【房产民改商】研究称中国地产业或现更多债务违约 但风险可控


发布时间:2020-10-21 06:49:16 阅读量:82691 作者:锋宁

一般来说,中国房地产开发商固有三个资金来源,分别是银行贷款、资本市场融资和项目预售款,世邦魏理仕的研究发现,随着中央政府加大对房地产市场调控力度,最近几年上述资金渠道均受到不同程度影响房产民改商。

由于影子银行的借贷可能大幅收紧,中国房地产行业可能会出现更多债务违约行为,不过“风险仅限于中小开发商”。

由于债务违约风险增加,银行对房地产企业的贷款也变得更加谨慎,除了上市的开发商仍能获得银行贷款或者通过资本市场融资,对中小规模的开发商而言,获得银行贷款愈加困难,于是越来越多的开发商开始转向影子银行寻求资金来源。

不过,中国影子银行在过去几年的快速增长,已引起市场担忧。中国央行亦开始介入,遏制影子银行的发展。研究机构预计,在此背景下,影子银行的借贷将大幅收紧,中国房地产行业可能会出现更多的债务违约行为。不过,世邦魏理仕认为债务违约行为的出现只会在中国政府容忍的范围之内,以确保贷款方更严谨的控制放贷质量和额度。

对于中小开发商而言,一旦银行贷款的成本与难度加大,预售收入就会成为他们的主要资金来源。但是事实是,今年以来中国经济增长继续放缓,二、三线城市的中小型房地产开发商原本就依赖的预售并不理想,由此必将造成流动资金吃紧,因此他们面临的风险增加。

对此,世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟认为,中国政府有充裕的外汇储备和庞大的国有资产,“如有需要,中国政府是有能力对房地产行业实施援助的”。

研究机构同时还指出,短期来看,借贷市场过度扩张和问题贷款这些不确定性因素依然存在,但从长期来看,中国经济增长的前景仍然乐观。(完)

特别强调的是,“名下无房”的定义有点广,实现从严限购条件:已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的、有住房转出记录的等家庭不得购买共有产权住房。也就是此前卖过住宅的人是万万不能申购了的。

记者昨日从北京市住建委获悉,345家房地产开发企业由于资质证书有效期届满后,未依法申请延续手续等原因,此次拟被注销资质证书。这意味着这些房企今后不能继续从事房地产开发经营。

不过,虽然成交重回单月万套,但从2017年的整体成交看,二手房的“发烧”阶段已经结束。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套,环比2016年全年下降了50%,在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年,排在近九年倒数第三位。

瑞士当地时间24日中午,阿里巴巴董事局主席马云在出席达沃斯论坛青年领袖和全球技术先驱专场对话会时,再次表达了他对全球化的支持和对贸易保护主义的反对立场房产民改商。

“10年前,万科万达相争,赢的肯定是万科;但10年后,现在胜出更多的应该是万达。”王永平说。

位于江宁路、北京西路口的凯迪克大厦,是静安区税收超亿元的涉外商务楼宇,大厦有入驻企业63家,员工5000多名。

“保障房是保障和改善住房困难的家庭房产民改商。公租房很好地解决了过渡性居住的问题。解决住房需求最终还要通过市场手段来解决。”杭州市住房保障办公室副主任陈慷说。(完)环境保护部土壤状况调查结果表明,中重度污染耕地大体在五千万亩左右。

“要让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”,“在促进城乡一体化发展中,要注意保留村庄原始风貌,慎砍树、不填湖、少拆房,尽可能在原有村庄形态上改善居民生活条件”。民生证券研究院副院长管清友表示,中央强调指出城镇化是自然历史过程,实际上已经否定了人为造城、大拆大建的思路。

对于这些传闻,蓝润集团从未有过对外的正面回应。不过昨日上午,蓝润集团一高层人士还是向成都商报记者确认了和明宇合作的事宜,但也同时强调,合作事宜还在进行洽谈之中,此外无更多细节透露。成都商报记者 赵述锦

33岁的胡林从江苏南京辞职回到了老家安徽合肥,但5月以来,南京的二手房市场出现的低迷走势,让如何处理房子成了胡林头疼的问题。

“10年前,万科万达相争,赢的肯定是万科;但10年后,现在胜出更多的应该是万达。”王永平说。

33岁的胡林从江苏南京辞职回到了老家安徽合肥,但5月以来,南京的二手房市场出现的低迷走势,让如何处理房子成了胡林头疼的问题。

“要让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”,“在促进城乡一体化发展中,要注意保留村庄原始风貌,慎砍树、不填湖、少拆房,尽可能在原有村庄形态上改善居民生活条件”。民生证券研究院副院长管清友表示,中央强调指出城镇化是自然历史过程,实际上已经否定了人为造城、大拆大建的思路。

物业公司辩称,8月4日,该业主带领一群人到物业公司,对两名女员工进行人身威胁。公司是将受到威胁的情况写成《情况说明》,上报给小区业主委员会和辖区派出所,《情况说明》中的内容完全属实,而且并没有散布和张贴。

“除了万达城等产品之外,万达广场基本上都是商业综合体,只有一代、二代之分。”万达方面相关负责人说。

昨日,涉事的北京诺博国际物业管理有限公司新任经理孙怀刚表示,由于缺乏经验,此前工作确有漏洞,目前正在退回动用的资金。

销售刘元煦(化名)跟记者详细介绍了该项目,“商住两用房的产权确实比住宅要少20-30年。”在解释产权年限问题时,刘元煦说:“拿地是按照写字楼拿的地,销售的时候就卖给个人,拿地其实就是一个法律手续。”

中国 债务 风险

上一篇: 广州:1月楼市“开门黑”?同比已超过去年

下一篇: 房源少租金高 哈尔滨主城区租房价同比上涨40%

网友评论:

来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-21

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-21

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自调兵山的网友说:评论时间:2020-10-21

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自新民的网友说:评论时间:2020-10-21

我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。回复


来自利川的网友说:评论时间:2020-10-21

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自建德的网友说:评论时间:2020-10-20

我们都很好,可惜时间不凑巧。回复


来自运城的网友说:评论时间:2020-10-20

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-20

亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现!回复


来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-19

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-19

你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。回复


热门专题