【房产政策图片】"京十五条"多措并举 专家:将精确打击投机购房


发布时间:2020-09-28 14:50:43 阅读量:81244 作者:鹏威

陈晟:首先,投机性(购房)肯定是被抑制掉了,很多新来(北京)短暂工作的人的限制比较明显房产政策图片。对整体市场影响比较大。

据中国之声《新闻纵横》报道房产政策图片,“外地人买房的门槛提高,5年的纳税证明成为硬标准;保障性住房今年将全力保障,10万套是硬性目标”,“京十五条”多措并举能否为北京房地产市场的健康平稳发展带来佳音房价是否会就此出现松动?

按照“京十五条”的新规,限购以家庭为单位,以认房为标准,对北京市居民家庭及外地家庭限购一套住房、不能买房的条件做了严格要求。中国房地产指数研究院副院长陈晟说,这一政策的出台,将精确打击投机及投资性购房需求。

“京十五条”的第二条明确提出,要加快实施保障性安居工程。今年要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上,发放租赁补贴2万户。此外,今年年底前要实现公共租赁住房配租入住1万户以上。财经评论员马光远说,限购政策加上保障性住房建设目标,这两条细则在他看来就是两只很厉害的拳头。

马光远:保障性住房是增加供应,限购令是遏制不合理需求,从两个方面对房价形成向下打压的局面。

“京十五条”还对房地产开发企业和房地产开发项目做了严格的规定,同时要求杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。财经评论员叶檀认为,这些规定对开发商而言,都是不小的考验。

叶檀:成本要备案,定价被控制得非常严。如果被认为超出平均利润水准,开发商恐怕会受到的制约或查处都会非常多。

“京十五条”华丽亮相,百姓最为关注的是,它到底能给北京的房地产市场带来怎样的影响?房价能否松动?成交量是否会因此呈现下滑态势?对于这一焦点问题,中国房地产指数研究院副院长陈晟分析认为,成交量将很快会因为新政的出台呈现低迷态势,3到6个月后,房价将会出现松动。

陈晟:在交易量持续低迷3至6个月之后,房价可能才会出现动。房价在1万至1.5万之间的进行调整之后,可能消费者会进场买单,但房价在3万至5万之间的,即使降了很多,该买不起的人还是买不起。这一档的开发商可能要相对调控一些,要想别的办法。

马光远说,“京十五条”从土地供应、限购、税收等多方面做出规定,打出的是一套很有针对性的组合拳。政策是否能够出现调控房地产市场的效果,关键要看执行是否到位。

马光远:从政策组合拳来看,税收、土地、信贷、限购、保障性住房等各种政策都已经上了,现在最紧要的就是政策执行。如果政策被大打折扣,成为政策白条,房价往下走的可能性是没有的。

业内不少专家纷纷指出,此次“京十五条”是目前最为严厉的房地产调控政策,叶檀分析认为,将来很有可能还会出台比“京十五条”更为严厉的政策。

叶檀:未来会不会有更加严厉的举措出台?我认为是会有的,比如货币更加紧缩,或许北京的房产税也(将)出台,到时的预期会跟现在完全不同,有可能对于(房价)未来的预期会更加低迷。

记者还发现,同样是在光大银行,住宅维修资金放在不同的帐户里,收益却大不相同。如果放在建委账上,收益不超过3%;而如果有小区把钱转到了业委会开设的专门帐户里,收益就会发生戏剧性的变化。

从同比指数来看,涨幅仍较高。上半年平均上涨13.2%;涨幅比去年同期提高了9.8个百分点。从分月看,各月的房屋销售价格同比指数分别为114.0、113.7、113.3、113.3、113.2和111.6,呈现稳中趋降的态势。

与佛山市南海区相邻。工程由35栋6层住宅楼、9栋11层住宅楼、20栋18层住宅楼和中学、小学、幼儿园以及肉菜市场、邮电所等公建配套工程组成,总建筑面积52.8万平方米,住宅面积约48.7万平方米。

亮眼业绩难掩负债水平达到高位 快销加金融创新解决用钱难

记者又从几大中介公司了解了一些北外滩或南黄浦的部分豪宅的“内部差价”情况,发现除了楼层以外,江景成了判定某套房源能卖多少钱的重要指标。例如金外滩花园高区能看到江景的房子挂牌价在4万元/平方米以上,楼层低的房源则不超过3万元/平方米;耀江花园前排的江景房挂牌价普遍在3房产政策图片.5万元/平方米以上,而朝向不佳看不到江景的房子单价也就在2万元左右。不过,所有的豪宅,价差几乎都没有超过新外滩花苑五倍的记录。在同一个小区,周边环境、房屋质量、物业管理都一样的条件下,好的景观可以使房价相差两倍三倍,乃至近五倍吗?

会议还审议并原则通过《天津市实施<中华人民共和国水土保持法>办法(修订草案)》和《天津市少数民族权益保障规定(草案)》提请市人大常委会审议。易居中国董事局主席、总裁周忻15日表示,目前业界对房地产行业前景充满乐观。在经济稳增长、促进房地产行业稳定健康发展的基调下,以及随着新型城镇化建设的有序推进,房地产行业未来发展前景乐观。

仅仅在不到一年半以前,业界大佬们的“拐点”、“百日剧变”论调还在盛行,房地产业弥漫着严冬的气息。一年后,侥幸逃过一劫的地产商及其代言人,何以挑战公众和舆论情绪?

投递人员分析,造成无法投递的原因,一是用户填写的通信地址不详细,二是地址和邮编无法对应,三是有些用户搬家了没有及时更改地址。记者从北京住房公积金管理中心了解到,更改通信地址其实并不难,用户只要登录北京住房公积金管理中心网站www.bjgjj.gov.cn,或拨打北京住房公积金管理中心客户服务电话96155,通过以上这两种方式都可以更改通信地址。(记者 李洁)

中国 买房 标准

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网友评论:

来自枣庄的网友说:评论时间:2020-09-28

最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2020-09-28

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自江山的网友说:评论时间:2020-09-28

认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2020-09-28

友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。回复


来自诸暨的网友说:评论时间:2020-09-28

总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-27

多少情侣只是大吵了一架,等来的不是“我们好好聊一聊吧”却是“我们真的不适合分手吧。”然后就再也回不去了。真的,一个拥抱就能解决的事情请别说分手。回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-09-27

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自双城的网友说:评论时间:2020-09-27

当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-26

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2020-09-26

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


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