【临淄房产网二手房】开发商拒缴房子养老金的底气何来?


发布时间:2020-09-29 00:15:46 阅读量:40826 作者:盛承

谁让广州房子养老金出现如此巨额的亏空?开发商无疑是罪魁祸首临淄房产网二手房。国家明文规定,2003年9月1日之前,广州的住房维修基金由开发商缴纳,在这之后,才改由业主缴纳。可是面对开发商的拒缴,有关部门却束手无策,眼睁睁地看着几十亿的亏空,却无法追回。

人有养老金,房子也有养老金——住房维修基金。既然是养老金,自然是拿来养老防老用的。比如说房子旧了、老化了,墙壁出现脱落,电梯出现故障,这时就可以启用住房维修基金。然而,据央视披露,从1998年到现在,广州的住房维修基金应积累超过100亿元,但截至今年6月,账目上显示仅31.8亿元,亏空近70亿元,实在是太大了。

有人可能要说,事隔多年,如今想要追回这笔糊涂账,难度有点大。但无论难度多大,事关全体业主的切身利益,有关部门也要迎难而上。再说了,俗话说得好,跑得了和尚跑不了庙,大多数开发商并不是做个项目就跑的,而是一直在广州经营房地产,有的甚至本身就是广州的企业。既然他们还在从事房地产,还在建房子卖,难道就想不出惩治他们的办法?

拒缴房子养老金,说白点,其实和“老赖”没什么区别,只不过“老赖”拖欠的是工人工资,开发商拖欠的是房子养老金。对于“老赖”,眼下我们已经有很多对策,严重的甚至要追究刑事责任。可对于开发商,我们却想不出万全之策。是因为开发商太强硬?还是我们对开发商过于手软?

更让人想不明白的是,有小区维权业主向当地法院提出诉讼,要求开发商缴纳维修基金,然而法院在立案时却告诉业主,专项维修基金案件一律不接。面对眼下维修基金事件越来越多的事实,这个“一律不接”的规定是不是该改改了?

即便是明确住房维修基金由业主缴纳之后,2006年广州公布账面上的维修基金也只有8亿元,这和广州房屋销售情况远远不相符临淄房产网二手房。基于此,业主有理由怀疑,住房维修基金哪里去了?被开发商侵吞了?挪用了?还是被物管公司用作他途?因为业主拿到手中的只是一张住房维修基金卡,至于谁来监管卡里的钱,恐怕是一笔糊涂账。

自1999年广州市民李女士状告开发商追缴维修基金,被称为“广州物业维修基金第一案”后,广州民间追讨维修基金的行动越来越多。但鉴于业主和开发商的强弱对比,仅靠小区联合的力量恐怕难以撼动开发商。因而,有关部门必须站出来,依法行使催缴的权力。最重要的是,对于那些“老赖”开发商,要敢于下重手,不但要严惩,还要打击其底气,让他们在广州房地产市场无法立身。此外,不妨借鉴苏州市的做法,对住房维修基金启动审计,让住房养老金真正起到为房子养老的作用。 (岳流 律师)

去年7月,经城管部门鉴定,王林旭的房屋为违建,最终花了一周拆除临淄房产网二手房。

高力国际数据显示,2015年第一季度,广州甲级写字楼市场无新项目落成,全市总存量维持在约401万平方米,其中珠江新城存量最高,约215万平方米(占总存量54%);其次为天河北—体育中心(占30%)。截至季末,广州甲级写字楼租赁市场表现较之前活跃,物业平均租金环比上涨1.7%,同比上升1.6%,至人民币154.4元每月每平方米。天河北-体育中心、越秀、新兴商务区琶洲及珠江新城四个子市场均录得租金上涨,后两者同时录得同比较大增幅,展现持续增长的竞争力。

继“9·30”央行新政发布之后,去年10月9日,住建部、财政部及央行三部委联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,主要包括降低公积金贷款门槛、提高公积金贷款额度以及推进公积金异地贷款等方面内容。其后的一个多月时间里,已有超过32个省市陆续出台了公积金贷款调整细则,主要体现在降门槛、提额度、认贷不认房以及实现异地贷款这几方面。3月25日,国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;部门联动,加大市场秩序和供应实施监督力度。

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网友评论:

来自合作的网友说:评论时间:2020-09-29

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-09-29

悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。回复


来自安达的网友说:评论时间:2020-09-29

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自温州的网友说:评论时间:2020-09-29

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2020-09-29

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自磐石的网友说:评论时间:2020-09-28

流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。回复


来自东港的网友说:评论时间:2020-09-28

最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞回复


来自汉川的网友说:评论时间:2020-09-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-09-27

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2020-09-27

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


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