【周村万顺房产】武汉二手房交易实施电脑评估 机评有时不靠谱


发布时间:2020-09-28 02:46:56 阅读量:4687 作者:炎殿

吴先生在武昌汉飞滨江国际买了一套58平方米的房子,实际成交价是50万元左右,到银行贷款时,房屋评估机构的评估价为47万元,然而到了房产部门电脑评估,评估价竟然达到65万多,如果按这个价格算,吴先生为此要交近15000元的房屋交易税费周村万顺房产。

我市从6月起二手房交易全面实施电脑评估,相对于“人评”,“机评”价更接近市场价,一度被认为相对客观。然而昨天武昌的吴先生告诉记者,他却碰到了电脑估价竟比片区实际均价高3000元/平方米的情况。

吴先生很纳闷,电脑机评价居然比同地区万科金域华府精装修的新房还要贵,在房管部门工作人员建议下,吴先生找了家评估公司评估后,最终评估价与市场价相差不大,顺利交易过户。

房管部门表示,电脑估价上线不久,目前系统还需要完善周村万顺房产。据悉,根据有关条例,纳税人对机评价格有争议的,经争议处理专员解释仍不接受系统评估结果的,由争议处理专员向纳税人出具《存量房交易计税价格评估争议处理联系单》,纳税人持联系单并携带房屋交易相关资料,通过第三方具有资质的评估机构进行争议评估,出具评估报告。对评估机构出具的评估报告仍有异议的,可提请武汉市房地产估价师协会专家委员会进行技术鉴定。

(7月,中心六区网签面积只有11.57万平方米,原中心六区成交比例仅占两成多,是导致整体网签均价下跌的重要因素)

对困难户、低保户及“老、弱、病、残”等特殊群体的过渡安排,高新区管委会要求各办事处登记造册,专人负责,确保不让一个群众在过渡期受委屈。

数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签1394套,15周村万顺房产.09万平方米,套数环比减少25.1%。其中,住宅网签1125套,12.53万平方米,套数环比减少13.3%。据了解,上周住宅网签套数为2014年除春节(2014.02.02—2014.02.08)之外的最低值,与2014年3月份前几周成交量接近。从各区网签情况来看,上周仅雨花区网签量增多,其他各区均不同幅度减少。其中,岳麓区网签量环比减少超4成。

上周三弘阳旭日上城二期一号楼开盘,以10000元/平方米的低价迎来近8成的销量。朗诗未来街区首推二期288套73-89平方米的刚需房源,以“首付2万起,单价8500/起”的低开策略冲击市场,70万-90万元一套的超低总价也吸引了近300组客户到场,当日成功售出7成。

夏天日出时间较早,常常很早的时候天就大亮,对于上夜班或者喜欢睡懒觉的业主来说,实在有些痛苦。怎么让窗帘又透气又遮光呢?资深设计师介绍,普通的布艺窗帘质地越厚、颜色越深,避光效果就越好,但这种厚重的窗帘更适合秋冬使用,春夏使用则会使居室显得沉闷,而且透气性也相对较差。如果窗帘本身的透气性还可以,只要增加窗帘的遮光效果,最简单的方法就是在窗帘背后再缝制一层遮光布,再将原有的窗帘和遮光布拿到加工窗帘的地方缝合一下即可,既方便又节约,也无需再加窗帘轨道等,其遮光率可以达到50%以上。不过,这种背面带有银色涂层的遮光布价格和质量差异比较大,一定要购买环保型产品。

由于上半年楼市的整体低迷,郑州许多房企的年中考表现并不乐观,目前销售压力很大,如果轻易涨价,只会流失更多的客户,所以,目前大部分楼盘仍会采取以价换量的策略,通过促销和优惠活动来吸引购房者关注,激活市场需求。

据专家介绍,装修过程中使用的各种木材、人造板、胶、油漆、涂料等,都含有甲醛等有害物质,即便是全部采用严格符合环保标准的产品,但由于叠加效应,其污染物的释放也是不可忽视的。而夏季的高温和高湿度会导致建材中的有害物质成倍释放,从另一角度来看,正有利于检验装修材料是否环保。

1.买卖双方携带齐全的证件到担保中心申请贷款(资料不齐就后补资料)

“限贷放松与限购放松不同,限购放松是行政命令,具有强制性,政策效果立竿见影,而限贷放松则是政府给予指导、商业银行来操作,政策效力能否落实并不完全由政府说了算。”丁祖昱认为,商业银行是否会按照政府建议落实与执行,还有待观察,这也是救市效果最大的变数所在。银行是否配合成为救市的关键因素,不过,据记者了解,在监管部门未给出明确态度前,银行目前更倾向于观望,而不是积极配合。

谈未来:调控推动区域经济发展 下半年楼市将出现新局面

中原地产市场研究部数据显示,从二季度来成交量超过135套的住宅项目看,合计有12个项目,这12个项目成交均价相比一季度,只有3个项目环比下降。通州、大兴、房山有6个项目成交均价涨幅超过10%。

一些规模较大的连锁中介如我爱我家、链家地产等,目前仍然坚持不打折,收费总额仍按交易总房价的2.4%收取。“市场不好,再打折更没有利润了。”(记者 陆容容)

电脑 吴先生 二手房

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网友评论:

来自集安的网友说:评论时间:2020-09-28

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自舟山的网友说:评论时间:2020-09-28

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自新沂的网友说:评论时间:2020-09-28

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自万宁的网友说:评论时间:2020-09-28

第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。回复


来自上虞的网友说:评论时间:2020-09-28

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自东阳的网友说:评论时间:2020-09-27

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自石家庄的网友说:评论时间:2020-09-27

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-09-27

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


来自秦皇岛的网友说:评论时间:2020-09-26

我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2020-09-26

相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。回复


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