【平度房产公司法人代表】报告显示:中国房贷“有紧无松”


发布时间:2020-09-29 17:59:52 阅读量:87646 作者:景瑞

相较于2月份,中国房贷“有紧无松”平度房产公司法人代表。在“融360”选取样本的35个城市中,25个城市有停贷现象。统计显示,停贷银行主要以中小商业银行为主,如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等。在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。

眼下,八五折利率优惠在全国已经彻底绝迹,并出现了银行挑人放款的现象平度房产公司法人代表。除部分商业银行暂停贷款外,国有银行也都处于半停贷状态,公积金贷款额度亦在收紧。

调查还发现,即便银行可以受理房贷,想要顺利贷到款也绝非易事。

由于去年银行积压了很多房贷单,房贷额度较为稀缺,银行压贷、缓贷现象严重,其表现主要有如下三种情况。

首先,价高者得。个别银行要求客户上调房贷利率以推进审批进度,否则系统会自动将利率较低的排在后面,审批时间无法保证,让贷款人仍然在“苦苦”等待,半年未放款也是常见。贷款者面对银行无限期拖延,很多贷款人甚至被迫不得不签订各种补充协议,或者答应银行更改指定利率以得到放款。

其次,挑人放款。例如银行会优先给二套房贷款下款,因为二套房的贷款利率上浮更高;优先给贷款总额大的客户放款;优先给工资更高的客户下款。针对不良信用用户,银行表现则更加严苛,采用降低借款人的贷款金额、上浮借款人贷款利率、或需第三方担保人或机构等,严重的直接拒贷。

第三,以信用贷代替房贷。目前很多银行已悄然暂停房贷业务,用信用贷款来“代替”。信用贷相比房贷利率较高,由于银行对房屋按揭审批较严,为获取更高收益,经常“鼓励”客户办理信用贷,曲线解决房贷资金问题。据了解,商业银行的信用贷款利率在8%到18%不等,不少外资行更是达到22%到24%。用户若不愿意接受银行给出的条件,客户也可撤销房贷申请,重新找银行进行贷款。这样变相地增加了贷款者的时间成本。(完)

沈女士家有一套老公房,该公房原来是由沈女士的婆婆徐老太承租。沈女士在与丈夫结婚后就将户口迁入婆家,夫妻两人与婆婆一同居住。后来,丈夫的弟弟乔先生也将户口迁入。1995年徐老太过世后,这套公房的承租人一直没有变更过。由于这套房子实在太小,故沈女士一家暂时搬出去另住别处,但她的户籍一直在该房屋中并未迁出。去年,沈女士偶然间得知,原来几年前,小叔子已经瞒着她到物业公司去办理了变更公房租赁户名手续,将承租人变更为乔先生自己。她了解到,乔先生当时向物业公司递交了一份申请书,写明该户内家庭成员协商一致,同意将房子租赁户名变更为乔先生,申请书上还有沈女士的签字和盖章,但她从未签署过这样的申请书吗,乔先生递交给物业公司的申请书上是冒用了她的签章。沈女士一怒之下起诉到法院,请求法院撤销物业公司将该房屋租赁户名变更为乔先生的行为。

实际上,新一届政府对楼市调控的“双轨”思路已较为明显,即保障房归政府,商品房归市场。在分类调控的指挥棒下,楼市积压多时的供需矛盾浮出水面,部分房企开始陷入资金链困局。

有接近FTC项目的知情人士告诉记者,去年传出因资金等问题产生争议后,FTC“三房东”广交置业的投资方与广百集团之间仍围绕经营权、资金等问题在打官司平度房产公司法人代表。也因此,目前FTC属于无人愿管的状态。

除了上述因素外,中山资深地产人士张林峰表示,部分成交价低的楼盘,实际上并非成交,而是疑似抵押。比如从6月以来出现的多个商铺以低价成交,就不能说真的以超低价卖出。网签上显示的成交价格,仅仅是跟银行融资时双方协商的融资均价。

鉴于此,珠江地产推出的“七折利率”购房实为开发商在实施“银行职能”,变相松绑限贷政策。

(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

北京中原研究总监张大伟表示,由于没有预料到上半年的市场会如此低迷,大部分企业1-7月发现可能只完成了40%左右的全年销售目标,8月-12月的销售压力非常大。比如招商地产,1-7月招商累计销售金额199.3亿元,同比下降14.4%,相比2013年年报中制定的全年目标销售金额500亿元,截至7月份仅完成40%,后5个月要卖出300亿元才能完成目标。

报告显示,35个城市中,有30个城市库存出现同比增长。其中南昌、宁波和九江等三个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%。南昌去年同期库存消化状况较好,库存量较低。而今年在整个供求矛盾加大的情况下,库存上升较明显,导致同比增幅偏高。35个城市中,有5个城市库存出现同比下滑态势,其中太原同比跌幅最大,为19.2%。

南方日报:目前是否还可以做房产投资?有何投资建议?

今年初,泰合集团、明宇集团要收购成都索菲特万达大饭店的消息不胫而走。《每日经济新闻》记者从成都广安商会官网发现,今年3月份,泰合集团作为该商会会长单位,正是上述饭店的收购方,但官网未透露出资额。与此同时,另一家港资房企瑞安建业(00983,HK)布局成都的瑞安·城中汇项目也引发关注。3月12日,瑞安建业一举回购了领盛亚洲机会基金III附属公司持有开发瑞安·城中汇的雅泉公司49%股权,但随后3个月里,瑞安建业历经融资波折,直至6月底才向辉顺取得借款近3.8亿港元,代价为让渡雅泉公司19%股权。

报告显示,35个城市中,有30个城市库存出现同比增长。其中南昌、宁波和九江等三个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到112.4%、84.0%和68.3%。南昌去年同期库存消化状况较好,库存量较低。而今年在整个供求矛盾加大的情况下,库存上升较明显,导致同比增幅偏高。35个城市中,有5个城市库存出现同比下滑态势,其中太原同比跌幅最大,为19.2%。

其次,房地产投资的吸引力较前几年大幅降低,如同釜底抽薪,投机性需求的抽离,令楼市疯涨的几率大大降低。对比前两次的反弹,2008年由于次贷危机引发,2011年由于调控政策引发,后来无论哪一次的反弹,当中都少不了追逐利润的资本的身影,大量游资涌入,楼市成了容纳巨额财富的“资金池”,而未来,随着楼市投资收益预期的降低,楼市受资本炒作形成大反弹的可能性也随之降低。

“茅台集团加码房地产,是出于多元化战略的考虑,寻找新的业绩增长点。”有业内专家如此评述。

北京产权交易所网站显示,上海民航置业有限公司35%股份正在挂牌出让,挂牌价格为34037.23万元。据了解,上海民航置业注册资本为14182.48万元,经营范围包括房地产开发、经营,物业管理及配套服务等。

刘自新介绍,在恒河目前的地产开发中,也开始做一些具有一定主题的产业地产、金融地产。

同日,万业企业披露2014年半年度业绩报告。上半年,公司实现营业收入4.79亿元,归属于上市公司股东的净利润2.42亿元,同比增长353.51%。

融资方曾是信托行业的“香饽饽”,一方面作为安徽省大型地产项目,融资方为安徽知名的房地产商;另一方面,阳光半岛项目集旅游、文化和商业地产为一体,又有合肥新空港概念。

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团贷网是广东东莞一家专注于小微企业融资服务的互联网金融信息中介平台。此前因为其所推出的“房宝宝”项目能够让投资者“只要1000元即可买别墅”而备受关注。

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网友评论:

来自甘南州的网友说:评论时间:2020-09-29

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2020-09-29

如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。回复


来自西安的网友说:评论时间:2020-09-29

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自瑞安的网友说:评论时间:2020-09-29

人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。回复


来自临江的网友说:评论时间:2020-09-29

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自新密的网友说:评论时间:2020-09-28

火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。回复


来自台北的网友说:评论时间:2020-09-28

我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激?回复


来自原平的网友说:评论时间:2020-09-28

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自海林的网友说:评论时间:2020-09-27

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自桐乡的网友说:评论时间:2020-09-27

如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。回复


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