【安庆鸿鹏房产】应尽快"唤醒"5600亿元"沉睡"的住房公积金


发布时间:2020-10-21 06:50:13 阅读量:1440 作者:昆勤

另一方面,住房公积金进入资本市场,有利于促进资本市场的发展安庆鸿鹏房产。因为住房公积金属于长期投资资金,注重收益稳定、风险可控,它的入市能够提高机构投资者的占比,改善投资者结构,促进市场健康稳定发展,在很大程度上可以消减大量纯粹投机者所带来的市场大幅度波动的风险和不良后果,有效地稳定市场。

监管层多次提出鼓励长期资金入市,但是,由于多种原因,还是有一部分长期资金没有进入资本市场,如住房公积金。日前有报道称,从执行情况来看,由于用途受限、提取困难等因素制约,全国约有5600亿元的住房公积金处于“沉睡”状态。

在此安庆鸿鹏房产,笔者不禁要问:这5600亿元处于“沉睡”状态的住房公积金,为何不学学社保基金进行投资呢?

在讨论住房公积金入市的时候,还有一个问题需要明确,那就是目前住房公积金的量有多大?笔者只查到了截至2011年底的数据:余额总量为2.1万亿元。

笔者看来,引导住房公积金进入资本市场既符合当前政策的大趋势,也是资本市场所需要的。

住房公积金进入资本市场,双方将会产生“化学反应”,所起的作用必然是相互的。一方面,资本市场是扩大住房公积金的重要投资渠道。因为已经积聚起来的住房公积金在符合安全的前提下,要以逐利为目的,寻找多种投资渠道,而资本市场的发育成熟能为住房公积金投资提供多种可供选择的投资方式。

据了解,目前住房公积金仅可以通过发放住房公积金个人住房贷款、国债投资、银行存款三种方式实现增值收益。由于政策和实践的局限,住房公积金现有的三种增值收益实现途径存在着种种问题,诸如个人住房贷款资金运作效率低,国债投资品种单一,银行储蓄利率过低等,连实现保值都很困难。

这些问题的存在,造成了住房公积金使用效率不高,沉淀资金不断增长,投资渠道较为狭窄,不利于实现住房公积金的保值增值。

同时,长期、稳定、巨额的住房公积金经过精确测算、合理的期限安排和资产组合,投入资本市场后,大量增加了资本市场的资金供给,刺激并满足资本市场筹资主体的资金需求,进而促进资本市场规模的扩大。

当然,引导住房公积金进入资本市场,并不意味着就一定是进入股市,而是需要按照审慎、组合投资的原则,在充分考虑资产安全性、流动性的基础上合理管理风险、实现保值增值,分享社会经济成长的成果。换句话说,就是引导住房公积金入市,需要做到“慎之又慎”。

我们看到,资本市场有很多固定收益类的产品可以选择,比如金融债、央票、企业债、公司债、货币市场基金、债券基金等,都是低风险、收益相对可靠的产品安庆鸿鹏房产。

当然,在引导住房公积金进入资本市场的时候也需要注意一点,那就是任何投资都有风险,不能包赚不赔,因此,这就需要把握入市的比例和节奏。

总之,在笔者看来,推进住房公积金通过资本市场实现保值增值,这是必然的趋势。那么,我们何不尽快地把处于“沉睡”状态的5600亿元住房公积金“唤醒”呢?(■择 远)

此外,与其它重点企业相比,绿地、恒大、中海在一线、二线城市拿地金额和面积占比处于较高水平,而保利、万科处于中游水平。

更为引人注意的是,第一大通曼哈顿广场由曾获第十届普利策建筑奖的著名设计师戈登·邦夏特设计,大卫·洛克菲勒亲自选择了此地段,并监督大楼建设,直至1961年完工。半个多世纪以来,该栋大楼从未易手。其之前曾为摩根大通曼哈顿银行的全球总部,且该建筑于2009年被纽约地标保护委员会授予“纽约市地标建筑”称号。对此,有消息人士认为,复星国际在完成此次收购后,加大海外投资扩张步伐的同时,不排除再度投资美国商业地产的可能性。

类似“带病上班”的道路,武汉还有多少条?现场建委一位工作人员回应,武汉中心城区有45条,缺乏统筹协调机制。

不过当天下午,这一文件被撤下。有媒体称,该处负责相关工作的李主任表示,“政府文件有两个字打印错误,需要重新发布”。但截至《第一财经日报》记者发稿前,上述文件未重新发布。

中原地产研究部统计数据显示:截至12月25日,12月北京二手房签约套数为8464套,11月同期则为9182套,同比下调了8%。预计12月二手房成交量将出现环比同比均下调情况。

上海科威国际不动产负责人对此分析称,对于中介龙头如中原地产等,由于之前业务扩张太厉害,因此影响较大。“对于我们这种小店来说,本来自身规模就不大,因此影响也就没那么强烈。但我们现在确实也很困难,在成本线上挣扎。”

记者采访了解到,改革开放30多年来,我国住房制度从计划经济体制向市场经济体制转型过程中,国民住房问题主要依靠市场手段倾向明显,保障房、安居房存在明显短板。专家建议,应通过立法等手段进一步完善商品房、公共住房、租赁住房等相关住房基础性制度,完善国家住房制度总体框架。

在12月24日举行的全国住房城乡建设工作会议上,住建部部长姜伟新表示,2014年的房地产调控政策将持续,并且注重调控的针对性、连续性和稳定性。同时,要继续做好房地产市场监管,坚持开展房地产市场形势分析,研究房地产市场调控的长远机制。

经济学家吴敬琏近日指出,中国城市的行政级别导致城市发展不均衡。中国有省级城市、副省级城市、地级城市、县级城市和乡镇,“层级制的城市行政结构,造成现在小城市很偏枯,而大城市扩张得非常厉害。”

临近年终,各地土地销售数据陆续出炉。从今年多地层出不穷的“地王”现象来看,土地市场延续着火热态势。根据克而瑞研究中心发布的统计数据,重点城市前11个月土地出让金总计为16029亿元,同比增长67%;前11个月土地成交金额超过500亿元的城市达到10个。

住房 公积金 资金

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网友评论:

来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-21

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-21

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-21

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-21

多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-21

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自鄂州的网友说:评论时间:2020-10-20

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2020-10-20

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-10-20

一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-19

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-19

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


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