【公司购买商业房产】济南:过半拆迁户反对需听证


发布时间:2020-10-21 07:09:22 阅读量:109 作者:涛光

此外,征求意见稿对禁止暴力逼迫搬迁有明确的条例,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁,禁止建设单位参与搬迁活动公司购买商业房产。采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

近日,济南市法制办公布了《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法(征求意见稿)》,向社会各界征集意见公司购买商业房产。征求意见稿规定,因旧城区改建需征收房屋的,如果半数以上被征收人认为违规,政府需组织听证会。

征求意见稿规定本市市辖区(含高新技术产业开发区)国有土地上房屋征收与补偿,适用本办法。

征收方式可选择货币补偿或产权调换,补偿内容分为被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用以及因征收房屋造成停产停业的损失。市房屋征收部门应当拟订征收补偿方案报市政府,由市政府组织相关部门论证后予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

征求意见稿提出,因旧城区改建需要征收房屋的,超过百分之五十的被征收人认为征收补偿方案不符合规定的,市政府应当组织由被征收人和社会公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案;被征收的住宅房屋,补偿价值按照其所处区位新建普通商品房市场价格。

市民若有修改意见和建议,可通过网站、电话、邮件等方式反映至济南市法制办。地址为经十路20800号,联系电话82095769,邮编250002,电子邮箱jnsfzbfgc@163.com。

拆迁补偿不少于46平米 选择货币补偿可获六个月安置补助 本报记者 陈玮 张頔

征求意见稿规定,被征收人或公有房屋承租人只有一套房屋,且建筑面积小于46平米的(以下简称最低保障面积),市房屋征收部门应当按照最低保障面积对其实行房屋安置或者货币补偿。

就地或就近安置的,最低保障面积之内的差价,由市房屋征收部门承担;超出最低保障面积的价款,由被征收人或公有房屋承租人承担。结清差价后的房屋产权归被征收人或公有房屋承租人所有。异地安置的,应当按被征收房屋所处区位最低保障面积的价值安置。

征求意见稿提出,被征收的房屋,补偿价值按照其所处区位新建普通商品房市场价格,结合被征收房屋建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。

被征收人要求就地或就近实行房屋产权调换且建设项目规划能够满足的,市房屋征收部门应当提供就地或就近产权调换的房屋。

此外,征求意见稿明确规定,被征收人选择货币补偿的,市房屋征收部门应当向被征收人支付六个月临时安置补助费。

被征收人选择房屋产权调换,在过渡期限内自行解决周转用房的,由市房屋征收部门按月支付临时安置补助费,由于市房屋征收部门的责任延长过渡期限的,自逾期之月起临时安置补助费增加一倍公司购买商业房产。市房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁补助费。(记者 张頔 陈玮)

以写字楼及商铺为主的商业用房,租赁主力客群是以公司为主。据有关人员表示,商业用房租赁者为公司或其他相关单位的,均需要出租者提供租金发票,这样租赁者才能将支付租金的支出入账。因此不像住宅出租那样出现大面积逃税现象。此前,由于租金税费较低,出租者均能自己承担,其在缴纳正规的租金税费后,均能从税务部门开具相关发票。(记者 张学冬 李宛霖)

刘经理表示,他们对业委会提交的业主大会表决结果存在疑问,其聘期2月才结束,新旧物业交接需要时间。业委会方面则指赛特物业干扰了小区正常管理。

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土地使用税:每月土地使用税=(建筑面积/总楼层)×(税额/12)

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网友评论:

来自福安的网友说:评论时间:2020-10-21

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2020-10-21

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自双滦区的网友说:评论时间:2020-10-21

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-21

你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-21

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-20

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自东营的网友说:评论时间:2020-10-20

终于,像是如期而至的命劫,浓重的仿佛能挤出水的墨染夜色不声不响悄然而至随后吞没一切。蓦然回首,已然华灯初上,满城灯火的尽头,我看到那株在记忆里枝繁叶茂的法桐,已经模糊的刻痕,氤氲着素淡的花香,终于满树星辉。回复


来自德州的网友说:评论时间:2020-10-20

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-19

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-19

全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘回复


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