6周的周成交量上涨的局面发生变化。根据易居中国CRIC系统的最新交易数据显示,三月第一周(3月2日-8日),上海商品住宅成交量环比下滑13%,为23.41万平方米;均价环比微涨3%,为11683元/平方米。相关分析师认为,春节过后的一轮看房潮和降价潮,带来了上海楼市成交的快速回暖。但这一快速上升的成交势头,一是让开发商心态有所变化,许多楼盘开始减少、取消优惠甚至转而抬高房价,二是促成大量新增房源的蜂拥入市,造成新的供应端压力,最终使得成交持续6周的回暖之势掉头向下。

记者还发现,同样是在光大银行,住宅维修资金放在不同的帐户里,收益却大不相同。如果放在建委账上,收益不超过3%;而如果有小区把钱转到了业委会开设的专门帐户里,收益就会发生戏剧性的变化。

也有不少业内人士认为,目前北京等城市的房价远远不在合理的价格范畴内,开发商过分强调“信心”只不过是在欲盖弥彰。

国务院10日上午在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议。国务院总理温家宝发表重要讲话时指出:“房地产业是国民经济的重要支柱产业,对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重,对金融业稳定和发展至关重要,对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势,正确引导和调控房地产走势。”最近几年房价上涨过猛,基于对经济泡沫的担忧,以房地产主导经济的模式开始被质疑。房地产支柱地位也一度被认为应该被放弃。

自从某房企领导“今年没买房,你又白干了一年”的金句出现后,越来越多买家抱着“现在不买以后更贵”的恐慌心理急着入市。从成交量看,今年上半年虽然很多项目被限签,但十区商品住宅的成交面积仍达到393.51万平方米,比去年上半年的293.12万平方米猛增34%。成交金额约为6328亿元,比去年同期大增近六成,充分显示出买家入市的急切心情。

当记者提出工程是否要跟物业打招呼时,这个工作人员才想起来“忘了问您物业是不是允许了。您有邻居有过类似施工吗?有过的话应该问题不大”。见记者不置可否,这位工作人员开始给记者“支招儿”:“其实以前我们也承接过类似的项目,做这种工程肯定不能大张旗鼓,都是悄无声息地运料、施工,只要您和物业公司搞好关系,一般也不会有太大问题。”

补助政策:补助按完整家庭户发放,一个完整家庭涉及多个户籍的只能享受一次补助。家庭人口按2008年5月11日户口和档案记载为准。家庭成员中有大中专院校在校学生、服现役的义务兵(含按国家政策不予安置的士官)) 和两劳人员的均计入该户家庭人口数。

昨天,国际奥委会宣布,希腊短跑运动员塔努被取消北京奥运会的参赛资格,原因是其在2004年雅典奥运会之前逃避兴奋剂检测造成恶劣影响。

从同比指数来看,涨幅仍较高。上半年平均上涨13.2%;涨幅比去年同期提高了9.8个百分点。从分月看,各月的房屋销售价格同比指数分别为114.0、113.7、113.3、113.3、113.2和111.6,呈现稳中趋降的态势。

国际房地产顾问公司戴德梁行近日发布的《华南区第二季度土地市场分析》认为,延续第一季度的调整态势,今年第二季度开发商进入观望状态,拿地更加谨慎,土地市场流标现象仍然频现,土地价格开始回归理性。

昨天,国际奥委会宣布,希腊短跑运动员塔努被取消北京奥运会的参赛资格,原因是其在2004年雅典奥运会之前逃避兴奋剂检测造成恶劣影响。

在兴奋剂检测中,有可能会遇到如男性运动员佩戴假的生殖器,女运动员将事先准备好的尿样放在阴道内等现象。对检查官而言,能做的就是严格按照操作程序,认真完成样品收集,认真封存样品,仔细完成文件记录。李医生说:“只有这样,才能将个别运动员作假的几率降到最低,避免个别阳性运动员利用我们工作中的失误或漏洞,逃避惩罚。”

[我财经]张捷南京万科房产问题:公租房可成稳定器 租购同权仍有细节需落实

中国人民大学财政金融学院教授朱青解释,“营改增”并不会增加普通老百姓的购房负担。知名税务专家段文涛撰文指出:营改增后,个人出售二手房缴纳的增值税与原来的营业税将持平或略有下降。

此外,他们还表示要督促超市多销售低度葡萄酒和啤酒。

碧水龙庭业主集体断供的原因何在?刘子孺告诉记者,业主断供并非因为房价下降而心理不平衡要求补差价,而是因为开发商不遵守规划,对部份规划没有严格执行,同时施工质量等都存在着问题,要求开发商出来进行沟通,寻求解决方法。他目前做的工作就是,给业主们制定与开发商谈判的方案,新方案预计在下周出来。

福建省建设部门介绍,目前,福建省建筑抗震设防管理工作急需立法加以规范。福建省人大已将《福建省防震减灾条例(修订)》《福建省建设工程抗震管理条例》列入2008年至2012年省人大立法规划。

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网友评论:

来自宿州的网友说:评论时间:2020-09-28

一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。回复


来自郏县的网友说:评论时间:2020-09-28

在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。回复


来自肥城的网友说:评论时间:2020-09-28

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自咸宁的网友说:评论时间:2020-09-28

若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。回复


来自肇庆的网友说:评论时间:2020-09-28

再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。回复


来自应城的网友说:评论时间:2020-09-27

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-27

我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。回复


来自东乡县的网友说:评论时间:2020-09-27

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自铁力的网友说:评论时间:2020-09-26

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-09-26

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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