【想去个房产中介霸气的微信名字大全】房贷还清买第三套首付可三成


发布时间:2020-10-25 18:39:38 阅读量:18103 作者:星儒

对于已有2套房的家庭,现在要买第三套房,以前的政策是禁贷,新的政策是银行不再禁贷,可以给予不同幅度的贷款想去个房产中介霸气的微信名字大全。据了解,对于这类情况,目前武汉各银行政策不一样。有的首付只要三成,有的则要求首付五成。利率则是各银行根据贷款者具体情况定。

根据央行要求,武汉房贷松绑已成定局,很多购房者关心武汉的银行具体如何操作。记者昨日从武汉多家银行获悉,细则已基本明晰:还清贷款后,购买第二套房的首付比例从过去的七成降为三成;购买第三套房从过去禁贷改为首付三成或者五成。

央行9月30日发文规定,还清贷款后购买第二套房,可享受首套房待遇,具体实施细则由各银行公布想去个房产中介霸气的微信名字大全。记者了解到,虽然各大银行的总行均按照央行要求表态执行,但购房者最关心的具体如何执行问题,武汉多数银行还没有通过文件明确。

记者昨日询问了三镇20个以上楼盘,有八成表示尚未接到银行正式文件通知,仅有二成楼盘表示其合作的几家银行已经明确了相关房贷松绑政策。

记者昨日从率先确认实施细则的几家银行获悉,总的政策原则差不多,还清贷款后,对于再买第二套或者第三套房的,多数可以享受首套房首付三成的待遇。

据了解,对于已有一套住房的家庭,以前的政策是无论贷款是否还完,买第二套房首付都要七成、利率上浮10%。现在的新政是,只要贷款还清,再买第二套房就可享受“首付三成、基准利率”的首套房贷款待遇。

记者从我市主要房企获悉,虽然武汉多数银行还没有出细则,但银行新出台的房贷政策与上述先期出细则的银行总体差不多。而多数楼盘已经按照新的贷款政策为购房者提供买房参考。

武昌一楼盘销售负责人说,现在改善型需求都在等松绑政策落地,银行对第二套、第三套首付比例降到三成后,将促使大量原本被“限购限贷”压抑的改善性购房人群入市。这部分人群将继首套房刚性需求后,撑起楼市新的成交,武汉楼市成交量将进一步被推高。

记者了解到,继北京亦庄区域二手房成交均价出现负增长之后,类似的情况已传染到北京更多的区域。另据亚豪机构调查显示,1月开盘的项目中有多个项目出现了价格停止上涨的现象。21世纪不动产上海区域数据监测中心对门店的调查显示,买家观望情绪浓重。上海易居臣信西藏南路门店负责人介绍,1月份以来,手上有多套房源的投资客,几乎都会选择先卖出一两套以求“落袋为安”。

因为于先生和郭女士将过户抵押事宜全权委托给了房产中介公司,他们并不清楚期间发生了什么。一直到3月初,越来越多的业主来到房管局咨询和“维权”,他们这才幡然醒悟。

从每平方米4万元直接降低到每平方米2.7万元,深圳房地产商已开始快速出货。据了解,从1月份开始,深圳入市新盘基本都低于市场预期入市,如1月开盘的水榭春天,均价18000元/平方米,让很多认为均价肯定要过2万元/平方米的业内人士大跌眼镜,而近期开盘的财富港、i派龙城、七街公馆也都以类似的原则定价:i派龙城均价只有8000元/平方米;七街公馆这个福田新项目开盘均价22000元/平方米,是2009年以来深圳福田入市项目首个低于25000元/平方米的楼盘。从水榭春天开盘开始,近期深圳新入市楼盘价格多有调整,在售楼盘也不再有提价现象。除此之外,在售的项目则以十五o为代表,也推出特价单位,均价也由原来超过4万元/平方米变为约2.7万元/平方米。

另外也有人士提醒购房者,节前买房应该说是抄底楼市的好时机,但购房要理性,不要因为房价折扣多就盲目掏腰包,要根据自己的实际情况冷静面对“优惠”,从实际出发,货比三家,仔细选房。

不过,中国指数研究院指数研究中心总经理陈晟却有不同观点。他在第六届中国别墅节的“经济复苏和别墅复兴”的论坛上表示,金融危机并没有给国内新富人群带来冲击,反而成为后者抄底购买别墅的良机。

房产交易回暖,房价跌幅收窄,资金回笼迅速,这是当前房地产市场的特点。5月份的数据显示房价同比仍然处于负值,但环比在上升。1-5月份全国商品房销售面积超过2.4亿平方米,同比增长25%。销售额是1.13万亿元,同比去年提高了45%,预计今年的销售额有望达到3万亿元。

但在“神话”频出的海南楼市,这样的数字或许并不为奇。业内人士称,“依靠卖房提成和加入炒楼花,海南年入几百万元的售楼小姐并不在少数。”

近段时间,东莞楼市相对低迷。众多的地产企业极力寻求多元化的发展路子,以求在这动荡的市场中,稳住自己的步伐。近期,有部分地产中介公司在销售新房时,与开发商形成了一二手市场联动,而且随着房地产市场的低迷,这似乎成了一种趋势。

如果说09年上半年的行情总体上可谓量价齐升,那么6月份14375元/方的均价,已达到今年甚至历史月成交均价的最高点,生生高出去年同期2089元。这意味着,购房者买50平方的房子要比之前多付出10来万,买100平方的房子则要比之前多付出20多万。

刚刚进入7月份土地市场依然延续了6月的火爆,7月6日,绿地集团以30.25亿元竞得大兴黄村19号商业金融混合用地和20号居住项目用地,保利地产以16.3亿元拿下大兴黄村新城北区2号地。

武汉楼市销售低迷,不少开发商纷纷转变营销思路,有的邀请市民、业主检验楼盘品质,有的通过抛售样板间家具推介新房。

“这个价格太不理性了。”在拍卖结束后,SOHO中国董事长潘石屹对媒体表示。此前,地产商之间的“夺地大战”已经陆续上演,通州九棵树地块、朝阳奥运村乡地块、广渠路15号等热门地块,均不断刷新“地王”纪录。

“过去两个月,买房就像流行感冒一样在上海的大街小巷传播想去个房产中介霸气的微信名字大全。”家住杨浦区的上海市民陈女士说。陈女士的话得到了国家统计局最新发布数据的印证,在2月份上海二手房的涨幅已经位居四个一线城市的首位,新建商品住宅的价格涨幅也只是仅次于深圳。

政府项目方面,工行将重点支持在建、续建以及已签约重大项目建设,确保国家重点项目建设顺利进行。中央经济工作会议此前亦指出,要保持投资适度增长,重点用于完成在建项目,严格控制新上项目。

“原因很简单,就是我们对面奥林匹克花园的开发商看上了我们这块‘风水宝地’。”老李说。他后来了解到,海南奥林匹克花园有限公司给海口市龙华区政府写了一份报告称,该公司与海南农垦系统一家公司就该公司片区内土地旧城改造事宜达成意向,但由于需要为此付出安置费用和开发后的住宅及铺面,该公司经测算后认为,如果单独运作该项目不可能取得成功并将导致亏损。因此希望海口市龙华区政府考虑将金牛新村纳入海口市第二期旧城改造新增项目范围,该公司计划将这一片区改造建设成为“奥林匹克花园B区”。

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网友评论:

来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自大安的网友说:评论时间:2020-10-25

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自大同的网友说:评论时间:2020-10-25

总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。回复


来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-25

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自台南的网友说:评论时间:2020-10-25

一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。回复


来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-24

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-24

我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。回复


来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-24

我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。回复


来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-23

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-23

生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。回复


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